以房化债合同范本

以房化债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下以房化债合同：一、标的物或服务具体描述乙方自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）为债务清偿提供担保，并通过将该房产相关权益转移至甲方名下或采取其他合法方式实现以房化债。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房产证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行债务清偿义务，包括但不限于配合办理房产相关手续。在乙方未按合同约定履行义务时，有权依据法律法规及本合同约定处置该房产以实现债权。2.义务在乙方履行完相关义务后，协助乙方办理房产相关权益的恢复或其他后续事宜（如因以房化债导致的房产登记变更等）。妥善保管与该房产相关的各类文件资料，不得擅自泄露乙方隐私信息。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行债务清偿义务后，有权要求甲方配合办理房产相关权益的恢复或其他后续事宜。对该房产享有法定及合同约定的权益，在未违反本合同约定的情况下，有权正常使用该房产。2.义务按照本合同约定的方式和期限履行债务清偿义务。向甲方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。积极配合甲方办理与以房化债相关的各类手续，如房产过户、抵押登记解除等，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。三、债务清偿方式及期限（一）债务清偿方式1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付债务本金及利息共计人民币[具体金额]元。2.若乙方未能按时足额支付上述款项，则乙方同意将该房产作价人民币[具体金额]元转让给甲方，以抵偿全部债务。转让价格以双方协商一致为准，并参考该房产当前市场价值及乙方所负债务金额。（二）债务清偿期限1.若乙方选择现金支付方式清偿债务，应在[约定日期]前完成支付。2.若乙方选择以房抵债方式，应在本合同签订后的[X]个工作日内与甲方共同办理房产过户手续，并确保过户手续在[具体期限]内完成。四、房产交付及相关手续办理（一）房产交付1.若乙方选择以房抵债方式，在房产过户手续办理完毕且甲方取得该房产的合法产权证明后，乙方应在[X]个工作日内将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保该房产保持交付时的现状，不得损坏房屋结构及附属设施设备。2.乙方应向甲方提供该房产的钥匙、水电气缴费凭证、物业相关资料等与房产使用和管理有关的一切文件资料。（二）手续办理1.房产过户手续：乙方应积极配合甲方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并承担因过户产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。甲方应协助乙方提供必要的文件资料，双方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。2.抵押登记解除手续（若有）：若该房产在签订本合同前已存在抵押登记，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内自行办理抵押登记解除手续，并向甲方提供相关证明文件。3.其他手续：根据法律法规及实际情况需要办理的与该房产相关的其他手续，如物业交接手续、水电燃气更名手续等，乙方应在规定时间内积极配合甲方办理完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产相关权益恢复或其他后续事宜，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若甲方擅自泄露乙方隐私信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限和方式履行债务清偿义务，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任，同时乙方应继续履行债务清偿义务。2.若乙方提供虚假房产信息或隐瞒该房产存在的权利受限情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产交付及相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除以房抵债协议，并要求乙方按照现金支付方式清偿债务，同时乙方应承担违约责任。4.若乙方在房产交付前损坏房屋结构及附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效