建筑工程施工承包协议2025年标准版

建筑工程施工承包协议2025年标准版协议双方信息发包方（以下简称“甲方”）：全称：________________________地址：________________________法定代表人或授权代表（以下简称“授权代表”）：姓名：________________________职务：________________________联系方式：________________________承包方（以下简称“乙方”）：全称：________________________地址：________________________法定代表人或授权代表：姓名：________________________职务：________________________资质证书编号：________________________联系方式：________________________项目概况本协议项下承建工程（以下简称“本项目”）概况如下：工程名称：________________________工程地点：________________________工程范围及内容：本项目包括但不限于施工图设计范围内的所有土建、装饰装修、屋面、水电暖通、智能化、消防等工程，具体以施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。工程规模及特征：建筑面积约______平方米，结构类型为______，层数______层，高度______米。本项目依据以下文件签订：1.批准的立项文件：________________________2.建设用地规划许可证：________________________3.建设工程规划许可证：________________________4.施工许可证：________________________5.招标文件及中标通知书（如适用）：________________________合同文件构成除本协议书外，构成双方权利义务的组成部分包括：1.中标通知书（如适用）：________________________2.投标书（或报价书）：________________________3.施工图纸（套）：________________________4.工程量清单及报价：________________________5.技术规范及标准图集：________________________6.设计变更、洽商记录等书面文件。本协议条款与上述文件如有冲突，以本协议条款为准；本协议条款未约定的事项，参照上述文件执行。合同价款与支付1.本合同价款性质为：固定总价合同（或固定单价合同/可调价格合同）。2.本项目合同总价款（或合同估算总价）为人民币（大写）________________________元整（¥：____________元）。3.合同价款已包含承包方为完成本协议项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（如适用）。4.支付方式：(1)预付款：合同生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（¥：____________元），用于项目启动。(2)进度款：乙方完成合同约定工作量的______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（¥：____________元）；完成______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（¥：____________元）；剩余______%作为竣工前支付。(3)竣工结算款：本项目竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成结算审核，甲方支付至审定结算总价款的______%，即人民币____________元（¥：____________元）。(4)质保金：结算总价款的______%，即人民币____________元（¥：____________元），在质保期满且无遗留质量问题后支付。5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________6.发票开具：乙方应在每次收到甲方支付的款项后______日内，向甲方开具等额、合法的增值税发票。7.调价机制（如适用）：如采用可调价格合同，调价依据及方法按以下约定执行：________________________。工程期限与工期1.开工日期：______年______月______日（或：甲方发出开工通知后______日内）。2.竣工日期：______年______月______日。3.合同工期为______日历天。4.工期延误：(1)因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时付款、未提供施工条件等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，并视为乙方未违约。(2)因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方采取加速措施，费用由乙方承担。(3)因不可抗力导致工期延误，双方应根据不可抗力条款约定处理，工期相应顺延。(4)任何一方请求顺延或延误工期，应在事件发生______日内书面通知对方，并提供相关证明。5.工期提前：如乙方提前竣工，需经甲方书面同意，甲方may（可）给予乙方人民币____________元（¥：____________元）的奖励。质量标准与验收1.工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量标准、规范、验收规程，并达到______（合格/优良）等级。2.验收程序：(1)乙方应按规范要求进行自检，自检合格后向甲方或监理单位报验。(2)甲方或监理单位应在收到报验申请后______日内组织验收。验收不合格，乙方应在限定时间内整改，直至合格，费用由乙方承担。(3)分部分项工程验收合格后，方可进行下道工序施工。(4)项目竣工验收应在工程具备竣工验收条件后______日内由甲方组织，邀请设计、监理、施工单位参加。验收依据为本协议约定及相关标准规范。(5)验收合格的，甲方应签署竣工验收报告。如甲方逾期未组织验收，视为验收合格。3.质量保修：(1)本项目保修期为自竣工验收合格之日起______年。其中，防水工程保修期为______年。(2)在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。(3)因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由甲方负责维修，乙方提供必要的技术支持，费用由甲方承担。(4)保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后______小时内响应，______日内到达现场处理。材料设备供应1.本项目主要材料（如钢筋、混凝土、水泥、防水材料等）由______方供应（甲方/乙方）。2.如由甲方供应，甲方应于______年______月______日前（或开工后______日内）将材料运至______地点，材料品牌、规格、型号、质量必须符合合同约定及相关标准。甲方应承担材料运输及保管费用。乙方应在收到材料前______日书面提出计划，甲方应予确认。乙方负责对甲方供应的材料进行检验，检验合格后方可使用。因甲方供应材料原因造成的质量问题，由甲方承担责任。3.如由乙方采购，乙方应按照合同约定及甲方确认的技术要求采购材料，确保符合质量标准。甲方可对乙方的采购计划、样品进行抽查或要求提供质保书、检测报告等证明文件。乙方应在材料使用前______日将样品及证明文件报送甲方或监理确认。因乙方采购材料原因造成的质量问题，由乙方承担责任。双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供施工所需场地、水、电、通讯等必要条件，并保证乙方人员安全通行。2.组织设计、监理等单位进行图纸会审和技术交底。3.审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案。4.按合同约定及时支付合同款项。5.组织或委托监理单位对工程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理。6.组织工程竣工验收。7.协调解决施工过程中与外部单位发生的矛盾和纠纷。8.负责办理工程报建、规划许可、施工许可等甲方应负责办理的证件。乙方权利与义务：1.委派______（姓名）为现场负责人，负责工程实施、协调管理、质量安全等事宜。如需更换，应提前______日书面通知甲方并征得同意。2.按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保工程安全。3.自行负责施工机械设备、周转材料、劳动力等的组织、管理和供应。4.严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，制定并实施安全文明施工措施，承担因自身原因造成的安全事故及环保责任。5.负责施工现场的管理，保持场容场貌整洁。6.按合同约定提交施工报表、进度计划、质量检验报告、竣工验收资料等。7.负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运处理。8.负责办理施工期间应由乙方负责办理的证件或手续。9.接受甲方、监理单位的监督检查，并按要求提供相关资料。10.竣工后，向甲方提交完整的竣工资料一套。工程变更1.任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并提供详细的变更方案及费用影响说明。2.变更内容涉及工程价款增减的，双方应在______日内就变更费用达成一致。如协商不成，按以下方式处理：________________________。3.所有变更均需得到对方书面确认后生效，并作为合同的组成部分。变更不涉及价款的，确认函送达后生效。4.因变更导致工期影响的，按工期条款约定处理。竣工验收与结算1.竣工验收：按质量标准与验收条款约定执行。2.结算程序：(1)竣工验收合格后______日内，乙方应整理提交竣工资料及结算资料。(2)甲方应在收到结算资料后______日内组织审核，并书面反馈审核意见。(3)如双方对结算有争议，应协商解决；协商不成的，按争议解决条款约定处理。3.结算支付：双方确认结算结果后______日内，甲方按合同约定支付结算款。违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工修复，直至合格。如返工仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方赔偿因其质量缺陷造成的损失。4.乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或不良影响的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。5.任何一方违反保密条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同解除1.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履约能力或存在欺诈、恶意串通等行为。(3)甲方无正当理由拖欠工程款达到合同总价款的______%以上，且超过______日。(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。2.合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、未结算款项、财产返还等事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由有过错方承担赔偿责任。争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方所在地/项目所在地）人民法院提起诉讼。保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的经营策略等）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。2.通知在以下时间视为送达：(1)信函：寄出______日后。(2)传真：发送成功后。(3)电子邮件：发送成功后，并对方确认收到。3.任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。合同生效与份数1.本协议自双方授权代表签字并加盖单