健身房管理2025年合同协议

健身房管理2025年合同协议甲方（委托方/服务接受方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]注册地址/经营地址：[甲方地址]统一社会信用代码/营业执照号：[甲方证件号码]乙方（服务提供方/管理方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]注册地址/经营地址：[乙方地址]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有并经营位于[健身房具体地址]的健身房（以下简称“健身房”），为提升健身房的专业化运营管理水平和市场竞争力，甲方愿意委托乙方提供健身房管理服务，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条合同标的与范围双方确认，本合同项下“管理”是指乙方根据本合同约定，对甲方的健身房进行全面的或指定的运营管理活动，具体包括但不限于：1.1日常运营管理：负责健身房员工（包括但不限于教练、客服、保洁、安保等）的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利管理及排班；1.2场地设施维护：负责健身房的日常清洁卫生、安全巡查、消防管理、健身器械的常规保养、维修及更新建议与执行，确保场地设施处于良好可用状态；1.3市场营销与推广：制定并执行健身房的市场营销策略，包括品牌形象建设、会员招募活动策划与执行、线上平台运营（如网站、社交媒体）、异业合作拓展等；1.4财务管理：负责健身房收费系统的管理与操作（包括会员费、私教费、课程费等），进行日常账务处理、成本核算与控制，定期向甲方提供财务报告；1.5会员服务：负责会员的注册、信息管理、会籍办理、续费提醒、客户关系维护、处理会员咨询与投诉；1.6技术系统管理：负责健身房管理软件、会员预约系统、智能设备的维护、升级与技术支持；1.7合规性管理：确保健身房的各项运营活动符合国家及当地的法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生许可、劳动合同法、价格法等，办理或协助办理相关经营许可的续期；1.8其他：根据双方约定由乙方承担的其他管理职责，例如但不限于租金支付（如适用）、购买或管理必要的运营保险等。第二条管理权限与决策权2.1乙方在甲方授权的范围内，对健身房的管理事务享有决策权，包括日常运营安排、人员管理、市场推广活动执行、采购符合运营需求的日常用品及物料等。2.2乙方应定期向甲方汇报健身房运营情况，包括但不限于财务报表、会员数据、市场活动效果、运营风险等。2.3下列重大事项的决策权属于甲方：2.3.1修改健身房的服务项目、收费标准或会员制度；2.3.2对健身房进行重大投资、改造或扩建；2.3.3签订年度以上租赁合同或重大的战略合作协议；2.3.4决定健身房的关闭、搬迁或出售；2.3.5解除乙方管理合同；2.3.6其他可能影响健身房核心利益或长远发展的重大决策。2.4甲方就本合同第二条第2.3款规定的事项，应至少提前[具体天数]日书面通知乙方，并听取乙方的意见。乙方有权提出书面建议，但最终决策权归甲方。第三条合作期限与续约3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。3.2合同期满前[具体天数]日，如双方无书面异议，本合同自动续展[具体年限]年。若需提前终止或变更合同，应提前[具体天数]日书面协商，达成一致后签订补充协议。第四条费用与支付方式4.1乙方管理费：(选择一项并明确具体金额或计算方式)(1)固定管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。(2)比例分成管理费：甲方按健身房当月总营收（扣除特定项目如政府补贴、乙方员工工资、乙方采购的产品销售收入等后的收入）的[具体百分比]%向乙方支付管理费。(3)基础费加分成：甲方每月向乙方支付固定基础管理费人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），同时按本合同第四条4.1(2)款约定方式支付分成管理费。4.2管理费支付周期：[月度/季度/年度]支付。4.3管理费支付条件：乙方应在每个支付周期结束后[具体天数]日内，向甲方提供符合要求的财务报表及相关证明文件，甲方审核无误后[具体天数]日内支付。4.4其他费用：本合同项下未明确由甲方承担的费用，包括但不限于乙方员工的工资社保、乙方采购的设备或服务费用、应由乙方承担的税费、乙方为履行本合同购买保险的费用等，均由乙方自行承担，甲方无需另行支付。但乙方应在每月向甲方提交的财务报表中清晰列明相关费用明细。4.5支付方式：甲方应将管理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.6逾期支付：若甲方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按当期应付未付管理费金额的[具体百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供服务或单方面解除合同。第五条绩效考核与奖惩5.1双方同意建立以下（或双方约定的其他）绩效考核指标体系：5.1.1会员增长率：每月/季度的会员净增加数量或比例。5.1.2会员续费率：年度/季度的会员续费比例。5.1.3客流量：每日/每周的平均访问人次。5.1.4私教/课程销售额：每月/季度的私教课时费或课程销售收入。5.1.5运营成本控制率：实际运营成本与预算（或上期）的对比情况。5.1.6会员满意度：通过问卷调查等方式评估的会员满意度评分。5.2考核周期与方式：以上KPI每[月度/季度]考核一次，由乙方收集数据并提交报告给甲方，甲方审核确认。5.3奖惩机制：5.3.1若乙方在考核周期内达到或超过约定的关键绩效指标（特别是续费率、成本控制等关键指标），甲方应给予乙方额外的奖励，奖励方式为[具体方式，例如：按超额部分的百分比支付奖金、免除当期部分管理费、增加管理费分成比例等]。5.3.2若乙方在考核周期内未达到约定的关键绩效指标，甲方有权根据情况[具体措施，例如：要求乙方提交改进计划、扣除部分管理费作为惩罚、若持续不达标可解除合同等]。第六条资产归属与管理6.1健身房现有的固定资产（包括但不限于装修、家具、健身器械等），其所有权仍归甲方所有。6.2在本合同有效期内，乙方应负责维护保养甲方资产，使其保持正常使用状态。因乙方管理不善或过失造成的资产损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在管理期间，如确需添置新的固定资产以提升健身房运营能力，应提前[具体天数]日向甲方提出书面计划并获甲方批准。新添置资产的归属根据双方另行约定[具体约定，例如：归甲方所有，乙方享有优先购买权/按成本补偿/作为管理费抵扣等]。6.4合同终止或解除时，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]日内，将健身房内所有属于甲方的资产、文件、记录等全部完好交还甲方。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、会员信息、运营数据、营销策略、技术信息、管理方法等）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[具体年限]年。第八条违约责任与责任划分8.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2甲方未按本合同第四条约定支付管理费的，除承担第四条4.6款的违约金外，还应承担支付责任。8.3乙方未能达到本合同第一条约定的管理标准，或因乙方原因导致发生重大安全事故、严重影响甲方声誉或造成甲方重大经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据情况解除合同，已支付的管理费不予退还（或根据实际服务时间按比例退还）。8.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。8.5双方应各自承担因自身原因导致的法律责任和赔偿责任，如因乙方管理不当给第三方造成损害的，由乙方承担赔偿责任；如因甲方原因（如场地权属纠纷、政策变动等）导致乙方无法正常经营的，双方应协商解决，甲方应补偿乙方因此遭受的直接损失。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：9.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；9.2.2甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；9.2.3乙方明确表示或以行为表明无法履行或无法完全履行合同主要义务的；9.2.4乙方违反本合同第七条保密义务，情节严重的；9.2.5因乙方原因发生严重影响甲方声誉或安全的重大事件。9.3合同期满，本合同自动终止。9.4合同解除或终止后，双方应在[具体天数]日内完成工作交接，包括但不限于财务结算、员工安排、客户信息移交、场地设施状况确认等。乙方应向甲方提交最终的运营报告和财务报表。甲方应支付乙方截至合同解除/终止日止的全部应付未付款项。属于甲方的资产应按第六条约定办理交接。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本合同首部