中关村茶楼施工方案

中关村茶楼施工方案一、工程概况1.1项目基本信息本工程为中关村茶楼室内装修项目，位于北京市海淀区中关村大街XX号XX层，总建筑面积约800㎡，包含接待区、茶室包间（8个）、茶艺表演区、茶品展示区、后勤办公区及配套卫生间等功能分区。建筑结构为框架结构，设计使用年限50年，装修标准为中式高端茶文化主题，融合现代简约元素，预算造价约380万元，计划工期90日历天。1.2工程特点与难点文化融合需求：需在空间设计中体现传统茶文化底蕴，同时满足现代商业运营功能，涉及木作雕花、仿古砖铺设、中式屏风等特色工艺。环保与智能化要求：优先选用E0级环保材料，集成智能灯光控制系统、背景音乐系统及安防监控系统。施工场地限制：位于商业综合体高层，材料运输需避开人流高峰，夜间施工时间受限（22:00-6:00禁止噪音作业）。交叉作业复杂：涉及土建改造、水电安装、装饰装修、机电调试等多专业协同，需严格控制工序衔接。二、施工部署2.1项目组织架构岗位职责范围人员配置项目经理全面负责项目进度、质量、安全管理1人技术负责人施工方案编制、技术交底、图纸会审1人施工员现场施工组织、工序协调2人质量安全员质量检查、安全隐患排查1人材料员材料采购、验收、仓储管理1人造价员成本控制、签证管理1人各专业班组木工、水电工、瓦工、油漆工等25人2.2施工分区与流程规划分区施工划分：A区（公共区域）：接待区、茶艺表演区、走廊（先施工，作为材料运输通道）B区（包间区域）：8个独立茶室（分批次施工，避免交叉污染）C区（后勤区域）：办公区、卫生间、设备间（最后施工，减少对前场影响）总体流程：施工准备→土建改造→水电预埋→防水工程→吊顶施工→墙面装饰→地面铺装→木作安装→油漆工程→机电安装→清洁验收2.3施工资源配置主要机械设备：套丝机2台、电锤5台、木工雕刻机1台、石材切割机2台、空气压缩机3台、水准仪1台、手持检测仪（甲醛、分贝）各1台。劳动力计划：高峰期（第30-60天）投入木工8人、瓦工6人、水电工4人、油漆工5人、普工2人，总人数25人。三、主要施工方法3.1土建改造工程3.1.1墙体拆改拆除原建筑非承重墙体3处（合计拆除面积28㎡），采用液压钳分段拆除，拆除垃圾装袋后夜间外运。新增轻质隔墙（茶室包间分隔）采用100mm厚轻钢龙骨+双面石膏板，内填隔音棉（密度48kg/m³），墙面预埋件做防腐处理。3.1.2地面找平与防水卫生间、茶水间采用20mm厚C20细石混凝土找平，坡度1.5%，阴阳角做圆弧处理。防水施工采用“三涂一布”工艺：JS防水涂料（1.5mm厚）+玻纤布增强层，闭水试验持续48小时，蓄水深度30mm。3.2装饰装修工程3.2.1吊顶工程公共区域：采用600×600mm铝扣板吊顶（白色哑光，厚度0.8mm），集成筒灯（3000K暖光），暗藏灯带（色温可调）。茶室包间：中式木格栅吊顶（松木指接板，刷清漆），局部造型采用多层叠级设计，预留空调出风口（尺寸300×150mm）。施工要点：吊顶龙骨间距≤600mm，吊杆间距≤1200mm，起拱高度为房间短向跨度的1/200，封板前进行隐蔽工程验收（管线、防火涂料）。3.2.2墙面装饰主题墙面：接待区主墙面采用仿古青砖（规格240×115×53mm）干挂施工，砖缝宽度5mm，用专用勾缝剂（深灰色）填缝。茶室包间墙面采用竹木纤维板（厚度12mm），表面压花处理，阴阳角安装实木收边条（胡桃木材质）。木作装饰：茶艺表演区背景墙安装实木雕花屏风（尺寸3m×2.5m），雕花图案为“山水松鹤”，采用榫卯结构拼接，表面刷木蜡油3遍。3.2.3地面铺装公共区域：600×600mm仿古青石板（厚度20mm），采用干硬性水泥砂浆铺贴（配比1:3），留缝3mm，填缝剂为仿古铜色。包间区域：实木地板（番龙眼材质，规格910×122×18mm），铺设前地面涂刷地固，地板下方铺设2mm厚防潮膜，预留8mm伸缩缝。特殊区域：茶品展示区采用300×300mm防滑仿古砖，茶艺表演区舞台地面铺设实木地台（高度150mm，台阶2级）。3.3机电安装工程3.3.1电气工程强电系统：采用三相五线制，总配电箱设置浪涌保护器，各功能区单独回路控制（茶室包间设独立空气开关）。照明线路穿JDG管暗敷，导线选用BV-2.5mm²铜芯线，插座回路选用BV-4mm²铜芯线。智能系统：安装DALI智能灯光控制系统（支持场景模式切换：迎宾、品茶、表演），茶品展示区配置红外感应射灯，公共区域设置背景音乐系统（吸顶式音响，功率15W/个）。3.3.2给排水工程给水管采用PPR管（De20-De32），热熔连接，压力试验0.8MPa，保压30分钟无压降。排水系统采用UPVC管（De50-De110），坡度符合规范（横管≥2%，立管≥1%），茶室洗手台下设存水弯（水封深度≥50mm）。茶品展示区设置直饮水系统，终端安装RO反渗透净水器，管道采用304不锈钢材质。四、质量安全管理4.1质量管理体系4.1.1质量标准与验收流程材料验收：所有进场材料（如实木地板、仿古砖、木格栅等）需提供出厂合格证、检测报告，重点检测木材含水率（≤12%）、甲醛释放量（≤0.1mg/m³）。工序验收：实行“三检制”（自检、互检、交接检），隐蔽工程（如管线预埋、防水施工）需监理单位验收签字后方可进入下道工序。关键控制点：吊顶平整度（允许偏差≤3mm/2m）墙面垂直度（允许偏差≤2mm/2m）地面坡度（偏差≤0.5%）4.1.2质量问题处理建立质量问题台账，对空鼓、开裂、色差等缺陷实行“定人、定时、定措施”整改，重大质量问题（如防水渗漏）需重新制定专项方案并经技术负责人审批。4.2安全管理措施4.2.1安全防护要求个人防护：施工人员必须佩戴安全帽、安全带（高空作业≥2m），特种作业人员持证上岗（电工、焊工等）。现场防护：临边洞口设置1.2m高防护栏杆（刷红白警示漆），电梯井口安装定型化防护门。施工现场配备4kg干粉灭火器（每50㎡1组），动火作业办理动火证并配备看火人。4.2.2应急管理编制《施工安全应急预案》，定期组织消防演练（每月1次），现场设置急救箱（配备止血带、绷带等急救用品），紧急联系人：项目经理（24小时开机）。五、进度计划5.1施工进度表（关键节点）序号工作内容开始时间完成时间工期（天）前置工序1施工准备第1天第5天5-2土建改造第6天第15天10施工准备3水电预埋第12天第25天14土建改造（部分）4防水工程第20天第30天11水电预埋（部分）5吊顶施工第28天第45天18防水工程6墙面地面装饰第40天第65天26吊顶施工7木作安装第55天第75天21墙面地面装饰8机电调试第70天第85天16木作安装9清洁验收第86天第90天5机电调试5.2进度保障措施资源保障：提前15天完成主要材料采购计划，与供应商签订供货周期承诺书（如实木雕花屏风加工周期45天，需第10天前下单）。进度考核：实行周进度考核，延误超3天的工序需编制赶工方案（如增加作业班组、调整作业时间）。技术保障：对木作雕花等复杂工序采用BIM技术预拼装，减少现场返工时间。六、材料管理6.1材料采购与验收采购计划：根据施工进度编制月度材料需求计划，重点材料（如仿古砖、实木地板）需经甲方、设计单位封样确认后方可采购。验收标准：石材：表面无裂纹、色差，厚度偏差≤1mm，每批次随机抽取3%送检。木材：含水率检测（采用含水率测定仪，每100㎡检测3点），甲醛释放量提供第三方检测报告。灯具、洁具：具备3C认证标识，安装前进行通电试亮（损坏率超过2%可要求供应商补货）。6.2材料仓储与使用仓储管理：水泥、腻子等易受潮材料存放于干燥库房（离地≥30cm，离墙≥20cm），油漆、稀料等易燃品单独存放（配备防爆灯具及通风设备）。贵重材料（如实木雕花构件）采用定制木箱包装，存放于专用货架，建立出入库登记台账。限额领料：实行班组限额领料制度，超额用料需分析原因并经项目经理签字审批，节约用料可给予班组5%奖励。七、文明施工与环保措施7.1现场管理施工区域与非施工区域采用2m高彩钢板隔离，入口处设置洗车池（尺寸3m×2m），运输车辆必须冲洗后方可出场。施工现场材料堆放有序，设置材料标识牌（注明名称、规格、数量、进场日期），易燃易爆品单独存放并悬挂警示标志。7.2环保措施噪声控制：石材切割、木工加工等噪音作业设置隔音棚（降噪量≥20dB），昼间噪音≤70dB，夜间≤55dB。扬尘控制：现场主要通道硬化处理（C20混凝土，厚度100mm），每日洒水降尘（不少于3次），垃圾堆放区采用密闭式围挡。废弃物处理：建筑垃圾分类存放（可回收、有害、其他），委托有资质单位外运处理，每周清运不少于2次。八、验收与交付8.1验收标准功能验收：智能灯光系统场景切换正常，空调温度控制精度±1℃，给排水系统无渗漏，卫生间排水坡度符合设计要求。观感验收：墙面平整度≤3mm，木作雕花图案清晰、无毛刺，地面砖缝