蒙古签署MCC协议书

蒙古签署MCC协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：蒙古国XX有限责任公司（以下简称“甲方”）

**地址**：蒙古国乌兰巴托市XX区XX街XX号

**法定代表人/负责人**：XX先生/女士

**联系方式**：蒙古国境内固定电话：XX-XXXXXXX，国际电话：+976-XX-XXXXXXX，电子邮箱：XX@XXX.com

甲方系依据蒙古国法律设立并有效存续的有限责任公司，主要业务范围为国际贸易、房地产开发及投资。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的权利与义务。甲方通过长期的市场考察及业务合作，确认与乙方在特定领域存在高度的业务协同潜力，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，拟通过本协议明确合作框架及具体条款，以促进双方长期稳定的合作关系。

甲方在签署本协议前，已充分了解乙方的经营范围、市场信誉及业务能力，并经尽职确认乙方具备履行本协议项下的全部条件。甲方的主要合作需求包括但不限于：采购特定商品、租赁商业物业、委托专业服务及跨境投资等。基于此，甲方与乙方达成本协议，旨在通过明确双方的权利义务，确保合作项目的顺利推进，并实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX国际贸易有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：中国上海市浦东新区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：XX先生/女士

**联系方式**：中国境内固定电话：021-XXXXXXX，国际电话：+86-21-XXXXXXX，电子邮箱：XX@XXX.com

乙方系依据中国法律设立并有效存续的有限责任公司，主要业务范围为国际贸易、商品分销、商业地产租赁及专业咨询服务。乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的权利与义务。乙方通过长期的市场积累及业务拓展，确认与甲方在蒙古国市场存在显著的互补性，双方基于合作共赢、风险共担的原则，经友好协商，拟通过本协议明确合作框架及具体条款，以推动双方业务范围的进一步延伸。

乙方在签署本协议前，已充分了解甲方的业务需求、市场地位及合作意向，并经尽职确认甲方具备履行本协议项下的全部条件。乙方的主要合作能力包括但不限于：提供高品质商品供应链、输出商业地产租赁资源、提供跨境投资咨询及法律支持等。基于此，乙方与甲方达成本协议，旨在通过明确双方的权利义务，确保合作项目的合规性及高效性，并实现双方业务的协同增长。

**协议简介**

本协议的签署基于甲乙双方在各自领域的专业优势及市场资源，双方通过前期多次磋商，已就合作背景及前提条件达成一致。甲方作为蒙古国市场的主要参与者，具备丰富的本地化运营经验及稳定的客户群体；乙方作为国际贸易及服务领域的领先企业，拥有完善的供应链体系及跨境合作网络。双方基于以下前提条件达成本协议：

1.**市场契合性**：甲方在蒙古国的业务需求与乙方的服务范围高度匹配，双方合作能够有效满足甲方在商品采购、商业地产租赁及投资咨询等方面的需求，同时乙方亦能通过甲方获取新的市场机会。

2.**资源互补性**：甲方具备蒙古国本土市场的准入优势及政策资源，而乙方拥有国际化的业务网络及专业团队，双方合作能够形成资源整合效应，提升整体竞争力。

3.**合规性要求**：甲乙双方均承诺遵守蒙古国及中国的相关法律法规，确保本协议的履行符合国际商业惯例及双边贸易政策，避免任何潜在的法律风险。

4.**长期合作意向**：双方均以建立长期稳定的合作关系为目标，通过本协议的框架约定，逐步深化合作层次，实现共同发展。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经协商一致，特订立本协议，以兹共同遵守。本协议的签订不仅标志着双方合作的正式启动，也为后续具体项目的执行提供了法律保障，双方将严格按照协议约定履行各自责任，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于确立甲方（蒙古签署MCC协议书）与乙方在特定业务领域的合作框架，通过明确双方的权利与义务，促进资源共享、市场拓展及业务协同，实现长期稳定的互利共赢。本协议涉及的具体内容包括但不限于：商品采购与销售、商业地产租赁与管理、跨境投资咨询与服务、市场信息共享及合作项目开发。双方将通过本协议约定具体的合作模式、交易条件、履行期限及违约责任等条款，确保合作项目的顺利推进。协议范围涵盖从前期需求对接、项目策划到具体执行及后续管理的全过程，旨在构建一套系统化、规范化的合作机制，为双方业务的持续发展奠定基础。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.**“商品采购”**指甲方委托乙方在蒙古国市场采购指定商品，包括但不限于工业原料、消费品及机械设备等，乙方负责提供商品供应链服务并确保商品质量符合甲方要求；

2.**“商业地产租赁”**指甲方委托乙方租赁符合特定条件的商业物业，包括办公楼、零售商铺及仓储设施等，乙方负责提供租赁资源并协助甲方完成租赁手续；

3.**“跨境投资咨询”**指乙方为甲方提供蒙古国市场投资相关的法律、财务及政策咨询，包括但不限于投资风险评估、项目注册辅导及税务筹划等；

4.**“市场信息共享”**指双方定期交换蒙古国及中国市场的动态数据，包括政策变化、行业趋势及竞争格局等，以支持双方业务决策；

5.**“合作项目开发”**指双方共同推进的特定业务项目，包括但不限于联合投资、项目孵化及市场推广等，具体项目由双方另行协商确定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**：

(1)甲方有权根据自身业务需求，向乙方提出商品采购、商业地产租赁或投资咨询的具体要求，并要求乙方提供专业服务及合理建议；

(2)甲方有权对乙方提供的商品、租赁资源及咨询服务进行审核，并有权拒绝不符合约定标准的交付内容；

(3)甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间节点履行义务，并对乙方的履约情况进行监督；

(4)在合作项目开发中，甲方有权参与项目决策，并对项目方案提出修改意见。

**义务**：

(1)甲方应按照本协议约定向乙方支付商品采购款、租赁费用或咨询服务费，并确保支付方式符合双方约定；

(2)甲方应向乙方提供真实、完整的业务需求信息，包括采购清单、租赁标准及投资意向等，以确保乙方能够提供匹配的服务；

(3)甲方应配合乙方完成必要的尽职、背景核实及合同签署等流程，并及时反馈相关意见；

(4)在合作项目开发中，甲方应按时提供项目所需资料，并参与项目执行过程中的关键节点会议。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**：

(1)乙方有权要求甲方提供明确的业务需求及合作条件，并有权根据自身资源情况对合作方案进行调整；

(2)乙方有权按照本协议约定收取商品采购款、租赁费用或咨询服务费，并要求甲方在合理期限内支付；

(3)乙方有权对甲方的支付能力进行评估，并有权在甲方未履行支付义务时采取相应措施；

(4)在合作项目开发中，乙方有权提出项目执行方案，并要求甲方配合完成相关审批及资金投入。

**义务**：

(1)乙方应根据甲方的采购需求，提供符合质量标准及市场价格的商品，并确保供应链的稳定性；

(2)乙方应向甲方推荐合适的商业地产租赁资源，并协助完成租赁合同的谈判、签署及后续管理；

(3)乙方应提供专业的跨境投资咨询服务，包括市场分析、风险评估及政策解读等，并确保咨询内容的准确性及合规性；

(4)乙方应定期向甲方提供市场信息共享报告，包括但不限于行业动态、政策变化及竞争情报等；

(5)在合作项目开发中，乙方应负责项目的具体执行，包括资源协调、进度管理及风险控制，并及时向甲方汇报项目进展；

(6)乙方应确保提供的商品、租赁资源及咨询服务符合蒙古国及中国的法律法规，并避免任何违法违规行为。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行本协议项下的合作事宜：

1.**商品采购价格**：甲方委托乙方采购的商品价格，将依据市场行情、商品规格、采购数量及双方协商结果确定。具体价格明细以双方另行签署的采购订单或补充协议为准。商品价格可包含运输费、保险费等必要成本，但具体承担方式由双方在采购订单中明确约定。

2.**商业地产租赁费用**：甲方租赁乙方提供的商业地产，租赁单价及总费用将依据物业位置、面积、装修标准及租赁期限协商确定。租赁费用可采用固定单价、浮动单价或包干价格等形式，具体方案以双方签署的租赁合同为准。甲方应按时支付租赁费用，并承担物业使用过程中产生的水电费、物业费等杂费。

3.**跨境投资咨询服务费**：乙方提供的跨境投资咨询服务费，将根据咨询内容的复杂程度、服务周期及市场标准协商确定。咨询服务费可采用一次性收费、按月收费或分阶段收费等形式，具体支付方式以双方签署的咨询服务合同为准。甲方应在收到乙方提供的咨询服务报告后XX日内支付相关费用。

4.**支付方式**：双方均应采用银行转账方式支付款项，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时向甲方开具等额发票。所有支付均应以蒙古国货币或双方约定的国际货币进行结算，具体货币种类由双方在相关合同中明确约定。

5.**支付时间**：

-商品采购款应在甲方收到商品并验收合格后XX日内支付；

-商业地产租赁费用应在租赁合同生效后XX日内支付首期租金，后续租金按月或按季支付；

-跨境投资咨询服务费应在服务完成并交付报告后XX日内支付。

6.**付款保障**：甲方应在支付款项前，要求乙方提供必要的履约担保或支付保函，以保障甲方的资金安全。如有需要，双方可协商引入第三方担保机构，以进一步降低合作风险。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议可自动续展XX年。

2.**商品采购履行期限**：甲方应在提出采购需求后XX日内完成订单确认，乙方应在收到订单后XX日内完成商品交付，甲方应在收到商品后XX日内完成验收。

3.**商业地产租赁履行期限**：租赁合同生效后，甲方应按时支付首期租金并正式入驻使用，乙方应确保物业在租赁期内符合约定的使用标准。租赁期满后，双方可协商续租或解除租赁关系。

4.**跨境投资咨询服务履行期限**：乙方应在接到甲方咨询需求后XX日内制定服务方案，并在XX日内完成初步评估报告，最终咨询服务应在XX日内交付完整报告。

5.**关键时间节点**：双方应在本协议签署后XX日内完成所有必要的备案手续，并正式启动合作项目。如遇不可抗力或双方协商一致的情况，履行期限可相应调整。

第六条违约责任

1.**违约情形及后果**：

(1)**甲方违约**：若甲方未按本协议约定支付商品采购款、租赁费用或咨询服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，且逾期金额不超过总应付款项的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停合作或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。若甲方因违约行为导致乙方声誉受损，甲方应承担全部赔偿责任。

(2)**乙方违约**：若乙方未能按本协议约定提供合格的商品、租赁资源或咨询服务，应承担相应的违约责任。若商品存在质量问题，乙方应负责更换或退款；若租赁物业不符合约定标准，甲方有权要求乙方修复或减少租金；若咨询服务存在重大失误，乙方应退还部分或全部服务费，并赔偿甲方的直接经济损失。

2.**违约金上限**：双方同意，任何一方的违约金总额不应超过本协议总金额的XX%，且不超过XX万元货币单位。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

3.**解除协议权**：若一方严重违约，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。解除协议后，双方应立即停止合作，并退还已收取的款项及财产。

4.**不可抗力免责**：因地震、战争、政策调整等不可抗力因素导致的违约，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应在不可抗力消除后恢复履行协议。

5.**保密义务违约**：若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金XX万元，并承担相应的法律责任。

6.**争议解决优先**：任何违约行为引发的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，双方应提交协议约定的争议解决机构裁决。

7.**其他违约责任**：若一方因违反本协议项下的任何条款，给对方造成名誉损失或间接经济损失，违约方应承担全部赔偿责任。双方应积极配合对方完成违约整改，并确保后续合作不再发生类似问题。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、瘟疫、疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应使受影响方在事件发生后的合理期限内无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.**通知义务**：若一方因不可抗力事件而无法履行协议义务，应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致的一方或双方无法履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，且在事件消除后应尽快恢复履行协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力范围的限制**：双方确认，本协议并未排除因不可抗力事件导致的间接损失或连锁反应的责任，但受影响方因不可抗力事件而免除的责任范围不应超出事件的直接后果。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方应将相关信息及时告知另一方，并协助对方向第三方追偿。

5.**不可抗力的持续性**：若不可抗力事件影响持续超过XX个月，双方应协商调整协议条款或解除协议。在此期间，双方应保持沟通，确保合作关系的稳定。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在蒙古国或中国（具体地点由双方协商确定）进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在XX日内达成一致解决方案。若协商达成一致，双方应签署书面备忘录确认。

2.**调解解决**：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构（如蒙古国国际商事仲裁中心或中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解规则应遵循调解机构的相关规定，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，双方应暂停争议事项的执行，但非争议事项仍应继续履行。

3.**仲裁解决**：若调解未能在XX日内达成一致，或双方直接选择仲裁，本协议争议应提交蒙古国国际商事仲裁中心（或其他双方约定的仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁语言应为蒙古语或中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点由仲裁机构根据争议性质确定。

4.**诉讼解决**：若双方明确排除仲裁，且未选择其他争议解决方式，本协议争议应由协议签订地（蒙古国乌兰巴托市或中国上海市）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼适用蒙古国或中国法律（具体法律适用由双方协商确定），且诉讼过程中不停止协议的履行。

5.**争议解决原则**：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，避免采取任何可能导致矛盾激化的行为。若争议涉及商业秘密或知识产权，双方应请求保密审理，并限制信息披露范围。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议矛盾，以补充协议为准。任何口头约定均不构成对本协议的变更。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止本协议：

(1)协议有效期限届满，双方未续签；

(2)一方严重违约，守约方依据本协议解除协议；

(3)双方协商一致终止协议；

(4)因不可抗力导