某教学楼施工组织设计（7层 框架）

《土木工程施工》课程设计

课程名称：_____________________

学院：_______________________

所在系：_______________________

专业：_____________________

班级：_____________________

姓名：___________________

学号：_________________

指导老师：_______________________

设计日期：年月日至月日

目.录

第一章、编制依据.......................................

1、编制依据...........................................................1

2、编制原则...........................................................3

3、工地现场条件6

第一章、编制依据

1、编制依据

1.1、设计资料

①国土规划局、消防局和人防办等政府职能部门就本工程的相关批文。

②地质勘察报告：XX市勘察测绘院提供的本工程详细勘察报告书。

地质部门证书号：：90122-kj

③抗震设防以及风荷载、雪荷载参数

基本

建筑抗宦抗震设防设计地震设计基木建筑场地基本地面

压

雪

设防类别烈度分组地震加速度类别风压粗糙度

丙类7度第一组0.10gII类0.75KPaB类

1.2、主要设计规范、规程、图集以及技术规定

序号标准代号标准名称

1GB50026-93工程测量规范

2DBJ/T15-22-98预应力混凝土管桩基础技术规程（广东标准）

3JGJ94-94建筑桩基技术规范

4JGJ106-2003建筑桩基检测技术规范

5GB50108-2001地下工程防水技术规范

6GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范

7JGJ79-2002建筑地基处理技术规范

8DBJ15-31-2003广东省建筑地基基础设计规范

9GB50007-2002建筑地基基础设计规范

10GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范

11GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范

12JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程

13JGJ95-2003冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程

14GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范

15GB50207-2002屋面工程质量验收规范

16GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范

17GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范

18GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范

19GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

20GB50300-2001建设工程施工质量验收统一标准

21JGJ3-91钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程

22JGJ130-200KJ84-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

23JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量标准

24JGJ110-97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

25JGJ/T14-95碎小型空心砌块建筑技术规程

26JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程

27JGJ107-2003钢筋机械连接通用技术规程

28JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程

29SJ-A深圳建筑防水构造图集A

30GB/T50326-2001建设工程项目管理规范

1.3.设计采用可变荷载值

楼面、地面均布活荷载标准值及主要设备控制荷载标准值。单位：KPa(KN/m2)

办公空调阶梯

部位教室走廊资料室保密室接待室

会议机房教室

荷载2.02.02.58.03.05.03.52.0

教学楼屋报告厅

部位仓库档案室普通楼梯消防楼梯卫生间网络中心

顶花园屋面

荷载5.05.02.53.52.07.03.05.0

报告厅屋顶花园填料厚度不大于300nlm,容直不大于10KN/m'。

:,

教学楼屋顶花园填料厚度不大于800mm,容直不大于16KN/m0

公共卫生间总恒载不大于8.OKN/m2o

2、编制原则

(1)确保工期原则：

根据工程总体进度的需要，确保场平工程按期完工，为后续工程提供必要的

工作面。

(2)确保工程质量原则：

场平工程根据施工内容的不同划分为护岸工程和场平土石方工程。其中护岸

工程质量关系到整个厂区的安全，土石方工程的地基处理质量影响到建筑物和设

备基础的稳定，因此必须确保工程质量。

(3)资源合理配置原则：

在确保工期和工程质量的前提下，合理选择施工方案，并根据工程实际和内

外部的资源情况合理配置各种资源，降低工程成本。

(4)确保施工安全的原则：

选择安全、合理、可靠的施工方案，是参与工程建设人员、机械设备安全的

保障前提之一，也是保证工期和质量的重要措施。

在确保上述原则的前提下，进行施工总体组织和计戈IJ,为确保工程总体目标

的实现，开展各项工程的质量、安全、环境保护、文明施工等工作。

第二章、工程概况

1、总体说明

XX教学楼是XX市财政专项投资的教学楼建设项目，详见建筑总平面图，该

工程为一座二类高层教学楼，一座阶梯教室。建筑总面积16580in2,主楼七层，

辅楼半地下室和地上二层。

2、设计概况

本工程设计标高±0.000相当于绝对标高+5.950m。

（1）结构概况

本工程设计年限为五十年，建筑抗震设防分二级。主体结构安全等级：二级,

耐火等级二级。框架柱及支梁的安全等级二级，地下室人防等级6级。主体结构

为框架结构，最大柱轴力标准值约6000KNo半地下室为剪力墙结构。一层架空

层为结构转换层，通过框支梁全部转换框架结构。

本工程岩土工程勘察等级为甲级，地基复杂程度为一级，基础设计等级甲级,

基础采用静压式高强预应力管桩，管桩直径为中40mm和①500nm1。桩端持力层为

强风化花岗岩层，单桩承载力特征值为2400kN（桩径①500）,1600kN（桩径①

400）承台碎强度为C30。

（2）混凝土等级

教学楼四层教学楼四层教学楼七层'报告厅报告厅

部位

及以下至六层屋顶构架层屋面及以下屋面以上

堵

标高：承台标高标高标高：承台标高

柱标高

顶~12.87012.870^21.27021.270^33.900顶~10.50010.500~14.300

强度C40C35C3CC30C25

教学楼四层教学楼教学楼七层~报告厅屋面报告厅屋面

部位

及以下四层~六层屋顶构架层及以下以上

梁标高：承台标高标高标高：承台标高

标高

板顶~12.87012.870^21.27021.270飞3.900顶~10.50010.50C"14.300

强度C30C30C25C30C25

部位或构件基础梁承台基础垫层过梁构造柱圈梁地下室相连的框架柱

强度C30C30C15C20C40

（3）防水混凝土抗渗等级

半地下室底板、地下室外墙、消防水池S8,电梯井基坑S6。

（4）混凝土环境类别及耐久性要求

部位构件环境最大水灰最大水最大氯离子最大碱说明

类别比泥用量含量含量

一类0.65225kg//1.0%不限

地上二a类0.60250kg/mJ0.3%3.0kg/m

±0.00以抗渗要

地下五类

卜构件求

（4）填充砌块及砂浆

位置地下室隔墙外墙内隔墙

加气混凝土砌块加气混凝土砌块加气混凝土砌块

砌块材料

（200厚）（200厚）（200厚、120厚等）

砌块强度等级MU5.0MU5.0MU5.0

砂浆强度等级、M5M5M5

砂浆材料混合砂浆混合砂浆混合砂浆

砌块允许容重W8KN/n)3<8KN/m3W8KN/H?

（5）建筑构造情况

层别房间名称地楼面踢脚内墙顶棚

走廊200厚花岗石地面100高花岗石踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

楼梯间200与花岗石地面100高花岗石踢脚25厚乳胶漆墙面木材面清漆

卫生间2003地砖防水地面30厚贴面砖防水墙面木材面调和漆

1层

网络中心机房360层活动地板地面200高硬木踢脚25国乳胶漆墙面金属面调和漆

平面

电话中心机房360星活动地板地面200高硬木踢脚25厚乳胶漆蜡面金属面调和漆

教室、辅助间220耳溺胶地面100高能胶踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

消防控制室180口地砖地面150高瓷砖踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

电梯厅、走廊50厚花岗岩楼面100高花岗石踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

楼梯间50厚花岗岩楼面100高花岗石踢脚25厚乳胶漆墙面木材面清漆

卫生间60厚地砖防水地面30厚贴面砖防水墙面木材面调和漆

2-7层

教室塑胶楼面100高塑胶踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

平面

办公、辅助间塑胶楼面100高塑胶踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

档案室、保密室30厚地砖楼面150高瓷砖踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

无线通信机房活动地板楼面200高硬木踢脚25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

屋顶层楼梯间50厚花岗岩楼面100高花岗石踢海25厚乳胶漆墙面木材面调和漆

平面电梯厅、走廊50厚花岗岩楼面100高花岗石踢即25厚乳胶漆墙面金属面调和漆

踏步、台阶、通道50厚花岗岩楼面100高花肉石踢即25厚乳胶漆墙面

卫生间60厚地砖防水地面30厚贴面破防水墙面木材面清漆

半地下变电室30厚地砖楼面150高水泥砂浆踢脚25厚乳胶漆墙面木材面调和漆

层平面控制室、准备室30厚地砖楼面150高瓷砖踢脚25国乳胶漆蜡面木材面调和漆

风机房30厚地砖楼面150高水泥砂浆埸脚玻璃棉毡铝板网金属面银粉漆

吸声墙面

3、工地现场条件

3.1、地质条件

地形地貌：本工程场地位于xx**路东侧。场地原始地貌为**滩涂，

经人工填海造地现己形成陆地，场地不平整，钻孔孔口标高在7.60-

10.18m之间o

岩土层特征及描述：根据钻探揭露，场地内埋藏地层的岩性及野

外特征自上而下依次描述为，人工填土层，第四系全新统海积淤泥质

粘土层、砾砂层，第四系中更新统残积砾质粘土层。基岩为燕山期不

同风化程度的粗粒花岗岩。钻孔所涉及深度范围内未见构造破碎带，

场地稳定，适宜建筑。

地质构造：场地基岩为燕山期粗粒花岗岩，根据《XX市区域构

造地质图》（1：5万）和本次钻探结果，场地范围内无大规模断裂构

造分布。

不良地质现象：场地内人工填土、淤泥质粘土、砾砂均为软弱土

层，其工程特性较差；场地内残积土层及全〜强风化岩层中夹有微风

化状风化球。

3.2、水文条件

场地内各钻孔均见地下水，主要赋存于第四系全新统海积砾砂层

中，属孔隙潜水类型。另基岩中赋存有一定量的裂隙水。地下水主要

靠大气降水补给并与海水有一定水力联系，水位因降雨及季节变化而

异。按《岩土工程勘察规范（GB50021-2001）》中的有关规定判定：场

地内地下水对混凝土结构无腐蚀，对钢结构具弱腐蚀性。

3.3、交通状况

本工程场地四周道路交通便利，在主楼和附楼之间有一条消防通道。主搂中

间在西北方和东南方各设有主出入口，另在四周设三个次出入口，工地四周形成

宽5〜6m的环形道路，并使该道路硬地化，作为运输干道。

4、工程特点分析及相应对策措施

（1）该项目是南校区的首个工程项目，因此周围环境比较开阔，进行施工

组织时应重视空间的现场管理，充分利用空间作为材料堆放用地，合理安排现场

平面布置，有效组织施工运输，有利于施工活动的迅速开展。

（2）根据场地工程地质条件及拟建建筑物的情况，本工程采用静力压入式

预应力管桩基础为宜，以强风化岩层作为桩端持力层。当计算其强度能满足要求

时，亦可选用全风化岩层作为预应力管桩基础持力层。此时，设计中需考虑到场

地内人工填土中的硬质垃圾、碎块石及残积土层、全风化岩层中微风化状球体对

送桩造成的困难。

（3）在建设场区内，由于施工或其它因素的影响有可能形成滑坡的地段，

必须采取可靠的预防措施，防止产生滑坡。对具有发展趋势并威胁建筑物安全使

用的滑坡，应及早整治，防止滑坡继续发展。基坑施工前应做好基坑开挖与支护

的施工组织设计，充分考虑到基坑开挖与地下水位变化引起的基坑内外土体的变

形及其对基础桩、周边环境的影响。同时确认基坑开挖施工方法的可行性及提出

基坑施工过程中的监察要求。工程桩施工期间应注意对周边环境的影响。

(4)地下室大体积混凝土的施工中必须采取相应措施，做好测温工作，防

止产生温度裂缝。

(5)本工程分主楼和辅楼，平面布局并不十分规则，施工放线测量及楼面

定位测量有一定难度，因此需要落实专业测量放线人员和设备仪器，并严格核复

审制度，确保主楼和辅楼平面相对位置正确和主楼垂直度质量要求。

第三章、施工组织与部署

1、施工管理组织机构

1.1、施工管理组织机构设置

工地项目经理部：项目经理1人，主管本工程全面工作，要对工程进度、

工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责；另配备1名技术总负责人，负

责工程的全面技术质量工作。

组织管理组织机构图如下：

..鲫I

I项目:经理I

1.2、项目经理部决策层和各部门的职责

（1）项目管理层

在项目经理的领导下，由施工、技术、预（决）算、财务、质安、材料、

设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理

和协调控制。

（2）工程部

①贯彻执行公司质量方针和质量目标。

②负责项目经理部文件和资料控制工作。

③参加质量事故调查和分析，制定关纠正和预防措施并跟踪实施验证。

④参加图纸会审工作，及时将设计变吏内容标识在图纸上。

⑤负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作工程人员交底。

⑥负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交T作.

（3）质安部

①贯彻执行公司质量方针和质量目标。

②负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按质量检杳结果上报质安部。

③负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。

④负责质量记录的收集、整理、移交工作。

（4）综合部

①确保施工过程或照质量体系文件要求进行。

②负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。

③负责对不合格口的纠正措施的实施。

④负责对工人进行技能、安全质量的教育和培训。

⑤负责对被列为恃殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。

（5）设备部

①编制物资采购申请计划。

②负责项目分管物资的采购工作。

③负责进场物资的验收，搬运、贮存，标识保管保养，发放工作。

④负责贮存物资检验和试验状态和标识工作。

⑤负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。

⑥搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。

⑦及时向有关部门提报物资报表。

（6）财务部

负责工程投标报价、合同管理、工程预结算、工程量统计和对总分包合同的

管理、工程成本管理、项目财务管理，做好成本控制与管理。配合经营计划部做

好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。

2、施工准备工作

2.1、业主方的准备工作

业主委托监理工程师在此阶段的质量管理工作主要包括以下两方面：

（1）对承包商做的施工准备工作的质量进行全面检查与控制。这包括通过

资鹿审查，对施工队伍及人员的质量捽制：从采购、加T制造、运输、装卸、进

场、存放和使用等方面，对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备、器

材等进行全过程、全面的管理；对施工方法、方案和工艺进行管理，包括对施工

组织设计（或施工计划）、施工质量保证措施和施工方案等进行审查；根据施工

组织设计（或施工计划）对施工用机械、设备进行审查；审查与控制承包商对施

工环境与条件方面的准备工作质量；对测量基准点和参考标高的确认及工程测量

放线的质量控制。

（2）提供永久性坐标和工程；提供供水水源，供电电源。

（3）做好监控准备工作、设计交底和图纸会审、设计图纸的变更及其控制;

做好施工现场场地及通道条件的保证；严把开工关等事前质量保证工作。

2.2、施工单位的准备工作

2.2.1、施工技术准备

施工前应探明地下障碍物埋深和位置，挖出探坑作好明确标记。地上位于施

工范围内民用电、电信线等要采取相应的保护措施，并应该办理必要的书面手续。

平整场地，人工配合推土机将施工现场平整后并进行碾压，并把水电引至现场。

具体准备措施包括如下：

（1）作好调查工作：气象、地形和水文地质的调查和各种物质资源和技术

条件的调查（供水供电等）

（2）设计与施工的结合工作：掌握和了解图纸内容

（3）认真编制施工组织方案

（4）编制施工图预算和施工预算

（5）设备及器具

全站仪一台、激光水准仪五台、磅称I四台，另外配备电脑两台用于钢筋翻样、

工程量计算及资料管理。⑴接受、复核业主提供的测量控制点（坐标及高程）并

办理交接手续。

2.2.2.施工场地准备

（1）场地控制网的测量，建立控制基准点

（2）组织机械设备进场

（3）组织建筑材料和构配件的进场

2.3.3、施工机械准备

（1）建筑材料的准备

（2）构配件的加工订货准备

（3）施工机械准备

2.2.3、施工人员的准备

（1）根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业

队伍进行该工程的施工。依据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工

阶段的劳动力需用量计划。

（2）对施工人员进行必要的安全、技术、思想以及法制教育。

（3）安排生活后勤的保障工作。

2.2.5、作业条件准备

（1）向班组交待计划进程、质量、技术和安全的情况，下达工程施工任务单,

使班组明确有关任务的内容和质量、技术、安全、进度等要求。

（2）做好工作面的准备：检查道路和垂直、水平运输是否畅通，脚手架和脚

手板是否安全，操作场所是否清理干净等。

（3）对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分运到

指定的作业地点。

（4）施工机械就位并进行试运转，做好维护、保养等工作，为了保证施工机

械能够正常运行。

(5)检查前道工序的质量情况，在前道工序的质量合格的情况下才能进行下

道工序的施工。

2.2.6、建立项目管理制度

由有关部门协助项目按照本司项目管理文件的规定，制订一套适合于本工

程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的

良性轨道中来。

2.2.7＞生产准备

(1)对施工场地砖砌围墙进行整修，保证围墙稳固、整齐、美观，实现封

闭施工，出入口范围实现硬地化。

(2)根据施工总平面图，施工范围等进行施工总平面规划，接引临时水、

电管线，修筑施工场地内的临时道路及排水设施。

(3)搭设临时生活、生产设施，临时生活设施包括现场办公室、职，宿舍、

食堂、卫生间等；临时生产设施包括钢筋加工棚、木加工棚、水泥库、库房、机

修房等。另需规划各种材料及构件堆场，施工机械设备停放场等。

(4)准备有关的施工图表、资料。

(5)办理有关的审批手续，包括报建及开工手续，夜间作业申请等。

3、施工部署

3.1、工程总体目标

1、质量目标：符合设计文件及有关质量验收规范，全面按IS09002体系管

理程序进行施工，保证优良，力争样板工程。

2、工期目标：确保工程按合同工期完成。

3、在条件具备情况下，采用先进生产技术、先进工艺手段，创工程独特风

格，促进行业施工水平的提高。

4、安全生产目标：加强工人安全教育，提高工人自我保护意识，落实安全

生产岗位责任制，确保无重大安全事故发生，一般事故发生率在1.5%。以下。

5、文明生产目标：推行标准化管理，以文明施工样板工地为标准。

6、环境保护：在施工中，遵守环保法律法规的规定，减少噪声和粉尘污染。

3.2、工程总体施工方案

（1）本工程的施工布置：本工程本着“先地下，后地上；先结构，后围护;

先土建，后安装”的施工程序的原则，注意专业工程的搭接与配合，特别强调应

切实做好土建工程施工中设备及安装工程要求的预埋与预留，土建框架施工时

水、电、设备安装预埋配合施工进度进行，砌体墙面装修阶段水、电、设备安装

配合土建进度穿插安装和部分预埋，堵面装修基本完成水、电、设备安装开始全

面安装，刷涂料铺地面基本完成水、电、设备安装开始调试，完后土建收尾预验

收，交付使用。

（2）本工程由主楼和辅楼两栋组成，主楼和和辅楼分两个工作面施工。

（3）施工现场采用排水明沟、集水井排水体系。

（4）钢筋现场加工制定，钢筋大于小22的受力钢筋以及框支梁、柱和一、

二级框架梁的纵向受力钢筋采用机械接头。

（5）混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑以泵送为主。

（6）垂直运输机械主要采用一台塔吊、两台高速施工电梯、两台高速井架。

3.3、总体施工顺序框架

本工程施工应以主楼为施工进度主线，在确保主楼施工进度的前提下，加快

辅楼和整个工程的施工进度。总体施工顺序框架如下图：

3.4、施工工艺流程

(1)基础工程

测量放线一A基坑降水、支护一A土方开挖、护坡一钎探、验槽—>

混凝土垫层一防水保护墙砌筑一地板防水及保护层一底板钢筋绑扎、柱墙

体插筋—底板导墙模板一底板混凝土一墙柱防线一A墙柱钢筋一水电

预留、预埋一>墙柱模板一墙柱混凝土一拆模养护,梁板模板一》梁板钢

筋一水电预留、预埋一梁板混凝土一养护一外墙防水一A防水保护层

—础土方回填

(2)主体工程

测量放线一》墙柱钢筋一水电预留、预埋一►墙柱模板一►墙柱混凝土

—►拆模养护一标高防线一►梁板钢筋一►水电预留、预埋一梁板混凝土

—►养护

(3)装饰装修工程

测量放线一二次结构砌筑(屋面防水完成)一立门窗口一A内墙抹灰

―►楼地面一A设备安装一►门窗扇安装~►墙面踢脚一►吊顶一►涂料一►

地面面层一油漆

4、资源需求计划

4.1、劳动力安排计划

(1)结构施工期间劳动力计划见下表。

按施工阶段投入劳动力情况

工种

施工桩基土方主体内外综合收尾

级别

准备施工开挖结构装修调试交工

桩基作业人员8504————

钢筋工618622222

木工101066020102

碎工210——15——————

泥工84224022

管工64261082

电气安装工42212683

架子工664151242

焊工2316222

机械工2223331

机修工2123321

测量工333332——

钳工1111111

油漆工2————4842

现场电工4346666

清洁工2112446

纠察、门卫3324422

其它工种6644444

杂工888121288

4.2、主要材料需求计划

主要材料用量计划一览表

序号项目名称单位数量备注

预制混凝土桩m5680

1

钢筋t1291

2

钢支撑t60

3

钢梯t63

4

混凝土m39773.48

5

电渣压力接头个10153

6

合成高分子卷材m23197

7

石材m21562

8

铝合金方型板m2860

9

2

地面嵇in1171

10

2

花岗石m3342

11

2

粘贴塑料m7804

12

2

乳胶漆m19948

13

2

釉面砖m3415

14

轻钢龙骨矿棉吸音板m28794

15

铝合金窗橙1254

16

4.3、施工机械设备

计划投入的主要机械设备数量一览表

额定功率备注

序号机械设备名称规格型号数量生产能力

(KW)

1塔式起重机35m13550m+35m重物起吊

2静压桩机YZY-1OO265打桩

3挖掘机神钢32011121.5m3土方开挖

4自卸车FV31351220T土方运输

5施工电梯14012人人员垂直运输

6高速井架27.5材料垂直运输

7睑输送泵JJ525017560m3/h泵送混凝土

8灰浆搅拌机BJ200231.5m3灰浆搅拌

9砂浆搅拌机J4-375217.5砂浆搅拌

10平板振动器ZB30051.0混凝土振捣

11插入式振动器ZN50102.2混凝土振捣

12钢筋切断机GQ4015.5切断钢筋

13钢筋弯曲机GV4023弯曲钢筋

14钢筋调宜机加12钢筋调直

15钢筋对焊机UN1-100232钢筋对焊

16电焊机BX3-50056.3钢筋焊接

17套丝机TQ-321钢筋加工

18圆盘锯MJ10433木材加工

19压路机YZ152017512t碾压道路

20装载机ZL501154.53m3砂石上料、堆放

第四章、施工进度计划

1、工程进度计划编制说明

根据工程施工承包合同的内容和工期要求、设计文件所揭示的情况，以及各

施工工序的内在逻辑关系，编制本工程施工进度计划。

2、工期进度控制方法与原则

（1）按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，

以网络计划中心起止点为控制点，在结构施工阶段，把地下室与塔楼钢筋碎施工

为重点控制对象，在装修阶段以砌体、粗批挡和外墙装饰为重点控制，在施工中

要针对不同阶段的重点和施，时的相关条件，制定施，细则，做出更加具体的分

析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。

（2）按施工单位分解，明确分部目标。对各参加施工单位，以总进度网络

为依据，明确各单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现分

部目标来确保总目标的实现。

（3）按专业工种分解，确定交接日期。在不同专业或不同工种的任务之间,

要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并需

承担因耽误下道工序而造成的窝工等损失及总工期（关键线路上的）损失。强化

工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过掌握对各道工序完成的质

量与时间的控制达到各分部工程计划的实现。

（4）按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解成月度及旬度

进行计划，这样将更有利于计划目标的控制。

3、主要项目工程量汇总

根据目前的设计资料并以业主提供的估算数量为参数，本工程主要工程数量

如卜表:

主要工程量汇总一览表

项目单位数量备注

场地平整m3924.09

土方工程挖土方m39103.54

土方回填m34933.74

2

室外顶板m487.82

2

防水工程底板m1727.24卷材防水

2

侧壁m981.72

桩基工程预制钢筋睑桩m5679.7

3

混凝土工程m9973.48

钢筋工程t1291.04

加气混凝土砌块m31690.39

砌体工程

零星砌砖m379.75

2

花岗有m3342.07

2

吊顶m12825.72

2

内装饰乳胶漆m19948.27

2

粘贴塑胶m7804.4

2

釉面砖m3415.26

2

花岗石m1982.91

喷高弹涂料m25522.68

外装饰

金属平开窗槿534

金属固定窗橙597

4、工期进度计划安排

(1)施工总进度计划

合同要求工期为12个月，施工目标工期开工口期2009年1月1口，竣工

日期2009年12月29日，总工期约360天。

（2）主要工程施工进度计划

序号项目名称计划开工时间计划完工时间日历工期（天）

施工准备

12009-1-12009-1-99

预制管桩施工

22009-1-102009-1-2516

土方开挖及桩头凿除

32009-1-262009-2-1319

桩基承台

42009-2-142009-2-2613

基础梁钢筋、模板

52009-2-272009-3-1416

辅楼地下室

62009-3-152009-4-2845

土方回填

72009-4-292009-5-1012

主楼层框架（柱、梁、板）

81-32009-4-62009-5-1136

主楼层框架（柱、梁、板）

94-72009-5-122009-6-2848

11内外墙体砌筑2009-5-122009-7-1565

12内墙粉饰2009-6-292009-8-2760

外墙抹灰装饰

132009-8-282009-11-267

门、窗安装、油漆

142009-7-162009-9-855

15屋面防水工程2009-7-162009-8-622

16水电工程2009-e-292009-9-165

17设备安装调试2009-9-22009-10-2150

室外工程

182009-11-32009-12-1644

拆除脚手架、塔吊

192009-11-32009-11-1412

场平、场地清理

202009-11-152009-12-420

收尾、交工

212009-12-172009-12-2913

5、施工进度计划图

《施工总进度计划》

《主楼标准层施工进度计划》

见下页。

施工总进度计划

花则任善々钵X*开始时间

O

1第『工程130工作日2009隼01月UIU

2・3看9工作日300悔01月01日

3快整修工16工作日3009^01«100

4土方开花19IftB20OH月26日

5样基表由13工作日300碑02月14日

6筑乐16工作日200卿8月2；日

■।・楼地下专45工作日20（冷年3月15日

8土方M12工作日20»年。I月”日

9，体枢暴84工作日2009年04月0611

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