保利购房合同范本

保利购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：保利房地产（集团）股份有限公司[具体分公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]民族：[买受人民族]出生日期：[出生年月日]地址：[现居住地址]联系电话：[手机号码]身份证号码：[身份证号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体楼盘名称及房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[总层数]层，该房屋所在楼层为[所在楼层]。2.房屋附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设备、通信设施等，并说明其现状及是否正常运行]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定的交付条件，并按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。3.甲方负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。4.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。5.在房屋交付前，甲方应保证房屋不存在任何质量问题和权属纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后按照法律法规的规定及合同约定取得房屋所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。3.乙方应在签订本合同前，自行了解房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、规划情况等，签订合同后不得以不了解上述情况为由拒绝履行合同义务。4.在房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。5.乙方应按照法律法规的规定及房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为购房款总额减去贷款金额后的余额；如乙方贷款申请未获得银行批准或乙方未能按照银行要求及时办理相关手续导致贷款无法发放，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方，但如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、通信等配套设施已达到使用条件；该房屋已取得房屋测绘报告；甲方已按照合同约定完成房屋的装饰装修工程。4.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应按照以下程序办理交付手续：甲方出示本合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书及相关证明文件；乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方在规定时间内整改；如房屋验收合格，乙方签署房屋交接单；甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改至符合交付条件，整改期间不计算逾期交付期限；如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.如乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同