物业甲方合同范本

物业甲方合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：3.坐落位置：4.建筑面积：平方米物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。负责房屋建筑共用部位的日常巡查，及时发现并处理各类安全隐患和损坏问题。2.房屋建筑共用设施设备的维护、运行和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。制定详细的设施设备维护保养计划，定期进行维护保养和检修，确保设施设备的正常运行。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等。及时清运垃圾，保持物业区域内环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，确保绿化景观的美观和良好生长状态。定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。5.安全防范管理制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，维护物业区域内的治安秩序。安装必要的安全监控设备，确保物业区域的安全防范无死角。6.交通秩序与车辆停放管理规划物业区域内的交通路线，设置明显的交通标识。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通。7.消防管理建立健全消防管理制度，配备消防设施设备，并定期进行检查和维护。组织开展消防知识培训和消防演练，提高物业区域内人员的消防安全意识和应急处置能力。8.其他服务根据甲方的需求和物业区域的实际情况，提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、物业费催缴等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业管理费用的使用情况，并对不合理的费用支出提出异议。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务的实际需要，合理调整人员配置和服务方式。有权要求甲方协助做好物业管理区域内的相关工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露业主的个人信息。对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，因维护不善造成的损失承担相应责任。三、物业管理费用及支付方式物业管理费用标准1.本合同约定的物业管理费用标准为每月每平方米元，物业管理区域的建筑面积为平方米，每月应支付的物业管理费用总额为元。2.物业管理费用标准如有调整，乙方应提前个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。支付方式1.甲方应在每月日前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方有权暂停相关物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。2.因乙方原因导致物业管理区域内的设施设备损坏、人员伤亡等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份