西安签认购协议书

西安签认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对位于西安市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）有认购意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于西安市[具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.周边配套情况交通状况：距离[最近公交站点名称]约[X]米，有多条公交线路经过；距离[最近地铁站名称]约[X]米。教育资源：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校。商业配套：附近有[商场名称]、[超市名称]等购物中心，以及各类餐饮、娱乐场所。医疗设施：距离[医院名称]约[X]米，为居民提供医疗保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付认购款项。有权在乙方未履行本协议约定义务时，依据相关法律法规及本协议约定采取相应措施。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，不得擅自将该房产另行出售给第三方。协助乙方办理与该房产认购相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房产信息。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付认购款项。向甲方如实提供个人身份信息及相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在签订本协议后，不得无故解除协议，不得擅自变更认购意向。按照甲方通知的时间和地点，积极配合办理后续购房手续。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额乙方应向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.款项用途说明该认购定金作为乙方保证履行本协议约定、购买该房产的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，该定金在后续购房款中予以抵扣；若乙方违反本协议约定，甲方有权不予退还该定金。四、认购期限及后续购房程序1.认购期限本协议的认购期限自签订之日起至[截止日期]止。在认购期限内，乙方享有优先认购该房产的权利。2.后续购房程序在认购期限届满前，甲方应通知乙方签订正式的《房屋买卖合同》。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方签订正式合同，并按照合同约定支付购房款。签订正式合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户登记手续等相关事宜。办理产权过户登记手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售给第三方，应向乙方双倍返还认购定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法按时签订正式合同或办理产权过户登记手续等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购定金不予退还。若乙方在认购期限内无故解除本协议，或擅自变更认购意向，甲方有权不予退还乙方已支付的认购定金。若乙方未按照本协议约定及甲方通知要求签订正式合同或办理后续购房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准