要求交房的协议书

要求交房的协议书交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照合同约定支付了相应购房款项，双方就房屋交付事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋配套设施供水供电：甲方确保房屋接入城市公共供水供电系统，提供正常用水用电条件。供水设施应符合国家相关标准，供电容量满足房屋正常使用需求。燃气：若房屋所在区域具备燃气供应条件，甲方应负责协调开通燃气管道，并确保燃气供应符合安全标准，乙方按照相关规定缴纳燃气初装费及后续费用后可正常使用燃气。供暖：[如有供暖，详细描述供暖方式、供暖时间、收费标准等；如无供暖，注明“本房屋所在区域目前无集中供暖设施”]电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，电梯运行应符合安全规范，定期进行维护保养，确保正常使用。物业服务：甲方应选聘具备相应资质的物业服务企业，按照[物业服务合同约定的服务标准]提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、公共设施设备维护、安全保卫等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋。交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋竣工验收备案表等相关文件。确保交付房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关规定承担维修、整改等责任，直至房屋质量符合标准。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的所有手续，包括但不限于房屋产权登记手续等，并确保乙方能够顺利办理房屋产权证书。按照本协议约定的配套设施标准，确保供水、供电、燃气、供暖、电梯等配套设施正常运行，并在交付时向乙方提供相关设施的使用说明及注意事项。协助乙方办理房屋交付过程中的相关手续，如房屋验收、费用结算等，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋时，有权对房屋及配套设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改修复。按照本协议约定的条件和方式接收房屋，并在接收房屋后依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款及其他相关费用。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相关准备工作，如提供必要的身份证明、购房资料等。在甲方交付房屋时，按照本协议约定的验收标准对房屋及配套设施进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书；如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改修复。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后应缴纳的各项税费及费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交房地点：[具体交房地点，如房屋所在地小区物业办公室]四、交房程序1.通知：甲方应在交房日期前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续，通知内容应包括交房时间、地点、所需携带的资料及相关注意事项等。2.验收乙方应在接到甲方交房通知后，按照本协议约定的时间到达交房地点进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修质量、配套设施设备等是否符合本协议约定的标准。乙方验收时，如发现房屋存在质量问题或配套设施设备不能正常运行等情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改修复，并再次通知乙方进行验收，直至房屋及配套设施符合本协议约定标准。3.费用结算房屋交付时，双方应按照本协议约定及相关规定进行费用结算。乙方应向甲方支付剩余购房款及其他应缴纳的费用，甲方应向乙方退还已收取的相关费用（如有）。费用结算明细应包括购房款、面积差价（如有）、契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费等各项费用的金额及计算依据。双方应在费用结算清单上签字确认。4.交接手续经乙方验收合格且费用结算完毕后，双方应办理房屋交接手续。甲方应向乙方交付房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋竣工验收备案表等相关文件资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续所需的相关证明文件。乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋，并对房屋的现状及相关权益予以认可。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交接时间、交接情况说明等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若交付房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改修复，直至符合标准。整改修复期间，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照前款规定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应依法承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的数据损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于催款费用、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方完成房屋交付的相关准备工作或在验收房屋时故意刁难、拖延，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担房屋交付后应缴纳的各项税费及费用，甲方有权代为缴纳，乙方应承担代缴费及按照代缴费金额的[X%]向甲方支付的违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字