超市门面转让协议书

超市门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[超市门面具体地址]的超市门面（以下简称“该门面”），现甲方有意将该门面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面所在楼层为[X]层，房屋用途为超市经营。2.附属设施：该门面内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等附属设施（以下简称“附属设施”）一并转让给乙方。附属设施的详细清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门面及附属设施的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在完成门面交接及相关手续办理后的[具体日期2]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该门面及附属设施的所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面及附属设施的完整所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。负责处理与该门面相关的租赁、物业管理等前期遗留问题，确保乙方接手后能够正常经营。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至门面交接前，妥善保管该门面及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理门面过户、工商登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理手续所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付该门面及附属设施，并协助办理相关手续。在门面交接后，有权自主经营该超市门面。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。接收该门面及附属设施时，应按照本协议附件一的清单进行验收，如发现附属设施存在损坏或缺失等情况，应及时通知甲方并协商解决。承担门面交接后的经营费用、物业管理费用、水电费等相关费用。在经营过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内进行门面交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接协议。2.交接内容：甲方应将该门面及附属设施按照本协议附件一的清单完整交付给乙方，并保证附属设施能够正常运行。甲方应向乙方提供该门面的租赁合同、产权证明、营业执照等相关资料的复印件（如有），并协助乙方办理相关变更手续。双方应共同对门面的现状进行确认，填写门面交接确认书（见附件二）。交接确认书经双方签字后生效，作为双方完成门面交接的凭证。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该门面及附属设施，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权暂停门面交接及相关手续的办理，直至乙方支付全部款项及违约金为止。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六债务承担1.门面交接前，该门面所产生的债务（包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等）由甲方承担。如因甲方未及时清偿债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.门面交接后，该门面所产生的债务由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，