合同房买卖协议书

合同房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合同房一处，乙方有意购买该房产，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同房买卖协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该合同房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可正常交易状态，无抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等及装修包含的具体内容]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.合同房情况：该房屋系甲方通过与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》购得，合同编号为[具体编号]，目前该房屋尚未办理房产证，处于合同房状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知合同房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该合同房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理与该合同房相关的手续，在条件允许时，配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费及纠纷。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理手续等。在甲方违约时，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任，并获得相应赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项及相关费用。向甲方提供办理相关手续所需的身份证明、联系方式等资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。承担因购买该合同房而产生的相关税费，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该合同房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，转账支付的，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期，如房屋产权登记手续办理完毕之日等]前支付给甲方。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，转账支付的，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应符合本协议约定的现状，包括房屋内部装修、附属设施等应保持完好。甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部资料，如购房合同原件、购房发票原件、房屋钥匙等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，确认房屋交付时的状况符合协议约定。甲方应向乙方交付房屋钥匙等相关物品，并在房屋验收清单上签字确认。五、产权登记手续办理1.办理时间：在该合同房具备办理房产证条件后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，办理时间应在[具体日期范围]内。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中乙方应承担的费用包括契税、印花税等，甲方应承担的费用包括办理产权登记所需的工本费用等（法律法规另有规定的除外）。3.协助义务甲方应及时向乙方提供办理产权登记手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理，如签署文件、提供身份证明等。若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该合同房再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字