跟物业合作合同范本

跟物业合作合同范本甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称及详细地址]的物业，为了提升物业管理服务水平，保障物业的正常运营和使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、合作标的物及服务内容物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积具体数值]平方米5.建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米6.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化景观等。服务内容1.房屋及共用设施设备管理对房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查、养护和维修，确保其正常使用功能。建立房屋及设施设备档案，记录维护、维修情况。负责共用设施设备的运行管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，制定并执行相关的操作规程和维护计划。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，做到日产日清，确保垃圾收集容器清洁无异味。加强对卫生死角的清理，防止滋生蚊虫和病菌。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节和植物生长特点，适时调整养护措施，保持绿化景观的美观和生态平衡。负责绿化设施的维护和更新，确保其正常使用。4.安全秩序维护管理制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻检查，及时发现和处理安全隐患，维护物业区域内的治安秩序。协助公安机关做好治安防范工作，配合处理各类突发事件。5.停车场管理负责物业区域内停车场的规划、建设和管理，确保车辆停放有序。制定停车场管理制度，明确停车规则和收费标准。对停车场设施设备进行日常维护和管理，保障停车安全。负责收取停车费用，并按照规定进行账务处理。6.客户服务设立客户服务中心，受理业主的咨询、投诉和建议，及时回复并处理相关问题。定期回访业主，了解业主需求，不断改进服务质量。协助业主办理入住、装修等相关手续，提供必要的指导和服务。组织开展社区文化活动，增强业主之间的沟通和交流，营造和谐的社区氛围。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，并进行监督。有权根据实际情况对物业管理服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工资料等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。不得干涉乙方的正常管理服务工作，不得擅自变更或终止本合同。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务工作的需要，合理配置人员和设备。有权要求甲方协助解决物业管理服务工作中遇到的问题。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，定期向甲方报送物业管理服务工作情况。加强对物业区域内的安全防范工作，确保业主生命财产安全。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。遵守法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信。三、物业管理服务费用及支付方式费用标准1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：住宅物业：[每平方米每月具体收费标准]元/平方米。商业物业：[每平方米每月具体收费标准]元/平方米。写字楼物业：[每平方米每月具体收费标准]元/平方米。2.上述费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务费用，但不包括物业专项维修资金、水电费、燃气费等其他应由业主或使用人另行支付的费用。费用支付方式及时间1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。费用调整1.在本合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。2.乙方应提前[具体天数]天向甲方提交费用调整申请报告，详细说明费用调整的原因、幅度及计算依据等。3.甲方应在收到乙方申请报告后的[具体天数]天内进行审核，如无异议，应与乙方协商确定新的费用标准，并签订补充协议。如甲方有异议，应在收到申请报告后的[具体天数]天内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[合同期限具体年数]年。合同期满前[具体天数]天，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限具体年数]年。如需终止合同，双方应提前[具体天数]天书面通知对方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更或终止本合同，应按照本合同未履行部分物业管理服务费用总额的[合同解除违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改的，每逾期一日，应按照当月物业管理服务费用总额的[违约服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本合同未履行部分物业管理服务费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自变更或终止本合同，应按照本合同未履行部分物业管理服务费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反法律法规和相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有