物业用地合同范本

物业用地合同范本甲方（用地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用地使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业用地，乙方有意使用该物业用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业用地合同：一、物业用地基本情况1.位置：该物业用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：物业用地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方使用该物业用地的用途为[具体用途，如物业管理办公、停车场、绿化养护区域等]。二、用地使用期限1.本合同用地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合同期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业用地使用费用。有权对乙方使用物业用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供的物业用地符合法律法规规定，不存在权属争议或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关土地资料、协助办理相关手续等。在用地使用期限内，不得擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，但因不可抗力或政府行为等法定事由除外。负责物业用地周边的公共设施维护和管理，确保乙方使用不受影响，但乙方自身使用导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用物业用地。在用地使用期限内，有权对物业用地进行合理的利用和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本合同约定的用途使用物业用地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按时足额向甲方支付物业用地使用费用。负责物业用地范围内的环境卫生、安全保卫等管理工作，确保使用安全和环境卫生良好。在用地使用期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，恢复土地原状，并将土地交还甲方。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在物业用地上从事违法违规活动。四、物业用地使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方应向甲方支付的物业用地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的物业用地使用费用。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前，向甲方支付当年的物业用地使用费用。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行名称为[开户行名称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明用途为物业用地使用费用，于上述支付日期前交付甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业用地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的使用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用物业用地，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方按照当年物业用地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的使用费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付物业用地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的使用费用及违约金。乙方已支付的使用费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在用地使用期限届满或本合同解除后，未按照甲方要求及时清理场地、恢复土地原状并交还土地的，每逾期一日，应按照当年物业用地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担清理场地、恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等法定事由导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款及义务。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同