代建江苏合同范本

代建江苏合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备专业的代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：包括但不限于总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米；建设内容涵盖[具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。4.代建服务范围：负责项目的前期策划、规划设计管理，确保设计方案符合甲方要求及相关规范标准。组织工程建设项目的招标工作，包括但不限于勘察、设计、施工、监理及主要设备材料采购等招标活动，依法确定中标单位，并对招标过程和结果负责。负责项目建设过程中的工程管理，包括质量控制、进度控制、安全管理、造价控制等，确保工程顺利进行，达到预定的质量、进度和投资目标。协调与项目相关的各方面关系，包括但不限于与政府部门、周边单位及居民的沟通协调，办理项目建设所需的各类审批手续。负责项目竣工验收备案工作，组织相关单位进行竣工验收，确保项目符合验收标准，并办理备案手续。负责项目交付使用后的保修协调工作，按照国家和地方有关规定及合同约定，督促施工单位履行保修义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查代建项目的各项文件、资料及费用支出情况。在代建过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或解除合同，并追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目相关的外部关系，为代建工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提交的代建方案、工作计划、工程变更等文件进行审核，并在合理期限内给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取代建费用。根据代建工作需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。在代建过程中，因甲方原因导致代建工作延误或增加费用的，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：组建专业的代建项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并向甲方报送人员名单及联系方式。严格按照国家和地方有关法律法规、规范标准以及合同约定开展代建工作，履行代建服务范围内的各项职责。定期向甲方报送代建项目的进展情况、工程质量情况、费用支出情况等报告，及时反馈项目存在的问题及解决方案。建立健全代建项目的档案管理制度，妥善保管项目建设过程中的各类文件、资料，并在项目竣工验收备案后按照规定移交相关部门。对代建项目的质量、安全、进度和造价负责，因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误或超支等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更、不可抗力等原因导致费用增加的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据项目实际情况提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应在收到甲方工程变更通知后[X]天内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更预算及工期调整方案。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]天内进行审核确认。3.工程变更导致费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整代建费用及工期，并签订补充协议。如因工程变更给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定提供虚假资料或文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误或超支等情况，乙方应负责采取措施进行整改，并承担相应的费用和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将代建项目转包给第三方或与第三方合作进行代建工作，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定定期向甲方报送项目进展情况等报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.在合同执行过程中，如有未尽事宜或需对合同条款