消防维保合同协议

消防维保合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对消防设施的维护保养需求，以及乙方具备提供专业消防维保服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.消防设施范围乙方负责对甲方位于[具体地址]内的以下消防设施进行维护保养：火灾自动报警系统，包括探测器、报警控制器、联动控制设备等，确保其能正常探测火灾并准确发出报警信号，实现各设备之间的联动控制功能。消防水系统，涵盖消防水池、消防水泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，保证消防用水的充足供应，管道无漏水现象，各阀门能正常开启和关闭，消防水泵能正常启动和运行。气体灭火系统，如二氧化碳灭火系统、七氟丙烷灭火系统等，确保系统的密封性良好，灭火剂储存量符合要求，控制设备能正常工作，在火灾发生时能可靠启动并实施灭火。防排烟系统，包括风机、风道、防火阀、排烟阀等，保证在火灾时能够及时有效地排出烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。消防应急照明和疏散指示系统，确保应急灯具在断电等情况下能正常点亮，疏散指示标志清晰准确，引导人员安全疏散。2.服务内容定期巡查：乙方应按照规定的时间间隔对消防设施进行巡查，检查设施的外观、运行状态等，做好巡查记录。维护保养：对巡查中发现的问题及时进行修复或更换损坏的部件，确保消防设施始终处于良好的运行状态。功能测试：定期对消防设施进行全面的功能测试，如火灾自动报警系统的联动测试、消防水系统的压力测试、气体灭火系统的模拟喷气试验等，确保各项功能正常。故障排除：在消防设施出现故障时，乙方应在接到甲方通知后及时响应，迅速查明故障原因并进行修复，恢复设施的正常运行。资料管理：建立健全消防维保档案，记录消防设施的维护保养情况、故障处理记录、测试报告等资料，以备甲方及相关部门查阅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供消防维保服务，并对服务质量进行监督检查。有权知晓消防设施的维护保养情况及相关资料。2.义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于消防设施的设计图纸、安装调试记录、运行手册等，以便乙方全面了解设施情况，开展维保工作（如有）。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如允许乙方进入相关场所进行检查、测试等。按照本协议约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取消防维保服务费用。在履行维保职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，确保维保工作的质量和安全。严格按照国家相关法律法规、消防技术标准以及行业规范的要求，对甲方的消防设施进行维护保养，确保设施处于良好的运行状态，符合消防安全要求。制定详细的消防维保工作计划和方案，并报甲方备案。按照计划和方案定期对消防设施进行巡查、维护保养、功能测试等工作，认真填写维保记录，建立健全维保档案。在接到甲方关于消防设施故障的通知后，应在[X]小时内（特殊情况除外，但应提前告知甲方）到达现场进行处理，尽快排除故障，恢复设施正常运行。对于重大故障，应及时向甲方报告，并采取有效的应急措施，防止事故扩大。定期对甲方的消防安全管理人员进行消防设施维护保养知识的培训和指导，提高其消防安全意识和操作技能。保守甲方的商业秘密和消防设施相关信息，不得向第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的消防维保服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的全部服务内容所需的费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方开展前期准备工作及购买必要的维保材料等。2.剩余年度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方完成本年度消防维保服务，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付给乙方。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防维保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作，乙方不承担因此造成的任何责任，且甲方应按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求履行维保义务，导致消防设施存在安全隐患或不能正常运行，乙方应负责立即整改，直至符合要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场处理消防设施故障，每逾期一小时，应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致事故扩大或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或消防设施相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立