贵阳市购房合同范本

贵阳市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于贵阳市[具体地址]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【其他】用途，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋的规划用途为[具体规划用途]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。3.该房屋的土地性质为【国有土地】【集体土地】，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[所有权人姓名]。2.该房屋尚未办理产权登记的，出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供房屋的相关资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。（三）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证所售房屋未被查封、抵押或限制转让等情况。3.出卖人应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范。4.出卖人应在房屋交付前，完成房屋的相关配套设施建设，并确保其正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施。5.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。6.出卖人应履行本合同约定的其他义务，如因出卖人原因导致本合同无法履行或买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准和配套设施要求。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定验收房屋，并在验收合格后签署房屋交接单。4.买受人应按照国家及地方相关规定，缴纳应由买受人承担的税费及其他费用。5.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。6.买受人应履行本合同约定的其他义务，如因买受人原因导致本合同无法履行或出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式及时间1.一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额1]元整）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额2]元整）。3.银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能获批或贷款金额不足的，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额，否则视为买受人违约。若买受人通过银行贷款方式支付购房款，贷款金额及期限以银行最终审批结果为准。买受人应按照与银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的配套设施设备已达到合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理房屋交付手续。2.买受人应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.双方在房屋交付现场进行验收，如房屋符合本合同约定及交付条件，买受人应签署房屋交接单；如房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改，整改合格后再行交付。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定将房屋交付给买受人的，应按照逾期交付天数，每日按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并退还已收取的购房款。2.出卖人所售房屋存在质量问题或其他不符合合同约定情况的，应负责按照国家及地方相关规定进行整改，整改费用由出卖人承担；如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.出卖人违反本合同约定的其他义务，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期付款天数，每日按照未付款金额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并退还扣除违约金后的剩余购房款。2.买受人未按照本合同约定办理房屋交付手续或拒绝接收房屋的，应按照逾期接收天数，每日按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金；如因买受人原因导致房屋未能按时交付或产生其他损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。3.买受人违反本合同约定的其他义务，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[具体