还房买卖合同协议书

还房买卖合同协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的还房一套（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，目前房屋已具备[已达到的交付条件，如主体完工等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。在本协议约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付房屋时，保证房屋及附属设施完好无损，提供房屋质量保证书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权登记手续。有权对房屋的质量、现状等情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并承担因办理产权登记而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式分期付款本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体日期1]，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体日期2]，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性支付全部房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款付款本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及已支付款项后的剩余房款支付给甲方；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋现场进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权登记延迟，责任由乙方自行承担。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应负责解决问题，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料，导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两