物业挂靠合同范本

物业挂靠合同范本甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方具备物业管理相关资质及能力，愿意挂靠于甲方从事物业管理服务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业挂靠合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业挂靠服务过程中的权利义务关系，确保物业管理服务活动的合法、规范进行，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.物业管理服务范围乙方以甲方名义承接[具体物业项目名称]的物业管理服务工作，服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理；房屋装饰装修管理；消防管理；电梯运行管理等相关物业服务内容。2.物业项目基本情况该物业项目位于[物业项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务活动进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照法律法规、行业规范及本合同约定履行义务。有权要求乙方提供物业管理服务过程中的相关资料和信息，以便进行备案和管理。按照本合同约定，收取挂靠费用。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的资质证明文件、营业执照副本等相关资料，并协助乙方办理承接物业项目所需的手续。对乙方在物业管理服务过程中遇到的法律问题提供必要的咨询和指导。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，维护乙方的合法权益，协助乙方处理与业主、相关部门等之间的关系。（二）乙方权利义务1.权利在甲方授权范围内，以甲方名义开展物业管理服务活动，使用甲方的相关资质和品牌。按照本合同约定，自主组织物业管理服务团队，负责具体的物业管理服务工作，并获取相应的服务收益。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，诚信、勤勉地履行物业管理服务义务，为业主提供优质、高效的服务。自行承担物业管理服务过程中的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、办公费用、维修费用等，确保物业管理服务的正常开展。按照甲方要求，定期向甲方报送物业管理服务工作情况报告、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。不得擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方，如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为负责。妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类文件、资料、档案等，在合同终止后按照甲方要求移交。负责处理物业管理服务过程中与业主、使用人之间的纠纷和投诉，及时采取措施解决问题，并将处理情况告知甲方。四、费用及支付方式1.挂靠费用乙方应向甲方支付挂靠费用每年人民币[X]元。该费用包含甲方为乙方提供资质支持、品牌使用及相关管理服务等的费用。2.支付方式乙方应在每年合同签订之日起[X]个工作日内，将当年的挂靠费用一次性支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付挂靠费用、擅自转包分包项目、违反法律法规及行业规范等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在物业管理服务过程中因自身原因导致业主或第三方遭受损失的，由乙方自行承担赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政策法规调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满