超市外租区合同范本

超市外租区合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有超市外租区的场地资源，乙方有意承租该外租区用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[超市名称]超市内的[具体楼层及区域标识]外租区（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地面积为[X]平方米，以双方实际测量为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施及服务（如有）：[列举相关设施设备，如电力供应、上下水设施等，并说明设施的正常使用标准和维护责任]；[如有其他服务，如清洁服务、安保服务等，详细说明服务内容、标准及提供方式]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将场地及配套设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，此后每[X]年根据市场行情及相关因素进行协商调整。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及超市的相关管理制度；在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或超市整体规划调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套设施，并确保其正常使用；负责超市公共区域的物业管理及维护，保障乙方经营活动的正常开展；协助乙方办理相关经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方自行承担；未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动；有权要求甲方按照本合同约定提供租赁场地及配套设施，并在设施出现故障时及时进行维修；在租赁期限内，乙方对租赁场地的装修及添附物享有所有权，但在合同期满或解除时，应按照甲方要求进行处理，不得损害甲方利益。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金；遵守法律法规及超市的相关管理制度，合法经营，并自行承担经营过程中的一切费用和责任；不得擅自改变租赁场地的结构、用途或损坏配套设施，如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及超市的安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在合同期满或解除时将场地恢复原状；自行负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和设备，并确保其正常运行。因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任；未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套设施，或提供的设施存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算；若甲方擅自提高租金标准或提前解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%。同时，甲方还应退还乙方已支付但未到期的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金；若乙方擅自改变租赁场地的用途、结构或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额；若乙方未经甲方书面同意将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除之日起[X]日内将场地交还甲方，逾期交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付场地占用费；若乙方因经营活动导致超市或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发纠纷或诉讼，导致甲方承担任何费用或损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未