物业过户合同范本

物业过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业过户事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[物业详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋所有权证号：[房产证编号]5.土地使用权证号：[土地证编号]6.物业现状：该物业为[装修情况，如毛坯、精装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、燃气灶等]，均保持正常使用状态。该物业目前处于[租赁情况说明，如已出租、未出租等]，如有租户，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，联系电话[租户电话]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月支付、季付等]，目前租金标准为每月[X]元。7.附属设施及相关权益：该物业附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用状况等]。与该物业相关的权益还包括但不限于[如有其他特殊权益，如小区会所使用权、物业服务优惠等，在此详细说明]。二、物业过户的相关事宜1.过户内容：甲方将该物业的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下，包括但不限于办理相关产权变更登记手续，缴纳因过户产生的各项税费等。甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保物业的各项设施设备、附属设施等完好无损地交付给乙方。2.过户费用承担：本次物业过户所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，[明确各项税费的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半等]。办理产权变更登记手续过程中产生的其他费用，如登记费、工本费等，由[实际承担方]承担。3.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理物业过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，违约方应按照物业转让价格的[X%]向对方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致逾期的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取物业转让款。在物业过户手续办理期间，有权要求乙方按照合同约定配合相关工作。2.义务：保证对该物业拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、是否存在抵押、查封等情况。积极协助乙方办理物业过户的各项手续，提供必要的文件资料，并按照产权登记部门的要求配合签字、盖章等。在物业过户前，妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业的设施设备、附属设施等。如因甲方原因导致物业出现损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿。在物业过户手续办理完毕后，按照本合同约定及时与乙方进行物业交接，并交付相关物业资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助过户及物业交接等义务。在物业过户手续办理期间，有权对物业的相关情况进行了解和核实。2.义务：按照本合同约定向甲方支付物业转让款。积极配合甲方办理物业过户手续，提供必要的文件资料，并按照产权登记部门的要求配合签字、盖章等。在物业过户前，对甲方提供的物业相关资料进行保密，不得泄露给任何第三方。在物业过户手续办理完毕后，按照本合同约定及时接收物业，并承担自接收物业之日起的相关物业费用及责任。四、物业转让款及支付方式1.物业转让款金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余物业转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在物业过户手续办理完毕且甲方协助乙方完成物业交接后[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。五、物业交接1.交接时间：在物业过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲乙双方进行物业交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付该物业的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书原件。提供物业的相关资料，包括但不限于购房合同、物业维修基金缴纳凭证、水电费缴纳记录、物业服务合同等。双方共同对物业的设施设备、附属设施等进行现场查验，填写物业交接清单，清单应详细记录各项设施设备的名称、型号、数量、现状等信息。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。如该物业存在租户，甲方应负责通知租户办理相关租赁变更手续，并确保乙方自物业交接之日起享有对物业的完整权益。3.交接标准：物业的设施设备应保持正常使用状态，无损坏、缺失等情况。附属设施应符合本合同约定的情况，如有变更应经双方协商一致并记录在案。物业的环境卫生应良好，无杂物堆积、垃圾未清理等情况。物业交接时，应确保水电、燃气等费用已结清，相关手续已办理完毕。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能保证物业产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理物业过户手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照物业转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业过户手续或进行物业交接，每逾期一日，应按照物业转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照物业转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变物业现状或损坏物业的设施设备、附属设施等，甲方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照受损部分的市场价值进行赔偿，并按照物业转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付物业转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理物业过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照物业转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在物业交接后擅自改变物业用途或损坏物业的设施设备、附属设施等，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照受损部分的市场价值进行赔偿，并按照物业转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业