仓库补充合同协议

仓库补充合同协议甲方（仓库所有者）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（仓库使用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于仓库租赁/仓储服务的[原合同名称]（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就仓库相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）仓库位置及面积1.甲方提供的仓库位于[详细地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。2.仓库内部空间布局为[详细描述，如分区域存放、有无隔断等]，乙方应按照甲方规定的区域进行货物存储或使用。（二）仓库设施及条件1.甲方应确保仓库具备以下设施：良好的通风系统，保证仓库内空气流通，温度保持在[适宜温度范围]，湿度保持在[适宜湿度范围]。消防设施齐全且能正常使用，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并符合国家消防安全标准。电力供应稳定，配备足够数量的插座及照明设备，电力容量为[X]千瓦。具备必要的排水系统，防止雨水倒灌及地面积水。2.仓库地面应平整、坚固，能够承受乙方货物的正常堆放及搬运作业。（三）服务内容1.仓储服务：甲方为乙方提供货物存储的空间，乙方应按照仓库管理规定合理堆放货物，不得超高、超重、超面积堆放，以确保仓库安全。2.货物进出库管理：乙方货物进出库时，应提前通知甲方，并按照甲方指定的时间和通道进行操作。甲方负责安排人员协助乙方进行货物的装卸、搬运等工作，但乙方应承担相应的装卸、搬运费用（费用标准见附件）。3.货物保管：甲方应采取必要的安全防范措施，保证乙方货物在存储期间的安全，防止货物被盗、损坏、变质等情况发生。定期对仓库进行巡查，如发现异常情况应及时通知乙方，并采取相应措施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本补充协议及原合同约定向乙方收取租金/仓储服务费及其他相关费用。对乙方在仓库内的货物存储及使用情况进行监督检查，如发现乙方违反规定，有权要求乙方改正。在乙方拖欠费用或违反本补充协议及原合同约定时，有权采取相应措施，如停止服务、留置乙方货物等。2.义务：按照本补充协议约定提供符合要求的仓库及相关设施、服务。负责仓库的日常维护、保养工作，确保仓库设施正常运行。如因甲方原因导致仓库设施损坏影响乙方正常使用，应及时修复并承担相应责任。配合乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的协助。未经乙方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本补充协议约定使用仓库及相关设施、服务。在甲方违反本补充协议及原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。有权要求甲方对仓库设施进行必要的改进或完善，以满足乙方货物存储及使用需求，但费用由乙方承担（如有）。2.义务：按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金/仓储服务费及其他相关费用。遵守仓库管理规定，合理使用仓库及相关设施，不得擅自改变仓库结构或用途。对存储在仓库内的货物自行承担保管责任，如因乙方货物本身质量问题或乙方自身原因导致货物损坏、变质等，由乙方自行负责。货物进出库时，应保证货物包装完好、标识清晰，并按照甲方要求填写相关单据。在租赁/仓储期限届满或提前解除合同后，应及时清理仓库，将仓库恢复原状，并返还甲方。三、费用及支付方式（一）费用标准1.租金/仓储服务费：乙方应按照每月/每季度/每年[X]元的标准向甲方支付租金/仓储服务费。租金/仓储服务费包含仓库使用费用、设施维护费用、管理费用等一切与仓库使用相关的费用，但不包括货物装卸、搬运费用及因乙方原因产生的额外费用。此费用标准自本补充协议生效之日起执行，有效期至[费用调整日期]，如遇市场行情变化或其他合理原因，双方可协商调整费用标准。2.货物装卸、搬运费用：按照附件《货物装卸、搬运费用标准》执行，乙方应在每次货物装卸、搬运作业完成后，按照标准向甲方支付相应费用。（二）支付方式1.乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金/仓储服务费及当月/季度/年度的货物装卸、搬运费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。（三）逾期支付责任如乙方未按照本补充协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：1.停止相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金。2.留置乙方存放在仓库内的货物，乙方应在甲方留置货物后的[X]日内支付全部费用及违约金，否则甲方有权依法处置留置货物，以抵偿乙方所欠费用及违约金。处置货物所得款项不足以抵偿乙方所欠费用及违约金的，乙方应补足差额；处置货物所得款项超过乙方所欠费用及违约金的，甲方应将剩余款项返还乙方。四、租赁/仓储期限及续租（一）租赁/仓储期限本补充协议租赁/仓储期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁/仓储期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。（二）续租1.在租赁/仓储期限届满后，如乙方有意续租，应在租赁/仓储期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同/仓储服务合同，并重新约定租金/仓储服务费等相关事宜。2.如乙方未在规定时间内提出续租申请或甲方不同意续租，本补充协议到期后自动终止，双方应按照本补充协议及原合同约定办理相关手续。五、仓库的使用与变更（一）仓库使用1.乙方应按照本补充协议约定的用途使用仓库，不得擅自将仓库用于其他目的。如需改变仓库用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方在使用仓库过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）仓库变更1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对仓库进行改建、扩建、装修等变更行为。如乙方确有必要进行变更，应提前向甲方提交详细的变更方案，经甲方审核同意后，由乙方负责实施，费用由乙方承担。变更后的仓库应符合国家相关标准及本补充协议约定。2.因乙方变更仓库导致仓库价值增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整租金/仓储服务费等相关费用。六、货物的存储与管理（一）货物存储要求1.乙方应按照货物的性质、特点、存储条件等进行分类存放，不得将相互影响、容易发生化学反应的货物混存。2.货物应堆放整齐、稳固，不得超高、超重、超面积堆放，确保货物存储安全。乙方应自行负责货物的码放方式及安全措施，如因乙方货物堆放不当导致货物损坏或仓库设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）货物管理责任1.乙方应对存储在仓库内的货物自行承担保管责任，包括但不限于货物的防潮、防虫、防火、防盗等措施。如因乙方保管不善导致货物损坏、变质、丢失等情况发生，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。2.乙方应建立货物出入库台账，详细记录货物的名称、规格、数量、出入库时间、来源及去向等信息，并定期与甲方进行核对。如因乙方台账记录不实或不完整导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。（三）货物盘点1.甲方有权定期或不定期对乙方存储在仓库内的货物进行盘点，乙方应予以配合。盘点时，双方应共同核对货物的实际数量、质量等情况。2.如发现货物数量、质量等与乙方台账记录不符或存在其他异常情况，乙方应及时查明原因并采取相应措施进行处理。如因乙方原因导致货物短缺或质量问题的，乙方应按照货物价值向甲方赔偿损失。七、保险（一）甲方责任甲方应按照国家法律法规及相关行业规范为仓库购买财产保险，保险范围包括仓库建筑物、设施设备等。如因自然灾害、意外事故等原因导致仓库受损，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行理赔。（二）乙方责任1.乙方应自行对存储在仓库内的货物购买足额的财产保险，保险范围包括货物的价值、运输过程中的风险等。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。2.乙方应在货物存储期间及时向甲方提供货物保险的相关信息，包括保险单号、保险金额、保险期限等。如因乙方未及时提供信息导致甲方无法及时了解货物保险情况的，乙方应承担由此产生的一切责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定提供符合要求的仓库及相关设施、服务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金/仓储服务费总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失。2.如甲方擅自将仓库转租给第三方或违反本补充协议及原合同约定的其他义务，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方按照租金/仓储服务费总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的确切损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照租金/仓储服务费总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的确切损失。2.如乙方擅自改变仓库用途、对仓库进行变更或违反本补充协议及原合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金/仓储服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照租金/仓储服务费总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的确切损失。（三）双方共同违约责任如因双方共同过错导致本补充协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。九、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；