退租损坏赔偿协议书

退租损坏赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），现租赁期限届满或提前终止，乙方即将退租。为明确退租过程中因房屋损坏赔偿相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及附属设施设备情况（一）房屋基本情况1.租赁房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋内部装修情况：地面为（材质），墙面为（材质），天花板为（材质），门窗为（材质及规格）。（二）附属设施设备情况1.电器设备：空调台，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。电视机台，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。冰箱台，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。洗衣机台，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。……（如有其他电器设备，依次详细罗列）2.家具：沙发套，材质为，规格为，购置时间为年月，目前状况。床张，材质为，规格为，购置时间为年月，目前状况。餐桌张，椅子把，材质为，规格为，购置时间为年月，目前状况。……（如有其他家具，依次详细罗列）3.厨房设备：炉灶个，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。抽油烟机台，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。微波炉台，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前运行状况。……（如有其他厨房设备，依次详细罗列）4.卫生间设备：热水器台，品牌为型号为，购置时间为年月，目前运行状况。马桶个，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前状况。洗手盆个，材质为，规格为，购置时间为年月，目前状况。……（如有其他卫生间设备，依次详细罗列）5.其他附属设施：窗帘套，材质为，规格为，购置时间为年月，目前状况。灯具盏，品牌为，型号为，购置时间为年月，目前状况。……（如有其他附属设施，依次详细罗列）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，要求乙方对损坏的租赁房屋及附属设施设备进行赔偿。2.在乙方退租前，甲方应确保租赁房屋及附属设施设备处于正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应向乙方提供租赁房屋及附属设施设备的初始状态清单（如有），并在乙方退租时按照清单进行核对。3.甲方应协助乙方办理退租手续，并在乙方完成赔偿义务后，及时退还乙方缴纳的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限届满前或按照合同约定提前退租，但应按照本协议约定履行退租相关手续及赔偿义务。2.乙方应在退租前对租赁房屋进行清洁打扫，保持房屋及附属设施设备的整洁。3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大，但因甲方原因导致乙方无法通知或采取措施的除外。4.乙方应在退租时向甲方交还租赁房屋及附属设施设备，并保证其处于与接收时基本一致的状态（正常损耗除外）。乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏的，应按照本协议约定进行赔偿。5.乙方应按照本协议约定的赔偿方式和金额，及时向甲方支付赔偿款。三、损坏赔偿标准及方式（一）损坏赔偿标准1.对于能够修复的房屋及附属设施设备，乙方应承担修复费用，修复费用以实际发生为准，包括但不限于材料费、人工费等。修复应达到与损坏前基本一致的使用功能和外观标准。2.对于无法修复或修复后仍影响正常使用的房屋及附属设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿。市场价格的确定应以损坏时同类产品的市场价格为参考，并考虑折旧因素。3.对于房屋内部装修的损坏，乙方应按照恢复原状或赔偿损失的原则进行处理。恢复原状的费用以实际发生为准，赔偿损失的金额应根据装修的剩余使用年限、折旧率等因素综合确定。4.对于因乙方损坏导致甲方遭受的其他损失，如因房屋损坏影响甲方再次出租造成的租金损失等，乙方应予以赔偿。租金损失的赔偿金额应根据市场行情及实际影响期间进行计算。（二）赔偿方式1.乙方应在双方确认损坏情况及赔偿金额后的个工作日内，将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如乙方对赔偿金额有异议，应在双方确认损坏情况后的个工作日内提出书面异议，并提供相关证据。双方应就异议部分进行协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。在协商或争议解决期间，乙方应先按照甲方初步确定的赔偿金额支付赔偿款，待最终确定赔偿金额后多退少补。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理退租手续或无故拖延退还押金（如有）的，每逾期一日应按照押金金额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方在乙方退租后发现租赁房屋及附属设施设备的损坏情况与乙方交接时不一致，且无法证明是乙方退租后造成的，甲方应自行承担相应的维修或赔偿责任，并不得再要求乙方承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日应按照未支付赔偿款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部赔偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方故意隐瞒租赁房屋及附属设施设备的损坏情况，或在退租时故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应按照本协议约定赔偿金额的倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应在接到甲方通知后的日内腾空房屋交还给甲方。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（