北京库房合同范本

北京库房合同范本甲方（库房出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（库房承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将位于北京的库房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：甲方出租给乙方的库房位于北京市[具体地址]，库房面积为[X]平方米。2.库房用途：乙方租赁该库房仅用于[具体仓储用途，如存放电子产品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前通知乙方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用库房，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致库房无法使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务甲方应保证库房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用库房。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房，并保证库房符合使用要求。甲方负责库房的基本维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面等主体结构的维修。对于因甲方原因导致的库房损坏，甲方应及时进行修复，因维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展仓储业务，如协助乙方办理相关证件、协调与周边邻居的关系等。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房。在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己的装修和设备，但不得损坏库房的主体结构。如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用库房，不得擅自改变库房用途，不得在库房内从事违法违规活动。乙方应负责库房内的安全保卫工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保库房及货物的安全。因乙方原因导致库房或货物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求使用库房，不得在库房内排放污染物，不得从事对环境造成污染的活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还库房，并保证库房及附属设施设备完好无损。如乙方损坏库房及附属设施设备，应负责修复或赔偿。六、库房的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]天内将库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房的现状进行确认，并签署交接清单。库房交付时应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、通风等设施设备正常运行。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将库房返还给甲方。返还时，库房应保持清洁、完好，无损坏、无杂物。乙方应负责清理库房内的货物，并将库房恢复到交付时的状态。如乙方未按时返还库房或未清理货物，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、维修与保养1.除本合同约定的甲方应负责的维修事项外，乙方在使用库房过程中发现库房及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致库房及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。2.对于库房及附属设施设备的日常保养，由乙方负责。乙方应定期对库房进行检查和维护，确保库房及货物的安全。八、保险1.乙方应自行购买货物运输保险、仓储货物保险等相关保险，以保障货物的安全。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期限内，如因不可抗力、意外事件等原因导致库房及货物发生损失，乙方应及时通知甲方，并向保险公司索赔。甲方应协助乙方办理相关保险理赔手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付库房或交付的库房不符合使用要求，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变库房用途或在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空库房，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定按时返还库房或未清理货物，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理库房，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1