超市租柜台合同范本

超市租柜台合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市场地，乙方有意租赁该超市内的部分柜台用于经营[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁柜台基本情况1.租赁柜台位置：位于甲方超市内第[X]层第[X]区[具体柜台编号]，该柜台面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.经营范围：乙方仅可在租赁柜台内从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及超市经营状况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁柜台后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、超市管理制度或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。在租赁期限内，如因超市整体规划或经营需要，有权对租赁柜台所在区域进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务应按照本合同约定向乙方提供租赁柜台，并保证租赁柜台符合正常经营使用的条件。负责超市的整体管理和运营，包括但不限于提供公共区域的清洁、安保、水电供应等服务，并承担相应费用。协助乙方办理与经营活动相关的手续，如营业执照登记、税务申报等，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁柜台内按照本合同约定的经营范围自主经营。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担与经营活动相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应合法经营，遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。应按照甲方超市的统一营业时间和经营规范进行经营活动，不得擅自停业、歇业或提前关门。如需调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方。负责租赁柜台内的商品陈列、装修装饰、设备维护等工作，并保证其经营活动符合环保、消防等相关要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁柜台进行改造、装修或增设设备。应妥善保管租赁柜台内的甲方财产及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担经营风险，如因市场变化、经营不善等原因导致的亏损或损失，均由乙方自行负责处理，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁柜台内的物品，并将租赁柜台恢复原状。如乙方逾期未清理或未恢复原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应金额。五、商品管理1.乙方在租赁柜台内销售的商品应符合国家法律法规及相关质量标准的要求，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格商品。如因乙方销售的商品导致消费者投诉、索赔或其他法律纠纷的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.乙方应建立健全商品进货查验记录制度，如实记录商品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等内容，并妥善保存相关记录。记录保存期限不得少于商品保质期满后[X]个月；没有明确保质期的，保存期限不得少于[X]年。3.甲方有权对乙方销售的商品进行抽检，如发现商品存在质量问题或其他不符合规定的情况，甲方有权要求乙方立即停止销售，并采取相应的整改措施。乙方应积极配合甲方的抽检工作，并按照甲方要求提供相关商品的质量证明文件及进货渠道等信息。六、装修与设备1.装修乙方如需对租赁柜台进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修效果图、施工图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容，确保装修活动符合超市的整体规划及安全要求。乙方的装修活动应遵守国家法律法规及相关建筑装修管理规定，不得破坏租赁柜台的主体结构及超市的公共设施设备。装修过程中产生的噪音、粉尘等应控制在环保标准范围内，不得影响其他租户的正常经营及超市的整体环境。装修费用由乙方自行承担，装修活动结束后，乙方应将装修成果无偿交付甲方。如乙方在租赁期限届满前提前解除合同，甲方有权要求乙方恢复租赁柜台原状，乙方应按照甲方要求进行处理，所需费用由乙方承担。2.设备乙方应自行配备经营所需的设备、器具等，并保证其正常运行和使用。设备、器具的安装、使用应符合安全规范，不得对租赁柜台及超市造成安全隐患。租赁期限内，乙方负责设备、器具的维护、保养及维修工作，并承担相应费用。如因设备、器具故障或损坏导致乙方无法正常经营及造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将其自行配备的设备、器具等全部撤离租赁柜台，不得留存。如乙方逾期未撤离的，甲方有权自行处置，相关费用由乙方承担。七、安全与消防1.乙方应严格遵守国家有关安全、消防等法律法规的规定，确保租赁柜台内的经营活动符合安全、消防要求。乙方应配备必要的安全、消防设施设备，并定期进行检查、维护，确保其正常运行。2.乙方应制定安全、消防应急预案，并定期组织员工进行演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。如发生安全事故或火灾等紧急情况，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方及相关部门。因乙方原因导致的安全事故或火灾等，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。3.甲方应负责超市整体的安全、消防管理工作，定期对超市进行安全检查和消防设施设备的维护保养。如发现乙方存在安全、消防隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合并按照甲方要求及时消除隐患。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁柜台或提供的租赁柜台不符合正常经营使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未到期的租金及押金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更经营范围、转租租赁柜台或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁柜台，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理租赁柜台内的物品，并将租赁柜台另行出租，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决