返还赠与房屋协议书

返还赠与房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾将位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋赠与乙方，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方返还该赠与房屋事宜达成如下协议条款：一、标的物详细描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所处小区名称为，具体坐落于小区[栋号、单元号、楼层、房号]。2.房屋结构及户型：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋面积：经专业测量机构测量，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（如墙面装饰材料、地面铺设材料、天花板造型等详细描述）、固定家具（如衣柜、橱柜、沙发、床等品牌、规格及数量）、电器设备（如空调、电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）以及其他附属设施（如门窗、水电线路、燃气管道等状况）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还赠与房屋及相关附属设施。对乙方返还房屋的情况进行监督检查，有权要求乙方提供房屋现状的详细说明及相关资料。2.义务向乙方提供赠与房屋时所依据的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证书、赠与合同等，确保乙方对返还房屋的相关情况有清晰了解。在乙方按照协议约定返还房屋后，协助乙方办理相关房屋返还手续，如解除房屋产权变更登记等手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定返还房屋前，有权正常使用房屋，但应保证房屋及附属设施的完好无损。要求甲方在返还房屋过程中提供必要的协助和配合，如提供房屋原始资料等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方返还赠与房屋及全部附属设施。自本协议签订之日起，负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，不得将房屋出租、出借或进行其他任何有损房屋权益的行为。在返还房屋时，应保证房屋及附属设施保持接收赠与当时的状态（自然损耗除外），如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。三、返还方式及时间（一）返还方式乙方应将房屋腾空后，以原状返还给甲方，包括但不限于将房屋内的个人物品全部搬离，恢复房屋交付时的初始状态（如有装修等改变，应按照甲方要求恢复原状）。附属设施应一并完好返还，对于可分离的附属设施，乙方应确保其功能正常且无损坏；对于不可分离的附属设施，乙方应保证其整体状况良好。（二）返还时间乙方应在本协议签订之日起日内完成房屋的返还工作，并将房屋钥匙及相关房屋资料交付给甲方。如因特殊情况需要延长返还时间，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过日。四、费用承担1.房屋返还过程中产生的费用，如搬运费、清洁费等，由乙方自行承担。2.若因乙方原因导致房屋需要进行修复或赔偿而产生的费用，由乙方全额承担。3.因办理房屋返还相关手续（如解除产权变更登记等）产生的费用，按照法律法规的规定及相关部门的要求由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋，每逾期一日，应按照房屋市场价值的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋市场价值的%支付违约金，同时乙方应立即返还房屋。若乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的方式返还房屋，如房屋及附属设施存在损坏、缺失或未恢复原状等情况，乙方应负责在日内修复或补足、恢复原状。若乙方未能在规定时间内完成，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用全部由乙方承担。同时，乙方应按照房屋市场价值的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关房屋返还手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的万分之向乙方支付违约金。若甲方的逾期行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿对方全部损失的责任。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起日。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律