物业合同转包协议

物业合同转包协议甲方（转包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[物业委托方名称]签订了物业合同（以下简称“原物业合同”），负责[物业项目名称]的物业管理服务，现甲方拟将原物业合同中的部分权利义务转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转包标的物或服务具体描述1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[物业项目详细地址]3.转包服务范围包括但不限于原物业合同中约定的房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，涵盖屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井等；公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；交通与车辆停放秩序的管理；协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，但不包括对业主和使用人的人身、财产进行保管；物业档案资料管理，建立健全物业档案资料管理制度，对物业规划建设、承接查验、移交、日常管理等活动中形成的文件资料进行整理、归档、保管等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议及原物业合同的约定履行义务；有权获取乙方在履行转包服务过程中的相关报告和资料；在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务向乙方提供原物业合同的副本及相关资料，协助乙方了解物业项目的基本情况和原合同约定的权利义务；负责协调原物业委托方与乙方之间的关系，确保乙方能够顺利开展转包服务工作；按照本协议约定向乙方支付转包费用。（二）乙方权利义务**1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助；按照本协议约定获取转包费用；在履行转包服务过程中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照原物业合同及本协议约定，全面、及时、有效地履行转包服务范围内的各项义务，提供符合标准的物业管理服务；自行承担履行转包服务所需的人员、设备、材料等费用，但本协议另有约定的除外；接受甲方的监督和检查，按照甲方要求定期提交工作汇报和相关资料；不得将本协议项下的转包服务再次转包给第三方；遵守法律法规及原物业合同的规定，维护物业项目的正常秩序和业主、使用人的合法权益；在转包服务过程中，如因乙方原因给甲方或原物业委托方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、转包费用及支付方式1.转包费用双方约定，乙方承接本物业合同转包服务的费用为每月人民币[X]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或因不可抗力导致成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月转包费用支付至乙方指定的银行账户。–乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停转包服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照原物业合同及本协议约定履行义务，导致甲方或原物业委托方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。乙方逾期履行义务超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转包费用，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方将本协议项下的转包服务再次转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转包行为，并按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已收取的转包费用应全部退还甲方，如因乙方转包行为给甲方或原物业委托方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原物业合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由