超市场地费合同范本

超市场地费合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地描述1.场地位置：该场地位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方承租该场地仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。场地现有[具体设施设备清单]等设施设备，乙方应在接收场地时进行查验确认。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、场地费用及支付方式（一）场地费1.乙方应向甲方支付的场地费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.场地费支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。首期场地费乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期场地费。（二）其他费用1.乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.因乙方经营活动产生的税费，由乙方按照法律法规的规定自行申报缴纳。(三)支付方式乙方应将场地费及其他费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地费及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设规划、不可抗力等原因需要提前收回场地，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地符合安全使用标准。负责场地及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与场地经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保乙方遵守法律法规和本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。在租赁期限内，乙方对场地享有合法的占有、使用和收益权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付场地费及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施设备。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的费用自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。应遵守法律法规和本合同约定，合法经营超市。不得在场地内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责场地的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保场地及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及其他第三方造成的损失。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将场地腾空交还甲方，并保证场地及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照场地费标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地的交付与接收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付场地时，应确保场地具备正常使用条件，即场地及其附属设施设备能够正常运行，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.接收手续：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内组织人员对场地进行验收。验收合格后，双方应签署场地交接清单；如验收不合格，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至场地符合交付条件。因甲方原因导致乙方不能按时接收场地的，租赁期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。六、装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、时间、预算等详细信息。2.乙方的装修改造行为应符合法律法规及相关部门的规定，不得影响场地的结构安全和整体外观。装修改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面通知甲方。3.租赁期满后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方不得拆除或破坏与场地不可分离的装修改造部分，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。七、保险1.乙方应在租赁期限内自行购买场地内的财产保险及公众责任险等相关保险，保险金额应不低于场地内财产价值及可能产生的赔偿责任范围，并指定甲方为保险第一受益人。2.如因乙方未购买保险或保险金额不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.保险期限应涵盖本合同租赁期限，乙方应在保险期限届满前及时续保，并将续保情况书面通知甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付场地费或其他费用，或擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空场地。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他