厂址租赁合同范本

厂址租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂址事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂址位置甲方将位于[具体地址]的厂址出租给乙方使用。该厂址占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物及附属设施。2.租赁用途乙方租赁该厂址用于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.附属设施及设备甲方应确保租赁厂址内现有附属设施及设备（详细清单见附件）处于正常使用状态，并在租赁期间向乙方提供必要的维护和保养服务。附属设施及设备包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、生产设备等。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂址。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁厂址的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如因国家建设需要征用或拆迁租赁厂址，甲方有权终止本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁厂址及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。甲方应负责租赁厂址的外部基础设施维护，包括但不限于道路、排水等，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁厂址相关的各类审批手续，但费用由乙方承担。甲方应保证租赁厂址不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷，否则应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂址及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对租赁厂址进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁厂址原有结构和设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂址，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁厂址及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁厂址及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁厂址从事违法违规活动。乙方应负责租赁厂址内部的安全保卫、环境卫生等工作，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁厂址及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁厂址及附属设施设备交付乙方使用，或交付不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行本合同约定的维护、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁厂址，甲方应及时采取措施解决，并向乙方支付违约金人民币[X]元。逾期未解决的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付租金及违约金。4.若乙方擅自改变租赁用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方利用租赁厂址从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的一切法律责任和经济损失，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件：租赁厂址附属设施及设备清单1.水电供应系统供电设施：变压器[型号及容量]一台，配电柜[数量及规格]若干，电缆[长度及规格]若干米。供水设施：水井一口，水泵[型号及数量]若干，水管[材质及规格]若干米。2.消防设施消防栓[数量及规格]若干个，消防水带[长度及数量]若干条，灭火器[型号及数量]若干具。火灾自动报警系统一套，包括探测器、报警器等设备。3.通风设备通风机[型号及数量]若干台，通风管道[材质及规格]若干米。空气净化设备一套，包括过滤器、净化器等装置。4.生产设备[设备名称1]一台，型号为[具体型号]，生产能力为[具体产量]。[设备名称2]若干台，规格为[具体规格]，用于[具体生产环节]。其他生产辅助设备若干，如[设备名称3]、[设备名称4]等。以上