亲戚买卖房协议书

亲戚买卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系亲戚关系，经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修、简装修等，并列举主要装修项目，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。因甲方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷或争议。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，交付的房屋应符合正常使用状态。如存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。有权对房屋的质量、产权状况等进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。因乙方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现问题应及时通知甲方，如因乙方原因未及时通知导致问题扩大的，乙方应承担相应责任。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定承担与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应同时向乙方交付房屋及相关资料。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、物业合同等资料的交接情况。甲方应保证交付的房屋及附属设施与本协议约定一致，乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、税费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日在撰写本协议时，严格遵循了《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。根据民法典第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本协议中，明确约定了双方的权利义务，确保双方能够按照约定履行各自的职责，保