消防铺面合同范本

消防铺面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的消防铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该消防铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.铺面现状：甲方应确保该铺面交付时符合消防安全标准，具备正常使用的条件，包括但不限于消防设施设备完好有效、消防通道畅通等。铺面内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板的材质及状况等]消防设施设备配备：[列举消防设施设备的种类、数量及当前状态，如灭火器的型号及数量、消火栓的位置及是否能正常使用等]3.用途限制：乙方承诺承租该铺面仅用于[明确约定的具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先续租权，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。调整时间为[具体调整时间节点]。3.支付时间：乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损害赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对铺面及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五?、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。若乙方违反本合同约定使用铺面，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要提前收回铺面，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方使用。负责保证铺面及其附属设施符合消防安全标准，并承担维护、保养责任，确保消防设施设备正常运行。在租赁期间，甲方应定期对消防设施设备进行检查、维护，如发现问题应及时修复或更换。若因甲方原因导致消防设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件（如房产证、身份证明等）。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的铺面。但在紧急情况下，为维护公共安全或乙方利益，甲方有权在通知乙方后进入铺面。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期间，乙方对铺面进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施，但不得损害铺面的原有结构和设施设备。若甲方违反本合同约定影响乙方正常使用铺面，乙方有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏消防设施设备。因乙方使用不当造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于消防安全的规定，不得在铺内存放易燃易爆等危险物品，不得堵塞消防通道，确保铺面内的消防安全。乙方应自行配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。租赁期间，乙方应承担铺面的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。六、消防责任1.甲方应确保铺面的消防设施设备符合国家及地方消防安全标准，并承担日常的维护、保养责任，保证消防设施设备随时处于正常运行状态。2.乙方应严格遵守国家及地方消防安全规定，不得擅自改变铺面的消防布局，不得损坏或挪用消防设施设备。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。3.双方应共同做好铺面的消防安全工作，定期组织消防安全检查和演练，提高消防安全意识。如发生火灾等消防安全事故，双方应按照国家法律法规及相关应急预案的规定，及时采取措施进行扑救和处理，并承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空铺面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面结构及消防设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民