跨境电商海外仓库位租赁合同协议2025完整草案

跨境电商海外仓库位租赁合同协议2025完整草案引言本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]承租方（以下简称“乙方”）：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于[海外国家/地区][具体城市][详细街道地址]的海外仓库位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于上述地址的海外仓库位（以下简称“仓库位”）供乙方使用。1.2仓库位的具体范围和描述：甲方提供的仓库位位于[具体楼层/区域]，占地面积约为[面积]平方米，包含[具体描述，例如：编号为XX的货架区域，货架类型为XX，或其他设施说明]。甲方应向乙方提供仓库位的位置图及钥匙（或访问权限）。1.3仓库位的现状：双方确认在租赁期开始时，仓库位及其附属设施处于[良好/一般]状态，并适合乙方用于跨境电商仓储业务。甲方应保证其拥有合法出租该仓库位的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年[起始年月日]起至2025年[终止年月日]止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[数量]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下仓库位的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金为[固定/浮动]租金，[如为浮动，说明计算方式]。3.2租金支付币种为人民币。甲方应在每月[具体日期]前向乙方发出租金支付通知，乙方应在收到通知后[数量]个工作日内将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[数量]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条其他费用4.1除租金外，乙方在租赁期间应承担以下与仓库位使用相关的费用：(1)物流搬运费：货物出入仓的搬运服务费用，由[双方协商确定承担方]承担。收费标准为[具体标准或方式]。(2)月度管理费：甲方收取的仓库位月度管理服务费为人民币[金额]元/月，包含[服务内容说明]。乙方应在每月[具体日期]前支付。(3)水、电、网络等能源费用：仓库位使用产生的水费、电费、网络费等，由[双方协商确定承担方]按实际发生额另行支付。(4)保险费：货物在仓库位内的存储保险费及乙方自行负责的货物运输保险费，由乙方自行承担。(5)税费：与乙方存储、进出仓货物相关的关税、增值税等税费，由乙方自行承担。(6)超量存储费：超出约定存储容量或存储期限的，按[具体标准]收取超量存储费。(7)增值服务费：如乙方需要甲方提供贴标、分拣、定制包装等增值服务，其费用按[具体标准]另行计算，由乙方承担。4.2上述费用应按甲方通知的时间和方式支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时向乙方交付符合约定条件的仓库位及其附属设施。(2)负责维护仓库位主体结构及公共区域设施（如照明、消防系统等）的正常运行，并承担相关费用。(3)保证仓库位具备基本的消防安全、防盗设施，符合当地政府关于仓库运营的安全规定。(4)配合乙方在合理时间、按照规定流程进行货物的出入库操作。(5)有权监督乙方是否遵守本合同约定及仓库管理规定。(6)负责办理与仓库位本身相关的法律手续，并承担相关费用。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。(2)乙方保证其存放于仓库位的货物不违反任何中国或目标销售国家/地区的法律、法规，不侵犯任何第三方的合法权益（包括知识产权、商标权等）。因乙方货物引发的一切纠纷、索赔、诉讼及由此产生的一切费用（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等），均由乙方自行承担。(3)乙方应遵守甲方的仓库管理制度，包括但不限于出入库登记、货物堆放规范、消防安全规定等。(4)负责办理其存放货物的所有进出口报关、检验检疫及相关手续，并承担所有相关费用和责任。(5)负责确保其货物包装符合运输和存储要求，并带有清晰、准确的标识。货物入库时应向甲方提供详细的库存清单及货物信息。(6)负责对其存放货物进行保险，并承担保险费用。(7)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库位的结构或用途，不得将仓库位转租、分租或出借给任何第三方使用。(8)乙方应负责保管好入库货物，并对其在仓库位内的安全负责。因乙方保管不当或操作失误造成的货物损失，由乙方自行承担。(9)乙方应配合甲方进行合理的库存盘点，如对盘点结果有异议，应在收到盘点报告后[数量]日内提出，双方协商解决。(10)乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按甲方要求，将其存放的货物搬离仓库位，并将仓库位清理干净，恢复至可交付状态（自然损耗除外）。第六条货物管理6.1乙方应自行负责货物的装卸、搬运、存储及保管。6.2甲方应提供必要的协助以保障乙方顺畅的出入库操作，具体流程由双方另行协商确定或按甲方标准流程执行。6.3乙方应确保其货物不占用消防通道，堆放整齐稳固，符合仓库安全要求。对于危险品、易燃易爆品等特殊货物，乙方应提前告知甲方，并确保其符合当地法规和仓库的安全规定，相关责任和风险由乙方承担。6.4如因乙方原因（包括但不限于货物本身问题、未按时报关、提供虚假信息等）导致货物被海关扣留、销毁或产生其他费用，均由乙方承担全部责任。第七条维修与保养7.1甲方负责对仓库位主体结构、公共区域照明、消防系统等设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。相关费用由甲方承担。7.2乙方使用的货架、托盘等自有设备或工具的维修、保养及更换，由乙方自行负责并承担费用。7.3因乙方使用不当或人为损坏造成的仓库位设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八条保险与责任8.1甲方应投保财产险，覆盖仓库位本身及其附属设施，保障乙方正常使用不受影响。具体保险范围和保额由甲方确定，乙方有权要求甲方提供相关保险单据。8.2乙方应自行投保货物在仓内存储险，以及货物在运输过程中的相关保险。甲方对此不承担保险义务，亦不收取保险费。8.3对于仓库位内因不可抗力、甲方原因（如设施设备故障、火灾等）造成的乙方货物损失，甲方应根据情况承担相应责任[具体责任承担方式，例如：按实际损失赔偿，但最高不超过XX元/件，或承担XX%的责任等]。对于因乙方原因、第三方责任、自然损耗或不可抗力导致的货物损失，由乙方自行承担。8.4任何一方因违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、商品信息、运营数据、价格政策、管理流程等）均属于商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的其他用途。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数量]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自转租、分租或出借仓库位的。(3)乙方存放违禁品、危险品或侵犯他人知识产权的货物，经甲方通知后拒不处理的。(4)乙方逾期支付租金或其他应付款项超过[数量]日，经甲方书面催告无效的。(5)因乙方原因导致甲方或第三方财产损失的，经甲方要求乙方赔偿而拒不赔偿或赔偿不足的。(6)乙方破产、解散或丧失履约能力的。10.3租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后[数量]日内搬空货物并交还仓库位。10.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。非违约方应书面通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失。第十一条通知与送达11.1双方在本合同首部载明的地址、联系人、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至电子邮箱（以发出时视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前[数量]日书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有