跨境电商海外仓租赁合同（2025年规范）

跨境电商海外仓租赁合同（2025年规范）出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的海外仓事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方将位于________________________（地址）的海外仓租赁给乙方使用。该海外仓建筑面积为______平方米，包括______平方米的标准库位和______平方米的温控库位，配备有货架、叉车、监控系统、温湿度控制系统等设施设备。具体租赁范围以甲方提供的《海外仓租赁区域图》为准。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________）。该租金包含每平方米每月人民币______元整（大写：____________）的库位费用和物业管理费人民币______元整（大写：____________），不包含水电费等其他费用。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.租金调整机制：租赁期间，如遇市场行情变化或通货膨胀，双方可协商调整租金。调整幅度不得超过上一次租金的______%，调整后的租金应提前______个月书面通知对方。第四条保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元整（大写：____________）的租赁保证金。2.保证金用途：该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿费用。3.保证金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何违约行为，甲方应在乙方腾空海外仓并结清所有费用后的______日内，将保证金无息退还给乙方。第五条双方权利义务1.甲方的权利义务：a.按照本合同约定提供符合约定的海外仓及其设施设备，并确保其处于正常使用状态。b.负责海外仓的日常管理，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护等，保障其安全性和正常运行。c.有权监督乙方的使用情况，确保其符合本合同约定及海外仓的管理规定。d.按时收取租金及其他应收取的费用。2.乙方的权利义务：a.按照本合同约定支付租金及其他费用。b.合理使用海外仓及其设施设备，不得擅自改变其用途或结构，不得在仓库内吸烟、动用明火或存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。c.负责租赁仓库内货物的安全，并承担保管责任。货物入库前，应向甲方提供货物的清单、数量、规格等信息，并配合甲方进行验收。d.遵守甲方制定的海外仓管理规定，包括但不限于出入库管理、货物堆放规范、温湿度控制要求等，接受甲方的监督管理。e.按照约定进行货物的入库、出库、分拣、打包等操作，并确保操作规范、安全，不得损坏海外仓设施设备。f.保持仓库内环境整洁，做好防虫、防鼠、防盗等工作。g.如需使用海外仓的设施设备，应提前向甲方申请，并按甲方规定的方式使用和维护。第六条货物管理1.货物入库：乙方需提前______天向甲方预约货物入库时间，并提供详细的入库计划。货物入库时，乙方应配合甲方进行信息登记、验收等工作。验收内容包括货物品名、数量、规格、外观等，如发现货物与订单不符或存在损坏，应及时提出，甲方应予以记录并协助处理。2.货物存储：乙方应按照甲方的要求对货物进行分类、堆放，并保持货位标识清晰。对于需要温湿度控制的货物，乙方应将其放置在指定的温控库位，并配合甲方进行温度和湿度的监控。3.货物出库：乙方应根据订单要求进行货物的拣货、复核、出库等工作。出库时，应核对货物的品名、数量、规格等信息，确保出库准确无误。乙方应按时完成出库任务，不得长时间占用仓库资源。4.货物保险：双方同意，由乙方自行负责购买其存放于海外仓货物的保险，保险金额应足够覆盖货物在存储期间可能发生的损失。乙方应在签订本合同后______日内提供保险购买证明给甲方备案。5.残损货物处理：对于入库时已存在损坏或存储期间发生损坏、过期、变质的货物，由乙方负责处理。处理方式包括但不限于维修、折让、报废等。如需甲方协助处理，应支付甲方相应的服务费用。乙方应在处理前通知甲方，并告知处理结果。第七条违约责任1.甲方的违约责任：a.若甲方未能按本合同约定提供符合约定的海外仓，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________），并应在______日内纠正违约行为。b.若甲方擅自提高租金，应退还多收的租金，并向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________）。c.若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：____________），并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方的违约责任：a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。b.若乙方损坏海外仓设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际维修费用或设备重置价值的______%计算。c.若乙方违反货物管理约定，造成货物损坏、丢失或影响海外仓正常运营，应承担相应的赔偿责任。d.若乙方擅自改变海外仓用途或结构，或违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________），并承担由此给甲方造成的一切损失。3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不得超过本合同总租金的______%。第八条不可抗力1.不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、没收、政策调整等）。2.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方应根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担。第九条保密条款1.保密信息：本合同项下的所有保密信息包括但不限于双方的商业秘密（如客户名单、价格体系、运营数据等）、技术信息、客户信息、财务信息以及本合同的内容。2.保密义务：双方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十一条通知条款双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条合同变更对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.发生本合同约定的违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，双方协商一致或根据本合同约定解除合同。第十四条未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条其他本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：