跨境电商海外仓租赁协议（2025版）

跨境电商海外仓租赁协议（2025版）甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的海外仓进行仓储服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________________________（具体地址）的海外仓（以下简称“仓库”）租赁给乙方使用。1.2租赁范围包括但不限于仓库内面积为____________平方米的库区，具体范围以甲方提供的租赁区域图为准。库区类型为____________（如标准货架区、流利货架区、温控区等）。1.3仓库设施包括但不限于库内照明系统、温湿度控制系统、消防设施、安全监控系统、消防通道、装卸货平台、办公区域（如有）等。交付时仓库设施应能正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____月。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。2.3如乙方未在规定期限内通知甲方续租，或双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止。第三条租金及费用3.1基础租金：乙方应按月向甲方支付基础租金。租金标准为人民币____________元/平方米/月，每月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。租金支付周期为每月一次，自本协议生效次月起计算，于每月____日之前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________3.3乙方在租赁期间除基础租金外，还应承担以下费用：(1)操作费：乙方因使用仓库提供的仓储服务而产生的操作费用，按实际操作次数或重量/体积计算。具体费率标准如下：入库费____________元/票，出库费____________元/票，上架费____________元/托盘，拣货费____________元/件，包装费____________元/套（如适用），贴标/面单费____________元/票。上述费用每月结算一次，于次月____日向甲方支付。(2)仓储管理费：对于乙方存放于仓库的货物，除基础租金外，甲方额外按____________（如每件/每SKU/每平方米）收取仓储管理费，费率标准为____________元/单位。该费用按月计算，于次月____日向甲方支付。(3)增值服务费：如乙方使用甲方提供的质检、定制包装、一件代发、退换货处理等增值服务，应按甲方公示的价格标准支付相应费用。具体费用在服务完成后___日内结算，于次月____日向甲方支付。(4)超期存储费：货物在租赁区域内的存储时间超出约定免费期（如有）或双方约定的最长期限后，每超出一日，乙方应按基础租金的____________%向甲方支付超期存储费。(5)最低消费/保证金：乙方在本协议有效期内，每月操作费及仓储管理费等各项费用合计不足人民币____________元时，应按最低标准支付人民币____________元；或乙方应向甲方支付人民币____________元作为履约保证金，协议终止且无违约情形时，甲方将该保证金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按时向乙方提供符合约定条件的仓库设施及必要的附属设施。(2)负责维护仓库公共区域（包括但不限于电力、网络、消防、安防系统等）的正常运行，确保符合安全标准。(3)有权监督乙方遵守仓库管理规章制度。(4)配合乙方进行合理的货物存放安排，但有权拒绝乙方存放危险品、违禁品或不符合仓库存储条件的货物。(5)保护乙方托管的货物在仓库设施本身及意外事件（如火灾、结构坍塌等）发生时的安全，但不承担货物因乙方原因（如包装不当、属性特殊等）造成的损失。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付本协议约定的各项租金和费用。(2)遵守甲方的仓库管理规章制度，包括但不限于出入库流程、货物堆码规范、温湿度控制要求、消防安全规定等。(3)负责安排货物的入库、上架、拣选、包装、贴标、出库等所有仓储操作，确保操作过程符合仓库安全规范，并对操作人员的行为负责。(4)向甲方提供入库货物的真实、准确信息（包括但不限于品名、规格型号、数量、单位、重量、体积、材质、价值、是否属于特殊品类等），并保证货物信息符合海关及当地法规要求。因信息提供错误导致的一切责任和损失由乙方承担。(5)负责妥善包装货物，确保货物在运输和存储过程中能够保持完好。对于需要特殊防护（如防潮、防静电等）的货物，乙方应自行采取必要措施，并告知甲方。(6)负责处理因乙方原因产生的退换货事宜，并承担相关费用。(7)不得在仓库内从事与仓储服务无关的活动，不得存放或转租任何危险品、违禁品、易燃易爆品、腐蚀性物品、有毒物品、放射性物品或任何可能对仓库设施、环境或他人造成损害的物品。(8)按照甲方要求或约定的时间、方式配合进行库存盘点，并对盘点结果负责。如发现库存差异，应及时查找原因并向甲方说明。(9)妥善保管入库货物，自行承担货物在仓储期间因乙方保管不当、使用不当或自身属性原因造成的非自然损耗（如破损、变质、过期等）。(10)未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第五条货物管理5.1乙方通过甲方提供的_________________________（系统名称或方式）访问和管理其库存信息、订单信息及操作记录。5.2甲方提供标准化的入库、出库、盘点等操作指引。乙方应确保其操作人员熟悉并遵守。5.3双方约定每____________个月进行一次全面库存盘点，盘点方式为____________（如抽盘或全盘）。盘点前乙方应配合甲方准备货物，盘点过程中双方人员应共同参与。如盘点结果与系统记录存在差异，双方应共同查找原因，并在盘点结束后____________日内确认差异处理方案。盘点费用由____________方承担。5.4货物在甲方库内完成出库操作并签收后，货物毁损、灭失的风险由乙方承担。但在运输途中发生的风险由____________（根据具体情况约定，如承运人承担）。第六条货物安全与保险6.1甲方负责保障仓库主体结构、消防系统、安防系统等的正常运行，并采取必要的安保措施（如视频监控、门禁管理等）。6.2乙方应自行购买货物在途和仓储期间的保险，建议购买足额的运输险和仓储险，以覆盖可能发生的各种风险。甲方不对乙方货物的损失承担保险责任，但可提供购买保险的建议或协助。6.3因不可抗力事件导致仓库设施或货物损坏的，双方应根据实际情况协商处理，甲方应采取措施减少损失，乙方亦应积极配合。第七条违约责任7.1若乙方未能按时支付租金或任何约定费用，每逾期一日，应按逾期金额的____________%向甲方支付滞纳金。逾期超过____________日，甲方有权暂停提供仓储服务，并要求乙方立即支付所有欠款及滞纳金。若逾期超过____________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。7.2若乙方违反本协议第四条第4.2款（二）至（十）项的规定，甲方有权立即停止服务，并视情节严重程度要求乙方支付违约金人民币____________元至____________元（或按实际损失赔偿），给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。7.3若甲方未能按时提供符合约定条件的仓库设施，影响乙方正常使用的，应承担相应责任，如酌情减免当期租金或费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若连续____________次或累计____________天未能提供服务的，乙方有权解除本协议。7.4任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币____________元，若违约行为给对方造成实际损失的，还应赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。或9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变