融资总协议抵押合同

融资总协议抵押合同甲方（抵押权人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（抵押人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供融资服务，为确保乙方按时履行还款义务，保障甲方债权的实现，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其特定财产为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物的名称、数量、质量、状况乙方用于抵押的财产为位于[具体地址]的土地使用权及地上建筑物，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]；地上建筑物包括[详细列举建筑物名称及用途，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋等]，建筑面积共计[X]平方米，建筑物结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建成时间为[具体年份]，目前使用状况良好。（二）抵押物的所有权归属及其他权利状况乙方确认对上述抵押物拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，且该抵押物未被查封、扣押、冻结或设定任何其他形式的担保物权等权利限制。乙方保证在本合同签订前已如实向甲方披露抵押物的真实情况，若因乙方隐瞒或不实陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、担保的主债权种类、数额及范围（一）主债权种类及数额甲方依据与乙方签订的融资总协议，为乙方提供了总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的融资，融资用途为[详细说明融资用途]。本合同所担保的主债权种类为[具体债权种类，如借款债权等]，数额即上述融资总额。（二）担保范围本合同的担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利1.有权要求乙方按照本合同的约定履行义务，确保抵押物的安全与完整，并配合甲方对抵押物进行监督和检查。2.在乙方未能按时履行融资总协议约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。3.对抵押物享有优先受偿权，在处置抵押物所得价款不足以清偿全部债权时，有权继续向乙方追偿不足部分。（二）甲方的义务1.按照融资总协议的约定及时、足额地向乙方提供融资款项。2.在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，并及时通知乙方。3.妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料和文件，不得泄露乙方的商业秘密等信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（三）乙方的权利1.在履行完融资总协议约定的还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关手续。2.对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应遵守本合同的约定及法律法规的规定，不得损害抵押物价值或影响甲方抵押权的实现。（四）乙方的义务1.按照融资总协议的约定按时、足额偿还融资款项及相关费用。2.负责抵押物的日常维护、保养和管理，确保抵押物处于良好的使用状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、拆除、改建或转让抵押物等。3.如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应提供相应的担保或恢复抵押物价值。4.在本合同履行期间，配合甲方办理与抵押物相关的登记、变更、注销等手续，并承担相应的费用。四、抵押物的登记（一）登记事项甲乙双方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押登记手续，登记事项包括但不限于抵押物的名称、数量、质量、状况、所有权归属、抵押担保范围等。（二）登记费用办理抵押登记所需的费用由乙方承担。（三）登记效力抵押登记具有对抗第三人的法律效力，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更抵押登记。五、抵押物的保管与保险（一）抵押物的保管乙方应自行妥善保管抵押物，保持抵押物的安全与完整。在保管期间，乙方应合理使用抵押物，不得因使用不当导致抵押物价值减损。甲方有权对抵押物的保管情况进行监督检查，乙方应予以配合。（二）抵押物的保险1.乙方应在本合同签订后[X]日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同的履行期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，不得中断保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜，保险理赔款应优先用于偿还甲方的债权。六、违约责任（一）乙方违约情形1.乙方未按照融资总协议的约定按时、足额偿还融资款项及相关费用。2.乙方违反本合同关于抵押物保管、使用、维护、保险等方面的约定，导致抵押物价值减损或影响甲方抵押权实现。3.乙方未经甲方书面同意，擅自改变抵押物的用途、拆除、改建、转让抵押物或设定其他权利限制。4.乙方隐瞒抵押物的真实情况或提供虚假资料，导致甲方在签订本合同或行使抵押权时遭受损失。5.乙方在本合同履行期间发生其他违反法律法规或本合同约定的行为，影响甲方债权实现。（二）乙方违约的责任承担1.若乙方发生上述违约情形，应按照融资总协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为未偿还融资款项本金的[X%]。2.乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。3.如乙方违约行为导致抵押物价值不足以清偿甲方债权，乙方应继续承担清偿责任，直至甲方债权全部实现。4.乙方违约达到一定严重程度，致使甲方认为乙方已丧失履行能力或可能丧失履行能力时，甲方有权采取提前收回融资款项、处置抵押物等措施，乙方应无条件配合。（三）甲方违约情形1.甲方未按照融资总协议的约定及时、足额地向乙方提供融资款项。2.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或损害乙方对抵押物的合法权益。3.甲方在本合同履行期间发生其他违反法律法规或本合同约定的行为，影响乙方权益实现。（四）甲方违约的责任承担1.若甲方发生上述违约情形，应按照融资总协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为未提供融资款项金额的[X%]。2.甲方应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如甲方违约行为导致乙方无法正常使用融资款项或遭受其他不利影响，甲方应采取措施消除不利影响，并承担相应的补救责任。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的部分。八、其他条款（一）合同的生效、变更与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至融资总协议约定的融资款项全部清偿完毕且相关抵押登记解除之日止。2.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.在融资总协议约定的融资款项全部清偿完毕后，本合同自动终止，双方应及时办理抵押登记注销等相关手续。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为履行本合同过程中各类通知、文件等的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方，否则原送达地址仍视为有效送达地址。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮