私宅发包合同范本

私宅发包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其私宅进行建设或装修等相关工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私宅发包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方私宅具体工程名称，如“[甲方姓名]私宅新建工程”或“[甲方姓名]私宅装修工程”]2.工程地点：[详细地址，具体到门牌号]3.工程内容及要求新建工程：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，确保基础牢固，符合建筑安全标准。地基承载力需达到[具体数值]kPa，基础尺寸为长[X]米、宽[X]米、深[X]米，采用[基础类型，如钢筋混凝土基础]。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建等。墙体采用[墙体材料，如红砖或加气混凝土砌块]，厚度为[X]厘米；梁柱采用[混凝土强度等级及钢筋规格，如C[X]混凝土，主筋为HRB[X]钢筋]。屋面工程：屋面防水采用[防水材料名称及规格，如SBS防水卷材4mm厚]，保温层采用[保温材料名称及厚度，如聚苯乙烯泡沫板50mm厚]，屋面瓦采用[瓦片类型及规格，如琉璃瓦[具体尺寸]]。装饰装修工程：内外墙抹灰采用[抹灰砂浆强度等级，如M[X]水泥砂浆]，厚度为[X]毫米；地面铺设[地面材料名称及规格，如地砖800mm×800mm规格的[地砖材质]]；门窗安装[门窗类型及规格，如断桥铝合金门窗，规格为[具体尺寸]]。水电安装工程：室内水电线路铺设应符合国家相关标准和规范，电线采用[电线规格，如BV4mm²铜芯线]，水管采用[水管材质及规格，如PPR管De[X]]，安装完毕后需进行打压测试，确保无渗漏。装修工程：拆除工程：对原有房屋需要拆除的部分进行安全拆除，拆除过程中应避免对房屋结构造成损坏，并及时清理拆除垃圾。墙面工程：铲除原有墙皮，重新进行墙面基层处理，采用[基层处理材料及工艺，如腻子粉刮平打磨]，然后根据设计要求进行墙面装饰，可选择[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸或墙布等，并注明具体品牌及规格]。地面工程：拆除原有地面材料，根据设计方案铺设新的地面材料，如木地板[木地板材质及规格，如实木地板[具体厚度]]或地砖[地砖规格及材质，如600mm×600mm规格的[地砖材质]]。天花板工程：对天花板进行吊顶处理，可采用[吊顶材料及工艺，如轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨规格为[具体型号]，石膏板厚度为[X]毫米]，并根据需要安装灯具、通风口等设施。门窗工程：更换原有门窗或对门窗进行翻新，采用[门窗类型及规格，如塑钢门窗[具体尺寸]]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。水电改造工程：根据新的装修布局，对水电线路进行合理改造，电线采用[电线规格，如BV2.5mm²铜芯线]，水管采用[水管材质及规格，如PPR管De[X]]，改造后需进行打压测试和电路绝缘测试，确保安全可靠。家具及软装工程：根据甲方需求，定制或采购[家具名称及数量，如衣柜[X]个、沙发[X]套等，并注明材质及规格]，以及搭配相应的软装，如窗帘[窗帘材质及款式，如遮光窗帘[具体颜色及图案]]、地毯[地毯材质及尺寸，如羊毛地毯[具体尺寸]]等。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。在乙方严重违反合同约定或工程质量存在重大问题时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。负责对工程所需的原材料、构配件等进行检验和确认，如发现质量问题应及时通知乙方更换。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况需要变更施工方案或增加工程量时，有权与甲方协商调整合同价款。对甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权拒绝，并要求甲方承担相应的责任。义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家相关法律法规和行业标准组织施工。严格按照合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，及时清理施工垃圾。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。对工程所需的原材料、构配件等进行采购时，应选用质量合格、符合国家标准的产品，并向甲方提供产品质量证明文件。在工程竣工验收合格后，按照合同约定的期限向甲方交付工程，并提供相关的质量保修服务。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及水电安装工程完成总工程量的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.开工日期：[具体日期]以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起，新建工程总工期不得超过[X]天；装修工程总工期不得超过[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应按照合同约定的工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。如乙方未能按照进度计划完成工程，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。2.乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行质量检验。甲方应在接到通知后[X]日内进行检验，如检验合格，双方应签署质量检验记录；如检验不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致工程变更或增加工程量，未能及时通知乙方并签订补充协议，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方干扰乙方正常施工，导致乙方无法按照合同约定的进度和质量要求进行施工，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求进行施工，应负责整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方