离婚卖方协议合同

离婚卖方协议合同甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已达成离婚协议，现就与离婚相关的房屋出售事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋所有权证号为：[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名/乙方姓名/双方姓名]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/部分装修房]，室内装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况]。附属设施及设备包括但不限于：[列举房屋附属设施及设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等，并注明品牌、型号、数量等详细信息]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋出售款项。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对房屋出售事宜进行协商和决策。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于提供身份证、房产证等相关证件，签署房屋买卖合同、协助办理过户登记等手续。在办理手续过程中，应按照乙方要求及时配合，提供必要的文件和信息。负责处理房屋出售前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋在出售时不存在欠费情况。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在房屋出售期间，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋出售事宜进行操作和管理，包括寻找买家、协商房屋价格、签订房屋买卖合同等。在房屋出售成功后，有权按照本协议约定获取相应的报酬或利益。2.义务按照诚实信用原则，积极寻找合适的买家，尽力促成房屋的顺利出售。在与买家协商过程中，应如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。负责拟定房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规和本协议约定。在签订房屋买卖合同前，应将合同文本提交给甲方审核，经甲方同意后再与买家签订。及时向甲方通报房屋出售的进展情况，包括买家信息、协商价格、签订合同等重要事项。在房屋出售过程中，如遇到重大问题或需要甲方协助解决的事项，应及时通知甲方。在房屋出售成功后，按照本协议约定将房屋出售款项及时支付给甲方，并协助甲方办理相关收款手续。在房屋出售过程中，遵守法律法规和本协议约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋出售流程及相关事宜1.乙方负责寻找买家，并与买家就房屋出售事宜进行协商。协商内容包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。在协商过程中，乙方应及时将协商情况告知甲方，并听取甲方的意见。2.经甲乙双方共同协商确定房屋出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应与买家签订房屋买卖合同，合同中应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。房屋买卖合同签订后，乙方应将合同副本提交给甲方备案。3.付款方式：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金由乙方代收，待房屋过户手续办理完毕后，定金抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买家应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲乙双方共同指定的银行账户。4.交房时间：甲乙双方应在收到全部购房款之日起[X]日内将房屋交付给买家。交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，应由责任方负责修复或赔偿。5.房屋过户手续：乙方负责协助买家办理房屋过户手续，所需费用由[买家/甲乙双方协商分担]承担。办理过户手续过程中，甲方应按照要求及时提供相关证件和资料，并配合乙方及买家办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。四、款项支付及结算1.房屋出售款项的支付方式为银行转账。甲乙双方应共同指定一个银行账户作为收款账户，该账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.买家支付的定金由乙方代收后，应在[X]日内将定金转至甲乙双方共同指定的收款账户。3.剩余购房款到账后，乙方应在[X]日内按照本协议约定的比例将款项支付给甲方。支付比例及金额如下：甲方应得款项：人民币[X]元（大写：[大写金额]）乙方应得款项：人民币[X]元（大写：[大写金额]）4.在款项支付过程中，双方应保留好相关转账凭证和收款凭证，以备查询和核对。如因款项支付问题发生争议，双方应根据转账凭证和收款凭证进行协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致房屋出售无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，导致房屋出售无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致房屋出售手续延误或无法办理的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若买家未按照房屋买卖合同约定支付购房款或出现其他违约行为，导致房屋出售无法顺利完成的，甲乙双方应共同协商解决。如因买家违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方应根据各自的损失情况，按照本协议约定要求买家承担赔偿责任。在协商解决过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护自身合法权益。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、