建设项目竣工备案指导手册（江西省）

第一部分

南昌市项目快速竣备1第一节

分部分项工程验收地基及基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能、给排水与采暖、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯等十大分部验收。第二节

专项验收规划验收、消防验收、人防验收、雷电防护验收、城建档案验收、管网验收桩基子分部幕墙子分部市优质结构申创规划验收消防验收人防验收地基与基础主体结构装饰装修节能验收联合验收气象验收档案验收管网验收项目开工竣工备案绿建验收2第一节

地基与基础地基及基础分8个子分部，含51项分项工程，共126项检验批验收记录。地基与基础分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：地基与基础分部验收表五方评价报告涉及地基与基础检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及主体架构的检试验报告和实体检测报告验收重点注意事项若存在桩基施工，地基与基础分部验收前需组织桩基子分部验收。但可以提前与质安站沟通，桩基子分部与地基与基础分部工程一起验收。3第二节

主体结构主体结构分7个子分部，含49项分项工程，共108项检验批验收记录。主体结构分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位（质安站要求通知）、设计单位、主检单位、复检单位、商混站政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：主体结构分部验收表五方责任主体的评价报告，盖公章，（设计、施工、监理方自评报告上得说明结构消防情况）涉及主体得检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）、楼层泼水照片（看渗漏及裂缝情况）结构实体检测报告主体结构分部验收会之前需要开混凝土专项验收会，需要施工及监理准备混凝土专项评估报告，主检、复检检测、商混站单位发言。验收重点注意事项若存在钢结构施工，主体结构分部验收前需组织钢结构子分部工程验收，但可以提前与质安站沟通，钢结构子分部与主体结构分部工程一起验收。4第三节

装饰装修装饰装修分12个子分部，含44项分项工程，共82项检验批验收记录。装饰装修分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：装饰装修分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及装饰装修检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料验收重点注意事项装饰装修分部验收一般不开验收会，但要与监理单位、建设单位沟通好，在竣工验收时一起进行验收，装饰装修分部资料签署时间一般需提前。5第四节

建筑节能节能分5个子分部，含16项分项工程，共16项检验批验收记录。节能分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：1.节能分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及节能检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料（含保温性能、燃烧性能等）现场实体检测：钻芯、保温拉拔、门窗三性、幕墙四性等验收重点注意事项五方责任主体开会，质监站参加过程监督，验收前需完成节能相关检测工作及《建筑节能与绿色建筑工程分部验收质量技术资料自查审核记录表》6第五节

节能验收注意事项节能核查资料需提供至质监站进行核查。核查通过后现场验收，质监站参与监督。验收合格后五方参建单位在专项验收报告签字盖章确认验收合格。7第一节

规划验收规划验收基本流程序号基本流程备注1测绘公司现场实测，出具多测合一测量成果报告书（包含竣工规划核实测量成果报告书、市政管线竣工测量报告、房屋测绘报告等）人防工程需单独出具测绘报告2报送自然资源局测绘中心进行审核，备案3报告推送至自然资源和规划局行政审批科，审批后现场验收4现场验收合格后，自然资源局出具竣工规划核实合格意见单及附件8第二节

规划验收资料规划验收需要准备清单:1、竣工验收阶段审批申请表；2、《建设工程规划许可证》及附件、附图；3、城市规划主管部门出具的建设工程验线单和复验的有关材料(查验表原件等)4、经依法审定的修建性详细规划(含管线规划)、建设工程设计方案；5、土地出让合同(原件扫描件,仅出让用地项目提供)；6、具有相应资质单位出具的建设工程规划条件核实测量成果报告书；7、建设工程竣工现状照片(含告示牌）、规划告示牌现场照片(彩色)；8、经分局备案的建筑施工图(仅需电子件上传系统)、总平面图及竣工平面彩图(彩图应标明项目出入口、地面车位)、地下车库平面图及竣工彩图(彩图应标明停车库、场出入口宽度;车位、标志、标线等交通设施)；9、交通影响评价。线上需登录南昌政务服务网（/）发起线上规划核实申请，并上传资料。9第二节

规划验收资料规划条件核实申请表规划核实测量成果报告交通影响评价10第三节

规划验收成果自然资源局出证：竣工规划核实合格意见单及附件竣工规划核实合格意见单意见单附件11第四节

消防验收消防验收基本流程序号基本流程备注1现场消防工程全部完成，调试完成2消防检测单位现场检测，出具报告3五方责任主体验收，出具消防工程竣工验收报告（包含建设单位消防查验报告，施工单位、设计单位、监理单位质量自评报告）4线上线下发起申请，住建局建设工程消防事务中心验收（指导、提出整改意见，视情况进行二次复验），验收合格出具消防验收意见书12第五节

消防验收资料消防验收需要准备清单:1、竣工验收阶段审批申请表；2、工程竣工验收报告；3、有关消防设施的工程竣工图纸；4、消防产品清单；5、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；6、消防设施检测合格证明文件；7、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；8、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；9、法律、行政法规规走的其他材料。线上需登录南昌政务服务网（/）发起线上消防验收/备案申请，并上传资料。13第五节

消防验收资料消防设施检测报告消防验收申请表消防竣工验收报告14第六节

消防验收成果消防验收意见书：15第七节

人防验收人防验收后期一般包括人防设备验收及人防竣工验收，可与人防办沟通，设备验收与竣工验收共同进行。序号具备条件备注1人防结构验收、设备验收完成人防设备验收可与人防验收一起验收2人防设备检测合格，出具报告人防结构检测需人防质安站委派第三方检测单位3人防标志标牌全部完成4人防工程质控资料齐全、有效5设计、勘察、监理出具质量检查报告6出具人防工程竣工测量报告16第八节

人防验收资料人防验收线下资料需严格按照《江西省人防工程质量监督归档文件目录》准备，

资料齐全整理完成后提交主管人防办进行审核，

审核完成后再进行资料的扫描及装订工作。17第八节

人防验收资料人防验收线上需要准备清单:1、分部验收记录表；2、人防工程(建筑、结构、风、水、电)竣工战时平面图；3、勘察单位质量竣工报告、监理单位质量竣工报告、设计单位质量竣工报告、施工单位质量竣工报告(必须包含人防工程保修内容)；4、人防工程竣工验收实体照片；5、质量问题整改回复资料；6、人防工程竣工验收报告；7、单位工程质量验收记录表、质量控制资料核查记录表、观感质量检查记录表、功能检测记录表；8、人防防护设备、合格证或合格证汇总表；9、人防防化设备合格证。线上需登录南昌政务服务网（/）发起线上人防工程竣工验收监督申请，并上传资料。18第九节

人防验收成果人防竣工验收完成且资料交档完成后，人防主管部门出具人防工程质量监督报告，竣工验收备案线上流程无需上传人防相关资料。19第十节

雷电防护验收雷电防护验收仅需要出具防雷检测报告，无需专门开会验收，验收合格后出具竣工验收意见书。20第十一节

雷电防护验收成果防雷检测报告21第十二节

档案验收（档案初验）档案验收前根据《建筑工程文件归档范围》整理汇总交档资料，先提交至第三方扫描单位，第三方扫描单位收到资料后会进行初审（主要审查资料是否齐全），并出具缺项资料清单，项目自行按清单补充完善，初审合格后第三方扫描单位会对资料组卷编码并装订装盒。项目再提交南昌市市政设施事务中心城建档案馆（原南昌市城建档案馆）正式审核（主要审查资料签字合法合规性），合格后档案馆出具档案验收意见书。同时第三方扫描单位配合档案馆线上上传电子版资料。22第十二节

档案验收（档案初验）23第十三节

档案验收成果档案专项验收意见书24十四节

室外管网验收室外管网验收在室外管网施工完成、管道CCTV检测、闭水试验检测完成后进行。25序号具备条件备注1室外管网施工完成2闭水试验检测完成，管网CCTV检测完成，出具相应报告3管网验收资料齐全有效（雨污管网施工总平面图、竣工总平面图、管网质量检测报告、隐蔽工程现场图片、设计监理施工单位资质证书及施工合同）4资料提交城市建设管理执法大队审核，并预约线下验收5线下验收（指导、提出整改意见，视情况进行二次复验）无需出具报告第一节

联合验收联合验收主要涉及6个专项验收：1.规划验收消防验收人防验收防雷验收档案验收管网验收26一、阶段事项清单（一）规划竣工验收核实（二）建设工程消防验收或备案（三）人防工程竣工验收备案（四）雷电防护装置竣工验收（五）

建设工程城建档案验收（六）工程竣工联合验收-雨污管网部分专项验收第一节

联合验收专项验收办理部门联系电话规划验收市自然资源和规划局行政审批防验收住建局建设工程消防事务中防验收南昌市人民防空办公雷验收南昌市气象案验收南昌市市政设施事务中心城建档案网验收南昌市城市管理和综合执法局0791-8398662227第二节

竣工验收备案流程南昌实行竣工验收备案阶段“一站式集成”审批，竣工备案纸质版资料提交行政审批中心前台审核，审核后同意建设单位线上上传资料发起竣工备案流程。建设单位用法人账号登录南昌政务服务网（http://nc.jxzwfww.gov.cn/）上传资料，发起竣工验收备案联合验收。行政审批中心审批后推送住建局、自然资源局、城管局、人防办线上审批，各政府部门线上审批通过后组织线下联合验收。验收合格各政府部门在联合验收意见表签署意见并加盖单位公章（一般验收先签字，后单独找各部门补盖章），签字盖章完成后返回行政审批中心，由住建局驻点办公人员在竣工表、备案表签署意见并加盖竣工验收备案专用章。28第三节

竣工验收备案清单序号材料名称序号材料名称1南昌市工程建设项目竣工验收备案意见书10住宅质量保证书2工程竣工验收报告11住宅使用说明书3建设工程档案预验收意见书12建筑工程室内环境质量检验报告4建设工程施工许可证13施工合同5施工图设计文件审查合格书及图审报告14施工单位出具建设单位已按合同支付工程款的证明6建设工程规划许可证15五方责任主体承诺书7建设工程规划条件核实合格意见单16项目负责人质量终身责任信息档案8消防验收意见书17五方竣工报告9施工单位签署的《工程质量保修书》18竣工验收备案申请表(五方主体业绩上报)29第四节

竣工验收备案成果竣工验收备案表可用甲方法人账号登录南昌政务服务网-“我的申报”中下载。30第二部分

九江市项目快速竣备31第一节

分部分项工程验收地基及基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能、给排水与采暖、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯等十大分部验收。第二节

专项验收规划验收、消防验收、人防验收、雷电防护验收、城建档案验收、园林管网验收桩基子分部幕墙子分部市优质结构申创规划验收消防验收人防验收地基与基础主体结构装饰装修节能验收联合验收气象验收档案验收园林管网验收项目开工竣工备案绿建验收32第一节

地基与基础地基及基础分8个子分部，含51项分项工程，共126项检验批验收记录。地基与基础分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：地基与基础分部验收表五方评价报告涉及地基与基础检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及主体架构的检试验报告和实体检测报告验收重点注意事项若存在桩基施工，地基与基础分部验收前需组织桩基子分部验收。但可以提前与质安站沟通，桩基子分部与地基与基础分部工程一起验收。33第二节

主体结构主体结构分7个子分部，含49项分项工程，共108项检验批验收记录。主体结构分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位（质安站要求通知）、设计单位、主检单位、复检单位、商混站政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：主体结构分部验收表五方责任主体的评价报告，盖公章，（设计、施工、监理方自评报告上得说明结构消防情况）涉及主体得检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）、楼层泼水照片（看渗漏及裂缝情况）结构实体检测报告主体结构分部验收会之前需要开混凝土专项验收会，需要施工及监理准备混凝土专项评估报告，主检、复检检测、商混站单位发言。验收重点注意事项若存在钢结构施工，主体结构分部验收前需组织钢结构子分部工程验收，但可以提前与质安站沟通，钢结构子分部与主体结构分部工程一起验收。34第三节

装饰装修装饰装修分12个子分部，含44项分项工程，共82项检验批验收记录。装饰装修分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：装饰装修分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及装饰装修检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料验收重点注意事项装饰装修分部验收一般不开验收会，但要与监理单位、建设单位沟通好，在竣工验收时一起进行验收，装饰装修分部资料签署时间一般需提前。35第四节

建筑节能节能分5个子分部，含16项分项工程，共16项检验批验收记录。节能分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：1.节能分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及节能检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料（含保温性能、燃烧性能等）现场实体检测：钻芯、保温拉拔、门窗三性、幕墙四性等验收重点注意事项五方责任主体开会，质监站参加过程监督，验收前需完成节能相关检测工作及《建筑节能与绿色建筑工程分部验收质量技术资料自查审核记录表》36第五节

节能验收注意事项节能核查资料需提供至质监站进行核查。核查通过后现场验收，质监站参与监督。验收合格后五方参建单位在专项验收报告签字盖章确认验收合格。37第一节

规划验收规划验收基本流程序号基本流程备注1测绘公司现场实测，出具多测合一测量成果报告书（包含竣工规划核实测量成果报告书、市政管线竣工测量报告、房屋测绘报告等）人防工程需单独出具测绘报告2报送自然资源局测绘中心进行审核，备案3报告推送至自然资源局工程项目规划管控科，审批后现场验收4现场验收合格后，自然资源局出具建设工程土地核验与规划核实合格意见单38第二节

规划验收资料规划验收需要准备清单:1、建设工程竣工规划核实申请表；2、规划执法出具的建设项目规划批后管理监察意见；3、园林绿化验收意见；4、雨污管网验收意见；5、建筑工程施工许可证；6、规划放、验线记录；7、竣工测量成果报告书；8、房产测绘报告。线上需登录九江政务服务网（/）发起线上规划核实申请，并上传资料。39第二节

规划验收资料“多测合一”规划核实测量成果报告40第三节

规划验收成果自然资源局出证：建设工程土地核验与规划核实合格意见单建设工程土地核验与规划核实合格意见单41第四节

消防验收消防验收基本流程序号基本流程备注1现场消防工程全部完成，调试完成2消防检测单位现场检测，出具报告3五方责任主体验收，出具消防工程竣工验收报告（包含建设单位消防查验报告，施工单位、设计单位、监理单位质量自评报告）4线上线下发起申请，住房和城乡建设局建设工程消防科验收（指导、提出整改意见，视情况进行二次复验），验收合格出具消防验收意见书42第五节

消防验收资料消防验收需要准备清单:1、《建设工程消防验收申报表》；2、《建设工程竣工验收报告》；3、建设工程使用消防产品清单;有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；4、竣工图纸；5、消防设施检测合格证明文件；6、施工（包括土建、消防、装修）、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，建设单位的工商营业执照；7、施工（包括土建、消防、装修）、工程监理、检测单位法定代表人，相关执业人员身份证及执业证明文件；8、申请办理时，经办人不是法定代表人，提供建设单位授权委托书、建设单位法定代表人和被委托人身份证；9、建设工程检测机构出具的主体单位资质证明文件。线上需登录九江政务服务网（/）发起线上消防验收/备案申请，并上传资料。43第六节

人防验收人防验收后期一般包括人防设备验收及人防竣工验收，可与人防办沟通，设备验收与竣工验收共同进行。序号具备条件备注1人防结构验收、设备验收完成人防设备验收可与人防验收一起验收2人防设备检测合格，出具报告人防结构检测需人防质安站委派第三方检测单位3人防标志标牌全部完成4人防工程质控资料齐全、有效5设计、勘察、监理出具质量检查报告6出具人防工程竣工测量报告44第七节

人防验收资料人防验收线下资料需严格按照《江西省人防工程质量监督归档文件目录》准备，

资料齐全整理完成后提交主管人防办进行审核，

审核完成后再进行资料的扫描及装订工作。45第七节

人防验收资料人防验收线上需要准备清单:46线上需登录九江政务服务网（/）发起线上人防工程竣工验收备案申请，并上传资料。序号材料名称序号材料名称1人防工程竣工验收报告10人防建设工程质量监督报告2工程施工许可证11人防工程平战转换方案3人防工程立项批复12竣工人防地下室测绘面积报告4民用建筑人防审批表及审批证13人防工程平、战时建筑平面图（纸质）5施工图设计文件审查意见14人防工程竣工图全套（光盘）6单位工程质量验收文件15《人防工程维护管理手册》及人防工程维护管理责任书7准许使用文件16人防门（防护设备）和人防通风设施合同8施工单位签署的工程质量保修书17人防工程竣工验收备案表9城建档案移交单第八节

人防验收成果履行人防工程结建义务通知书人防工程竣工验收备案表47人防工程质量监督报告第九节

雷电防护验收雷电防护验收仅需要出具防雷检测报告，无需专门开会验收，验收合格后出具竣工验收意见书。48第十节

雷电防护验收成果防雷检测报告49第十一节

档案验收（档案初验）档案验收前根据《九江市建设工程文件归档目录》整理汇总交档资料，先提交至第三方扫描单位，第三方扫描单位收到资料后会进行初审（主要审查资料是否齐全），并出具缺项资料清单，项目自行按清单补充完善，初审合格后第三方扫描单位会对资料组卷编码并装订装盒。项目再提交住建局档案馆正式审核（主要审查资料签字合法合规性），合格后档案馆出具档案验收意见书，加盖九江市住房和城乡建设局档案馆单位公章。同时第三方扫描单位配合档案馆线上上传电子版资料。档案馆出具意见书与施工许可证保持一致，不同建筑单体单独办理施工许可证的档案意见书亦需单独办理。50第十一节

档案验收（档案初验）51第十二节

档案验收成果档案验收意见书52第一节

联合验收联合验收主要涉及7个专项验收：1.规划验收消防验收人防验收防雷验收档案验收园林验收管网验收53一、阶段事项清单（一）规划竣工验收核实（二）建设工程消防验收或备案（三）人防工程竣工验收备案（四）雷电防护装置竣工验收（五）

建设工程城建档案验收（六）工程竣工联合验收-园林绿化部分专项验收（七）工程竣工联合验收-雨污管网部分专项验收第一节

联合验收专项验收办理部门联系电话规划验收九江市自然资源局项目规划管控防验收九江市住房和城乡建设局建设工程消防防验收九江市人民防空办公室工程雷验收九江市气象局0792－8584676档案验收九江市住房和城乡建设档案馆0792-857375454第二节

竣工验收备案流程九江实行竣工验收备案阶段“一站式集成”审批，竣工备案纸质版资料提交行政审批中心前台审核，审核后同意建设单位线上上传资料发起竣工备案流程。建设单位用法人账号登录九江政务服务网（/）上传资料，发起竣工验收备案联合验收。行政审批中心审批后推送住建局、自然资源局、城管局、人防办线上审批，各政府部门线上审批通过后组织线下联合验收。验收合格各政府部门在联合验收意见表签署意见并加盖单位公章（一般验收先签字，后单独找各部门补盖章），签字盖章完成后返回行政审批中心，由住建局驻点办公人员在竣工表、备案表签署意见并加盖竣工验收备案专用章。55第三节

竣工验收备案清单序号材料名称序号材料名称1施工单位工程竣工报告7人民防空主管部门出具竣工验收认可文件2建设工程档案验收许可文件8竣工验收备案表3施工许可证9城乡规划部门认可文件4消防认可准许使用文件10工程质量监督报告5施工单位签署的质量保修书11工程竣工验收报告6商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》56第四节

竣工验收备案成果竣工验收备案表可用甲方法人账号登录九江政务服务网-“我的申报”中下载。57第三部分

景德镇市项目快速竣备58第一节

分部分项工程验收地基及基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能、给排水与采暖、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯等十大分部验收。第二节

专项验收规划验收、消防验收、人防验收、雷电防护验收、城建档案验收、管网验收桩基子分部幕墙子分部市优质结构申创规划验收消防验收人防验收地基与基础主体结构装饰装修节能验收联合验收气象验收档案验收管网验收项目开工竣工备案绿建验收59第一节

地基与基础地基及基础分8个子分部，含51项分项工程，共126项检验批验收记录。地基与基础分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：地基与基础分部验收表五方评价报告涉及地基与基础检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及主体架构的检试验报告和实体检测报告验收重点注意事项若存在桩基施工，地基与基础分部验收前需组织桩基子分部验收。但可以提前与质安站沟通，桩基子分部与地基与基础分部工程一起验收。60第二节

主体结构主体结构分7个子分部，含49项分项工程，共108项检验批验收记录。主体结构分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位（质安站要求通知）、设计单位、主检单位、复检单位、商混站政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：主体结构分部验收表五方责任主体的评价报告，盖公章，（设计、施工、监理方自评报告上得说明结构消防情况）涉及主体得检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）、楼层泼水照片（看渗漏及裂缝情况）结构实体检测报告主体结构分部验收会之前需要开混凝土专项验收会，需要施工及监理准备混凝土专项评估报告，主检、复检检测、商混站单位发言。验收重点注意事项若存在钢结构施工，主体结构分部验收前需组织钢结构子分部工程验收，但可以提前与质安站沟通，钢结构子分部与主体结构分部工程一起验收。61第三节

装饰装修装饰装修分12个子分部，含44项分项工程，共82项检验批验收记录。装饰装修分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：装饰装修分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及装饰装修检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料验收重点注意事项装饰装修分部验收一般不开验收会，但要与监理单位、建设单位沟通好，在竣工验收时一起进行验收，装饰装修分部资料签署时间一般需提前。62第四节

建筑节能节能分5个子分部，含16项分项工程，共16项检验批验收记录。节能分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：1.节能分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及节能检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料（含保温性能、燃烧性能等）现场实体检测：钻芯、保温拉拔、门窗三性、幕墙四性等验收重点注意事项五方责任主体开会，质监站参加过程监督，验收前需完成节能相关检测工作及《建筑节能与绿色建筑工程分部验收质量技术资料自查审核记录表》63第五节

节能验收注意事项节能核查资料需提供至质监站进行核查。核查通过后现场验收，质监站参与监督。验收合格后五方参建单位在专项验收报告签字盖章确认验收合格。64第一节

规划验收规划验收基本流程序号基本流程备注1测绘公司现场实测，出具多测合一测量成果报告书（包含竣工规划核实测量成果报告书、市政管线竣工测量报告、房屋测绘报告等）人防工程需单独出具测绘报告2报送自然资源局测绘中心进行审核，备案3报告推送至自然资源和规划局建设规划管理科，审批后现场验收4现场验收合格后，自然资源局出具规划核实合格意见单65第二节

规划验收资料规划验收需要准备清单:1、建设工程土地核验与规划核实申请表；2、建设项目各阶段工程验线合格通知单；3、建设工程竣工测量成果报告及图件（含综合管线测量）；4、涉及违法建设的，提交违法建设依法处理意见；5、其他相关材料；6、竣工规划核实申请材料；7、规划核实申请材料；线上需登录景德镇政务服务网（/）发起线上规划核实申请，并上传资料。66建设工程土地核验与规划核实合格意见单第三节

规划验收成果景德镇市自然资源和规划局建设规划管理科出具规划核实合格意见单：67第四节

消防验收消防验收基本流程序号基本流程备注1现场消防工程全部完成，调试完成2消防检测单位现场检测，出具报告3五方责任主体验收，出具消防工程竣工验收报告（包含建设单位消防查验报告，施工单位、设计单位、监理单位质量自评报告）4线上线下发起申请，住房和城乡建设局勘察设计科验收（指导、提出整改意见，视情况进行二次复验），验收合格出具消防验收意见书68第五节

消防验收资料消防验收需要准备清单:1、消防验收申请表；2、工程竣工验收报告；3、涉及消防的建设工程竣工图纸。线上需登录景德镇政务服务网（/）发起线上消防验收/备案申请，并上传资料。69第六节

消防验收成果景德镇市住房和城乡建设局勘察设计科负责建设工程消防验收（备案），自受理消防验收申请之日起十五日内出具消防验收意见。70第七节

人防验收人防验收后期一般包括人防设备验收及人防竣工验收，可与人防办沟通，设备验收与竣工验收共同进行。序号具备条件备注1人防结构验收、设备验收完成人防设备验收可与人防验收一起验收2人防设备检测合格，出具报告人防结构检测需人防质安站委派第三方检测单位3人防标志标牌全部完成4人防工程质控资料齐全、有效5设计、勘察、监理出具质量检查报告6出具人防工程竣工测量报告71第八节

人防验收资料人防验收线下资料需严格按照《江西省人防工程质量监督归档文件目录》准备，

资料齐全整理完成后提交主管人防办进行审核，

审核完成后再进行资料的扫描及装订工作。72第八节

人防验收资料人防验收线上需要准备清单:线上需登录景德镇政务服务网（/）发起线上人防工程竣工验收备案申请，并上传资料。序号材料名称序号材料名称1人防工程竣工验收报告9城建档案移交单2工程施工许可证10人防建设工程质量监督报告3人防工程立项批复11人防工程平战转换方案4民用建筑人防审批表及审批证12竣工人防地下室测绘面积报告5施工图设计文件审查意见13人防工程平、战时建筑平面图（纸质）6单位工程质量验收文件（施工单位工程竣工报告、勘察单位质量核查报告、设计单位工程质量核查报告、监理单位工程质量评估报告）14人防工程竣工图全套（光盘）7规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或者准许使用文件15《人防工程维护管理手册》及人防工程维护管理责任书8施工单位签署的工程质量保修书16人防门（防护设备）和人防通风设施合同73第九节

雷电防护验收雷电防护验收仅需要出具防雷检测报告，无需专门开会验收，验收合格后出具竣工验收意见书。74第十节

雷电防护验收成果防雷检测报告75第十一节

档案验收（档案初验）联合验收需提供档案验收初验证，初验证需线上提交资料，会对档案馆主要的检测报告进行检查（包括主体结构检测报告，沉降观测报告，电梯报告，消防报告等资料检查）资料的完整性进行检查，已确保资料已准备完成。如果基本满足要求就可以就可以去往档案馆移交资料。76第十二节

档案验收成果所有资料齐全后，扫描电子版进行上传，纸质版和电子版经过档案馆审核无误后，档案馆出具《建设工程档案移交证》，代表档案验收完成。77第一节

联合验收联合验收主要涉及6个专项验收：1.规划验收消防验收人防验收防雷验收档案验收管网验收78一、阶段事项清单（一）规划竣工验收核实（二）建设工程消防验收或备案（三）人防工程竣工验收备案（四）雷电防护装置竣工验收（五）

建设工程城建档案验收（六）工程竣工联合验收-雨污管网部分专项验收第一节

联合验收专项验收办理部门联系电话规划验收市政务服务中心自然资源和规划局窗口（申报）、市自然资源和规划局建设规划管理科（验收防验收市行政服务中心住建局窗口（申报）、市住房和城乡建设局勘察设计科（验收防验收市人防雷验收市气象局0798－8588240档案验收景德镇市城市建设档案政管网验收景德镇市国有资产委员会水管办1807980002079第二节

竣工验收备案流程景德镇实行联合竣工验收备案，

无需提交竣工备案申请表，

直接景德镇政务服务网（/）上传备案资料，走网上流程。资料提交完成发起线上审批流程，跟进各科室的审批进度，一般2-3个工作日可完成备案。80第三节

竣工验收备案清单（多规合一上传备案资料清单）81第四节

竣工验收备案成果竣工验收备案表可用甲方法人账号登录景德镇政务服务网-“

我的申报”中下载。82第四部分

信丰县项目快速竣备83第一节

分部分项工程验收地基及基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能、给排水与采暖、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯等十大分部验收。第二节

专项验收规划验收、消防验收、人防验收、雷电防护验收、城建档案验收、园林管网验收桩基子分部幕墙子分部市优质结构申创规划验收消防验收人防验收地基与基础主体结构装饰装修节能验收联合验收气象验收档案验收园林管网验收项目开工竣工备案绿建验收84第一节

地基与基础地基及基础分8个子分部，含51项分项工程，共126项检验批验收记录。地基与基础分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：地基与基础分部验收表五方评价报告涉及地基与基础检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及主体架构的检试验报告和实体检测报告验收重点注意事项若存在桩基施工，地基与基础分部验收前需组织桩基子分部验收。但可以提前与质安站沟通，桩基子分部与地基与基础分部工程一起验收。85第二节

主体结构主体结构分7个子分部，含49项分项工程，共108项检验批验收记录。主体结构分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、地勘单位（质安站要求通知）、设计单位、主检单位、复检单位、商混站政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：主体结构分部验收表五方责任主体的评价报告，盖公章，（设计、施工、监理方自评报告上得说明结构消防情况）涉及主体得检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）、楼层泼水照片（看渗漏及裂缝情况）结构实体检测报告主体结构分部验收会之前需要开混凝土专项验收会，需要施工及监理准备混凝土专项评估报告，主检、复检检测、商混站单位发言。验收重点注意事项若存在钢结构施工，主体结构分部验收前需组织钢结构子分部工程验收，但可以提前与质安站沟通，钢结构子分部与主体结构分部工程一起验收。86第三节

装饰装修装饰装修分12个子分部，含44项分项工程，共82项检验批验收记录。装饰装修分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：装饰装修分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及装饰装修检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料验收重点注意事项装饰装修分部验收一般不开验收会，但要与监理单位、建设单位沟通好，在竣工验收时一起进行验收，装饰装修分部资料签署时间一般需提前。87第四节

建筑节能节能分5个子分部，含16项分项工程，共16项检验批验收记录。节能分部验收组织方监理单位参与方建设单位、施工单位、设计单位政府验收监督部门项目所在地的质监站验收资料验收会准备资料：1.节能分部验收表施工单位自评报告、监理单位评价报告涉及节能检验批、分项工程资料施工记录资料（主要是隐蔽资料）涉及材料进场验收及复检资料（含保温性能、燃烧性能等）现场实体检测：钻芯、保温拉拔、门窗三性、幕墙四性等验收重点注意事项五方责任主体开会，质监站参加过程监督，验收前需完成节能相关检测工作及《建筑节能与绿色建筑工程分部验收质量技术资料自查审核记录表》88第五节

节能验收注意事项节能核查资料需提供至质监站进行核查。核查通过后现场验收，质监站参与监督。验收合格后五方参建单位在专项验收报告签字盖章确认验收合格。89第一节

规划验收规划验收基本流程序号基本流程备注1测绘公司现场实测，出具多测合一测量成果报告书（包含竣工规划核实测量成果报告书、市政管线竣工测量报告、房屋测绘报告等）人防工程需单独出具测绘报告2报送自然资源局测绘中心进行审核，备案3报告推送至自然资源局规划股，审批后现场验收4现场验收合格后，自然资源局规划股出具竣工规划核实合格意见单、竣工规划验收合格证5竣工备案联合验收时，需到场参加，需在纸质版联合验收意见表签署意见，需在线上审批联合竣工验收备案申请需2人签字90第二节

规划验收资料规划验收需要准备清单:1、《建设工程竣工规划核实申请表》、《建设工程规划验收申请表》；2、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证副本及附图、附件；3、规划放/验线记录单、复验合格单；4、《竣工规划核实测量成果报告书》、《房产面积测绘报告》及面积汇总表；5、建设过程中有违法建设行为的，提供是否整改或处罚到位的佐证材料；6、建筑工程竣工图（蓝图原件，建筑图）；7、其他（《规划条件通知书》、土地证/不动产权证、经审批的设计变更、建筑立面实景照片）；线上需登录赣州政务服务网（/）发起线上规划核实申请，并上传资料。91第二节

规划验收资料竣工规划核实测量成果报告书房屋测绘报告规划放线记录92第三节

规划验收成果自然资源局出证：竣工规划核实合格意见单、竣工规划验收合格证竣工规划核实合格意见单93竣工规划验收合格证第四节

消防验收消防验收基本流程序号基本流程备注1现场消防工程全部完成，调试完成2消防检测单位现场检测，出具报告3五方责任主体验收，出具消防工程竣工验收报告（包含建设单位消防查验报告，施工单位、设计单位、监理单位质量自评报告）4线上线下发起申请，住建局消防股验收（指导、提出整改意见，视情况进行二次复验），验收合格出具消防验收意见书5竣工备案联合验收时，无需到场参加，需在纸质版联合验收意见表签署意见，，需在线上审批联合竣工验收备案申请消防科1人签字94第五节

消防验收资料消防验收需要准备清单:1、《建设工程消防验收申报表》及相关证明文件；2、施工许可证；3、消防工程竣工报告及消防查验报告；4、消防产品合格证明文件、消防设施各个系统检查检测合格证明文件；5、消防设计文件（包括消防设计审查意见、消防设计说明文件、消防竣工图）；6、建设、设计、施工、监理、检测单位资质证书等合法身份证明文件和消防终身制登记表；7、授权委托书（附委托代理人、被委托人身份证明）。消防备案另需用地规划许可证、建设工程规划许可证；建设工程消防验收备案抽查复查申请表，建设工程消防验收意见及整改报告（消防备案抽查不合格需提供此项）；图审单位资质证书等合法身份证明文件和消防终身制登记表。线上需登录赣州政务服务网（/）发起线上消防验收/备案申请，并上传资料。95第五节

消防验收资料消防检测报告消防查验报告消防施工竣工报告96第六节

消防验收成果消防验收意见书：97第七节

人防验收人防验收后期一般包括人防设备验收及人防竣工验收，可与人防办沟通，设备验收与竣工验收共同进行。序号具备条件备注1人防结构验收、设备验收完成人防设备验收可与人防验收一起验收2人防设备检测合格，出具报告人防结构检测需人防质安站委派第三方检测单位3人防标志标牌全部完成4人防工程质控资料齐全、有效5设计、勘察、监理出具质量检查报告6出具人防工程竣工测量报告98第八节

人防验收资料人防验收线下资料需严格按照《江西省人防工程质量监督归档文件目录》准备，

资料齐全整理完成后提交主管人防办进行审核，

审核完成后再进行资料的扫描及装订工作。99第八节

人防验收资料人防验收线上需要准备清单:1、人防工程竣工验收报告；2、人防工程勘察、设计、监理及施工单位质量合格证明；3、单位工程质量验收记录表；4、人防工程防护设备、战时通风设备检测报告；5、人防工程面积测绘报告；6、过滤吸收器合格证。线上需登录赣州政务服务网（/）发起线上人防工程竣工验收备案申请，并上传资料。100第九节

人防验收成果人防竣工验收完成且资料交档完成后，人防主管部门出具人防工程质量监督报告，然后至县人防主管部门备案移交资料。人防工程质量监督报告和档案接收证明联合竣工备案时上传。市人防办质量监督报告101县人防办档案接收证明第十节

雷电防护验收雷电防护验收仅需要出具防雷检测报告，无需专门开会验收，验收合格后出具竣工验收意见书。102第十一节

雷电防护验收成果防雷检测报告103第十二节

档案验收（档案初验）档案验收前根据《房屋建设工程文件归档范围（新国标修订）》整理汇总交档资料，先提交至第三方扫描单位，第三方扫描单位收到资料后会进行初审（主要审查资料是否齐全），并出具缺项资料清单，项目自行按清单补充完善，初审合格后第三方扫描单位会对资料组卷编码并装订装盒。项目再提交住建局档案馆正式审核（主要审查资料签字合法合规性），合格后档案馆出具档案验收意见书。同时第三方扫描单位配合档案馆线上上传电子版资料。第三方扫描单位一般为项目自行签订单位，因此可提前准备签订合同。交档资料可提前交第三方扫描单位初审并完成扫描，其他部分缺项资料可陆续补充，以提高效率。档案馆只负责接收房建资料，厂区道路、排水等市政资料需按照《道路工程文件归档范围（2020年新版）》资料清单提交住建局市政所审核，部分与房建共同的资料可解释说明在房建资料里。市政所及质监站在档案意见书上签署意见，档案馆出具报告。另档案馆不负责接收人防工程资料。联合验收备案无需档案馆现场参与，无需档案馆在联合验收意见表签字，但需要档案馆在线上审批联合竣工验收备案申请。104第十二节

档案验收（档案初验）105第十三节

档案验收成果住建局市政所、质监站签字，档案审核合格后，档案馆出具档案验收意见书后，找住建局办公室加盖住建局公章，此档案意见书需用于联合验收平台上传。106第十四节

园林验收室外园林验收在室外园林施工完成、室外规划测绘完成后进行。107序号具备条件备注1室外园林施工完成2室外规划测绘完成，规划核实测量报告出具（此报告内包含苗木、绿化率等信息）3园林绿化工程质控资料齐全、有效，绿化工程竣工图，绿化明细表（预算审核报告分部分项清单）、绿化竣工苗木规格清单明细表4资料提交环境卫生管理所（即园林办，属城市管理局下属单位）审核，并预约线下验收合格后找主任签字确认，纸质版提交行政审批中心前台，同时扫描电子版后续联合竣工备案需上传5线下验收（指导、提出整改意见，视情况进行二次复验）无需出具报告6竣工备案联合验收时，需到场参加，需在纸质版联合验收意见表签署意见，需在线上审批联合竣工验收备案申请园林办2人签字，待污水办2人签字认可管网验收后加盖城市管理局公章第十四节

园林验收园林验收线上、线下需要准备清单:1、工程竣工联合验收-园林绿化部分专项验收审批表；2、信丰县人民政府办公室抄告单或政府批复（交底确认书）；3、信丰县发展和改革委员会立项批复文件；4、建设用地预审意见或项目选址意见书或规划审批表；5、建设项目总规划平面图及园林绿化总平面规划图；6、绿化工程竣工图、苗木表及项目红线范围图；7、绿化竣工绿地率测量报告（即多测合一报告）及测量单位资质证书（即多测合一的测量单位）；8、绿化工程竣工质量评估报告，并提供规范的《检验批质量验收记录》和《绿化工程竣工质量评估报告》；9、监理合同（绿化工程），绿化施工合同；10、绿化明细表；11、现场照片（即现场完成绿化效果全局照片和局部特色照片）。线上登录赣州政务服务网（/）发起联合竣工验收备案申请时，统一打包压缩园林验收资料上传系统。108第十五节

管网验收室外管网验收在室外管网施工完成、管道CCTV检测、闭水试验检测完成后进行。109序号具备条件备注1室外管网施工完成2闭水试验检测完成，管网CCTV检测完成，出具相应报告3管网验收资料齐全有效（雨污管网施工总平面图、竣工总平面图、管网质量检测报告、隐蔽工程现场图片、设计监理施工单位资质证书及施工合同）4资料提交城市建设管理执法大队（即污水办，属城市管理局下属单位）审核，并预约线下验收纸质版提交行政审批中心前台，同时扫描电子版后续联合竣工备案需上传5线下验收（指导、提出整改意见，视情