建筑设备租赁合同法律模板

建筑设备租赁合同法律模板工程建设领域中，塔吊、施工电梯、装载机等设备的租赁需求极为普遍。一份规范严谨的租赁合同，既是明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）权利义务的依据，也是防范设备损毁、租金拖欠、权属纠纷等风险的核心工具。尤其在工期紧张、设备周转频繁的场景下，合同条款的细致程度直接影响纠纷发生后的处理成本。二、租赁合同核心条款解析与模板设计（一）合同主体与基础信息需明确双方的全称、住所地、法定代表人（或授权代表）、联系方式（避免手机号，可留公司电话或邮箱）。例如：>甲方（出租方）：_________公司>统一社会信用代码：_________>住所地：_________>联系人：_________联系电话：_________（固定电话或企业微信）>乙方（承租方）：_________公司>统一社会信用代码：_________>住所地：_________>联系人：_________联系电话：_________提示：主体信息需与营业执照、授权文件严格一致，避免因“名称简称”“地址笔误”导致主体认定争议。（二）租赁设备详情需逐项列明设备的名称、型号、数量、规格、现状描述（如“全新未使用”“已使用多年，性能良好”）。示例：>1.设备名称：塔式起重机>型号：QTZ63（TC5610）>数量：壹台>规格：最大起重量6吨，臂长56米>现状：设备已通过年度检测，附《检测报告》复印件（甲方确保报告真实有效）。>2.设备名称：装载机>型号：ZL50CN>数量：贰台>规格：额定载重量5吨>现状：设备外观完好，发动机、液压系统运行正常（乙方验收后签署《设备交接单》）。提示：设备现状需以书面交接单确认，避免后续就“设备是否存在固有瑕疵”产生争议。（三）租赁期限需明确起止时间，并约定续租、提前终止的条件。示例：>租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；若乙方未通知且继续使用设备，视为不定期租赁，甲方有权按原租金标准的120%主张费用。（四）租金与支付方式需明确租金金额、支付周期、支付账户、逾期责任。示例：>1.租金标准：塔式起重机每月租金人民币____元（含税），装载机每台每月租金人民币____元（含税），合计每月租金人民币____元。>2.支付周期：乙方应于每月5日前支付上月租金，支付至甲方指定账户（开户行：_________；账号：_________）。>3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并收回设备，且不退还已收取的押金。（五）设备交付与返还需明确交付时间、地点、状态，以及返还的条件、责任。示例：>1.交付：甲方应于____年____月____日前将设备运送至乙方指定工地（地址：_________），运费由甲方承担。乙方应于设备到达后24小时内验收，签署《设备交接单》视为交付完成。>2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于5日内将设备清洁、调试至正常使用状态，运送至甲方指定地点（地址：_________），运费由乙方承担。返还时设备若存在非自然损耗的损坏，乙方应按市场价赔偿或修复至甲方认可的状态。（六）维护与维修责任需划分日常维护、故障维修、费用承担的边界。示例：>1.甲方责任：设备的结构安全、核心部件（如塔吊的塔身、回转机构）的维修由甲方负责，维修时间应不超过48小时（特殊故障除外），期间租金按实际停机天数的50%扣除。>2.乙方责任：设备的日常保养（如清洁、润滑、紧固）、易损件（如轮胎、刹车片）更换由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方操作不当导致设备故障的，维修费用及停机损失由乙方承担。（七）违约责任需列举典型违约情形及对应的责任，避免“一刀切”的模糊约定。示例：>1.甲方违约：若甲方延迟交付设备超过7日，应按日租金的100%向乙方支付违约金；若设备存在质量缺陷导致乙方损失的，甲方应赔偿直接损失（以乙方提供的正规发票、维修记录为准）。>2.乙方违约：若乙方擅自转租设备，甲方有权解除合同，乙方应按剩余租期租金的30%支付违约金；若乙方未按约定维护设备导致故障扩大的，应承担全部维修费用及甲方的维权成本（如律师费、诉讼费）。（八）争议解决与其他条款>1.争议解决：双方因本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（_________市_________区）人民法院提起诉讼。>2.不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致设备损毁或无法使用的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整租赁期限或租金。>3.通知与送达：本合同项下的通知以书面形式（含电子邮件）送达至双方预留的地址或邮箱，送达即视为生效。三、实务操作注意事项（一）合同签订前的审查1.设备权属审查：甲方需提供设备的购买合同、发票、产权登记证明（如塔吊的产权备案证），确保设备无抵押、查封等权利瑕疵。2.资质审查：甲方若为专业租赁公司，需核查其《营业执照》《特种设备生产许可证》《特种设备安装改造修理许可证》是否在有效期内。（二）履行中的风险管控1.设备管理：乙方应建立《设备使用台账》，记录每日使用时长、操作人员、故障情况；甲方应定期（如每月）巡检，留存巡检记录。2.租金支付：乙方应通过公户转账支付租金，并备注“XX项目XX设备X月租金”；甲方开具的发票需与租金金额、支付时间对应。（三）纠纷处理技巧1.证据留存：涉及设备损坏、租金拖欠、维修争议时，应留存照片、视频、维修单据、函件（如催款函、解除通知）等证据，避免“口头约定”无据可查。2.协商优先：纠纷发生后，优先通过书面函件（如《协商函》）明确争议点和解决方案，若协商无果再启动诉讼或仲裁。四、完整合同模板（示例）（以下为合同正文，需根据实际情况调整后签署）建筑设备租赁合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方建筑设备事宜达成如下协议：第一条租赁设备详情（内容同前文“租赁设备详情”条款，逐项列明）第二条租赁期限（内容同前文“租赁期限”条款）第三条租金及支付方式（内容同前文“租金与支付方式”条款）第四条设备交付与返还（内容同前文“设备交付与返还”条款）第五条维护与维修责任（内容同前文“维护与维修责任”条款）第六条违约责任（内容同前文“违约责任”条款）第七条争议解决（内容同前文“争议解决”条款）第八条其他条款（内容同前文“其他条款”，含不可抗力、通知送达等）甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人/授