2026年农村住宅改造合同

2026年农村住宅改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村住宅改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容

乙方向甲方提供农村住宅改造服务，包括但不限于住宅主体结构加固、室内外装修、水电改造、防水工程、保温隔热施工、室内外环境美化等。具体改造项目及标准详见附件一《农村住宅改造项目清单》，该附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。乙方应严格按照附件一的内容及国家相关建筑安全标准进行施工，确保改造后的住宅符合居住安全要求。

二、改造方式

1、改造地点：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

3、施工方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，所有材料应选用符合国家标准的环保材料，并应提前向甲方展示材料样品及合格证明，经甲方确认后方可使用。

4、施工人员：乙方应配备专业的施工队伍，施工人员需具备相应的职业资格证书，并遵守施工现场的安全管理规定，佩戴安全防护用品。

5、施工场地：甲方应提前准备好施工所需的场地及水电接口，并确保施工场地周围环境安全，便于施工人员作业。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工图纸、技术要求、场地清理等，并确保施工人员的人身安全。

2、甲方应积极配合乙方进行施工前的勘察及测量工作，并对乙方提出的施工方案及建议提出意见及建议。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，如发现施工不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按合同约定支付改造费用，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应确保改造施工不影响周边居民的正常生活，如因甲方原因导致周边居民投诉，乙方有权要求甲方解决，如甲方未及时解决，乙方有权暂停施工。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照合同约定及国家相关建筑安全标准进行施工，确保改造后的住宅符合居住安全要求。

2、乙方应严格按照附件一《农村住宅改造项目清单》的内容及标准进行施工，如需变更项目或标准，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应配备专业的施工队伍，施工人员需具备相应的职业资格证书，并遵守施工现场的安全管理规定，佩戴安全防护用品。

4、乙方应负责施工现场的管理，确保施工环境整洁，材料堆放有序，并做好施工现场的安全防护措施，防止发生安全事故。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同。

6、乙方应负责施工过程中的质量保证，如因乙方施工质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、改造费用及支付方式

1、改造费用实行分阶段支付制，具体支付方式及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构改造完成后，甲方支付合同总金额的____%作为进度款，即人民币____元（大写：人民币_______元整）。

（3）室内外装修、水电改造、防水工程、保温隔热施工、室内外环境美化等项目全部完成后，甲方支付合同总金额的____%作为进度款，即人民币____元（大写：人民币_______元整）。

（4）竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的____%作为尾款，即人民币____元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、改造费用含税金额为人民币____元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付改造费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付改造费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工质量问题导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在施工过程中如盗窃甲方财物或损坏甲方财产，应照价赔偿，并承担相应的法律责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：