个人房屋租赁合同规范范文

个人房屋租赁合同规范范文在个人房屋租赁活动中，一份规范严谨的租赁合同是明确双方权利义务、防范纠纷的核心保障。以下结合《中华人民共和国民法典》合同编及租赁实践，提供个人房屋租赁合同规范文本及签订要点，供参考使用。一、个人房屋租赁合同（示范文本）出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________（一）房屋基本情况甲方将位于____________________（详细地址）的房屋（建筑面积约____平方米，户型____，产权证号/房屋备案信息____）出租给乙方使用，房屋用途为____（居住/商用，需符合法律法规及物业要求）。（二）租赁期限与交付1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方（房屋现状：□毛坯□简装□精装；附属设施：□家具□家电□其他____），双方签署《房屋交接清单》确认。（三）租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元（大写：____）。2.支付周期：□月付□季付□半年付□年付。首次租金于____年____月____日前支付，后续租金支付时间为每期届满前____日。3.支付方式：乙方通过____（银行转账/第三方支付）支付至甲方指定账户（开户行：____，户名：____，账号：____）。（四）押金与其他费用1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____），租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、赔偿款后，剩余押金无息退还。2.租赁期内，水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、供暖费等由____方承担，缴费方式为____（乙方自行缴纳/甲方代收后转交）。（五）房屋使用与维护1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构、用途或实施违法违规行为。如需装修或增设附属设施，须经甲方书面同意，且不得损害房屋安全。2.租赁期内，甲方应保障房屋及附属设施正常使用；因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（六）转租与续租1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋。经同意转租的，乙方需对次承租人行为承担连带责任。2.租赁期满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致可续签合同；乙方未通知且继续使用房屋的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同。（七）合同解除与终止1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：迟延交付房屋超过____日；房屋危及乙方安全或健康（如甲醛超标、结构损坏等）；其他严重违约行为。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：拖欠租金累计超过____日；擅自转租、改变房屋用途或结构；利用房屋从事违法活动。3.合同解除或终止后，乙方应在____日内腾空房屋并结清费用，逾期未搬离的，甲方可按____元/日收取占用费，或依法处置滞留物品。（八）违约责任1.甲方未按约定交付房屋或擅自解除合同的，应退还乙方已付租金及押金，并按____向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，甲方有权扣除押金，不足部分乙方应补足，并按____向甲方支付违约金。（九）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地____（人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。（十）其他约定1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日二、签订租赁合同的核心注意事项（一）签约前核查1.房屋产权：要求甲方提供房产证、身份证等证明，确认房屋无抵押、查封或权属纠纷；如为共有房屋，需共有人签字同意。2.设施清单：签订《房屋交接清单》时，详细记录家具、家电品牌型号、数量及损耗情况（如墙面划痕、电器故障），拍照留存作为证据。（二）条款细节把控1.租金与费用：明确租金调整机制（如“每年涨幅不超过____%”）、物业费承担主体，避免后期因费用分摊产生纠纷。2.维修责任：区分“自然损耗”（如水管老化）与“人为损坏”（如乙方使用不当）的维修责任，约定维修响应时间（如“甲方应在接到通知后____日内维修”）。（三）备案与证据留存1.租赁合同可到房屋所在地街道办或住建局备案，降低纠纷风险；若涉及转租，需确认原合同是否允许转租。2.保留租金支付凭证（转账记录、收据）、沟通记录（微信、短信），作为争议解决的证据。三、结语一份规范的房屋租赁合同，是租赁关系“从缔约到终止”的行为准则。签订前务必仔细核对条款，明确双方权利义务；履行