政府廉租房管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了保障城市低收入家庭的住房需求，改善居住条件，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市居民最低生活保障法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。第二条本制度所称廉租房，是指政府为解决城市低收入家庭住房困难，通过新建、改建、购置等方式建设的，实行政府定价、面向低收入家庭出租的住房。第三条廉租房管理应当遵循以下原则：（一）公平、公正、公开原则；（二）政府主导、社会参与原则；（三）保障性、可持续性原则；（四）以人为本、服务居民原则。第四条市人民政府负责全市廉租房管理工作，区（县）人民政府负责本行政区域内廉租房管理工作。市、区（县）住房保障部门负责具体实施。第二章廉租房申请条件第五条申请廉租房应当符合以下条件：（一）具有本市户籍；（二）家庭人均年收入低于本市规定的低收入标准；（三）家庭住房面积低于本市规定的保障面积标准；（四）无房家庭或者现住房面积低于本市规定的保障面积标准；（五）其他符合本市廉租房申请条件的家庭。第六条申请人应当如实提供以下材料：（一）身份证、户口簿；（二）婚姻状况证明；（三）收入证明；（四）住房证明；（五）其他相关证明材料。第三章廉租房申请程序第七条廉租房申请实行属地管理，申请人向户籍所在地街道办事处或者社区居民委员会提出申请。第八条街道办事处或者社区居民委员会对申请人提供的材料进行审核，符合条件的，报区（县）住房保障部门。第九条区（县）住房保障部门对申请材料进行审核，符合条件的，将其纳入廉租房保障范围。第十条区（县）住房保障部门对申请人的住房情况进行调查核实，确认其符合廉租房申请条件。第十一条区（县）住房保障部门对符合条件的申请人进行公示，公示期为7天。第十二条公示期满无异议的，区（县）住房保障部门向申请人发放廉租房租赁合同。第四章廉租房配租与租赁管理第十三条廉租房配租应当遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）优先保障原则；（三）轮候配租原则。第十四条廉租房配租分为实物配租和租赁补贴两种方式。第十五条实物配租对象为符合以下条件的申请人：（一）家庭人均年收入低于本市规定的低收入标准；（二）家庭住房面积低于本市规定的保障面积标准；（三）无房家庭或者现住房面积低于本市规定的保障面积标准。第十六条租赁补贴对象为符合以下条件的申请人：（一）家庭人均年收入低于本市规定的低收入标准；（二）家庭住房面积低于本市规定的保障面积标准；（三）无房家庭或者现住房面积低于本市规定的保障面积标准。第十七条廉租房租赁期限为5年，期满后，申请人可以根据实际情况申请续租。第十八条申请人应当遵守以下规定：（一）按时缴纳租金；（二）合理使用廉租房；（三）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（四）不得转租、转借、出借或者擅自调换廉租房；（五）不得利用廉租房进行经营活动。第五章廉租房退出机制第十九条申请人有下列情形之一的，应当退出廉租房：（一）家庭人均年收入超过本市规定的低收入标准；（二）家庭住房面积超过本市规定的保障面积标准；（三）擅自改变房屋结构和使用性质；（四）转租、转借、出借或者擅自调换廉租房；（五）利用廉租房进行经营活动；（六）其他违反廉租房管理规定的行为。第二十条申请人退出廉租房的，应当提前一个月向区（县）住房保障部门提出申请。第二十一条区（县）住房保障部门对申请人退出廉租房进行审核，符合条件的，解除租赁合同，收回廉租房。第六章监督检查第二十二条市人民政府设立廉租房管理监督机构，负责对全市廉租房管理工作进行监督检查。第二十三条区（县）人民政府应当加强对本行政区域内廉租房管理工作的监督检查。第二十四条住房保障部门应当定期对廉租房管理情况进行检查，发现问题及时处理。第二十五条任何单位和个人都有权对廉租房管理工作进行监督，对违反本制度的行为进行举报。第七章法律责任第二十六条违反本制度规定，有下列行为之一的，由住房保障部门责令限期改正；逾期不改正的，处以5000元以上3万元以下罚款：（一）提供虚假材料申请廉租房的；（二）擅自改变房屋结构和使用性质的；（三）转租、转借、出借或者擅自调换廉租房的；（四）利用廉租房进行经营活动的。第二十七条住房保障部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章附则第二十八条本制度自发布之日起施行。第二十九条本制度由市住房保障部门负责解释。第三十条本制度未尽事宜，按照国家和本市相关法律法规执行。第2篇第一章总则第一条为了保障城镇中低收入家庭的基本住房需求，改善住房条件，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市居民最低生活保障法》等法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于我国城镇中低收入家庭申请廉租房的资格认定、分配、租赁、使用、管理、退出等各个环节。第三条廉租房管理应当遵循以下原则：（一）公平、公正、公开原则；（二）保障基本住房需求原则；（三）合理分配原则；（四）动态调整原则；（五）可持续发展原则。第二章申请人资格认定第四条申请廉租房的家庭应当具备以下条件：（一）具有城镇户口；（二）家庭人均收入低于当地政府规定的最低收入标准；（三）无自有住房或者人均住房面积低于当地政府规定的最低住房面积标准；（四）家庭成员之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。第五条申请人应当向当地住房保障管理部门提交以下材料：（一）申请人及家庭成员的户口簿、身份证；（二）家庭收入证明；（三）住房状况证明；（四）其他相关证明材料。第六条住房保障管理部门应当对申请人提交的材料进行审核，并在规定时间内完成资格认定。第三章廉租房分配第七条廉租房分配应当遵循以下程序：（一）发布分配公告；（二）接受申请；（三）资格审核；（四）摇号或抽签；（五）签订租赁合同；（六）分配入住。第八条廉租房分配方式可以采取以下几种：（一）摇号分配；（二）抽签分配；（三）优先分配；（四）其他分配方式。第九条廉租房分配应当公开、公平、公正，接受社会监督。第四章廉租房租赁第十条廉租房租赁期限一般为5年，租赁期满后，根据实际情况可以续租。第十一条廉租房租金标准由当地政府根据市场租金水平和保障对象的经济承受能力确定。第十二条申请人应当按照租赁合同约定支付租金，不得拖欠。第十三条廉租房租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁房屋的位置、面积、结构、设施等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）房屋维修责任；（五）违约责任；（六）其他约定事项。第五章廉租房使用与管理第十四条申请人取得廉租房后，应当合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。第十五条申请人应当爱护房屋及附属设施，不得损坏。第十六条申请人应当遵守以下规定：（一）不得转租、转借、转卖廉租房；（二）不得利用廉租房从事非法活动；（三）不得将廉租房用于经营性用途；（四）不得将廉租房用于居住以外用途。第十七条住房保障管理部门应当建立健全廉租房管理制度，对廉租房使用情况进行监督检查。第六章廉租房退出第十八条申请人有下列情形之一的，应当退出廉租房：（一）家庭收入超过当地政府规定的最低收入标准；（二）家庭人均住房面积超过当地政府规定的最低住房面积标准；（三）将廉租房转租、转借、转卖；（四）利用廉租房从事非法活动；（五）将廉租房用于经营性用途；（六）其他违反租赁合同约定或者管理规定的行为。第十九条申请人应当自退出廉租房之日起30日内，将房屋腾退给住房保障管理部门。第七章法律责任第二十条违反本制度规定，有下列行为之一的，由住房保障管理部门责令改正，并依法给予处罚：（一）伪造、变造申请材料的；（二）隐瞒家庭收入、住房状况的；（三）擅自改变房屋结构、用途的；（四）转租、转借、转卖廉租房的；（五）利用廉租房从事非法活动的；（六）将廉租房用于经营性用途的；（七）其他违反本制度规定的行为。第八章附则第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度由国务院住房保障管理部门负责解释。第二十三条各省、自治区、直辖市可以根据本制度制定具体实施办法。第二十四条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。本制度旨在规范政府廉租房管理，保障城镇中低收入家庭的基本住房需求，促进社会和谐稳定。各级政府、住房保障管理部门和有关单位应当认真贯彻执行，确保本制度落到实处。第3篇第一章总则第一条为了保障城镇中低收入家庭的住房需求，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房保障条例》等法律法规，结合我国实际情况，制定本制度。第二条本制度所称廉租房，是指政府为解决城镇中低收入家庭住房困难问题，提供的具有社会保障性质的住房。第三条廉租房管理制度应当遵循以下原则：（一）公平、公正、公开原则；（二）保障基本住房需求原则；（三）动态调整原则；（四）社会效益与经济效益相结合原则。第四条廉租房管理制度适用于全国范围内的城镇中低收入家庭。第二章廉租房的申请与审核第五条城镇中低收入家庭申请廉租房，应当具备以下条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭人均收入低于当地规定的最低收入标准；（三）无住房或者住房面积低于当地规定的最低住房面积标准；（四）未享受其他住房保障政策。第六条申请廉租房的程序：（一）申请人向当地住房保障管理部门提交申请材料；（二）住房保障管理部门对申请材料进行审核；（三）审核通过后，申请人领取廉租房租赁合同；（四）申请人按照租赁合同约定，办理入住手续。第七条住房保障管理部门在审核申请材料时，应当对以下内容进行重点审查：（一）申请人及家庭成员的户口、收入、住房等情况；（二）申请材料的真实性和完整性；（三）申请人是否符合廉租房申请条件。第八条住房保障管理部门应当建立廉租房申请信息公示制度，公开申请条件、程序、结果等信息，接受社会监督。第三章廉租房的分配与租赁第九条廉租房的分配应当遵循以下原则：（一）优先保障困难家庭；（二）公平、公正、公开；（三）动态调整。第十条廉租房的分配方式：（一）公开摇号；（二）轮候分配；（三）其他方式。第十一条廉租房租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁房屋的位置、面积、结构、设施等情况；（三）租赁期限；（四）租金标准及支付方式；（五）双方的权利和义务；（六）违约责任；（七）其他约定事项。第十二条廉租房租金标准由当地住房保障管理部门根据当地经济发展水平、住房市场状况等因素确定。第十三条申请人应当按照租赁合同约定，按时足额支付租金。第四章廉租房的退出与回收第十四条廉租房租赁期满后，租赁双方应当办理续租手续。第十五条以下情况，住房保障管理部门可以终止廉租房租赁合同：（一）申请人家庭人均收入超过当地规定的最低收入标准；（二）申请人家庭住房面积超过当地规定的最低住房面积标准；（三）申请人有其他不符合廉租房申请条件的情况。第十六条住房保障管理部门终止廉租房租赁合同后，应当将房屋收回，并进行维修、保养。第五章监督与保障第十七条住房保障管理部门应当加强对廉租房管理工作的监督检查，确保廉租房政策落到实处。第十八条任何单位和个人都有权对廉租房管理工作提出意见和建议。第十九条住房保