位分房买卖协议书

位分房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位分房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该位分房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该位分房位于[具体小区名称]小区[具体楼号]单元[具体楼层]户，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量面积为准）。2.房屋性质：该位分房为[具体性质，如单位集资建房等]，目前尚未办理房产证。3.房屋现状：甲方保证该位分房为腾空状态，无任何抵押、查封等权利受限情况，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该位分房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理位分房的相关手续，包括但不限于向单位提交相关申请材料、配合乙方与单位签订相关协议等。在办理位分房产权登记手续过程中，积极配合乙方提供必要的证明文件和协助工作，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。自本协议签订之日起，不得将该位分房另行出售、出租或设定其他任何形式的权利负担给第三方。向乙方如实告知该位分房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、小区物业管理等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理位分房相关手续的义务。在甲方履行协议义务后，有权取得该位分房的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理位分房的相关手续，提供必要的证明文件和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。自本协议签订之日起，不得无故要求解除本协议，否则应承担相应的违约责任。在未取得该位分房完全产权之前，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元整。2.支付方式定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在双方履行本协议过程中，按照相关法律规定处理。首付款：在甲方协助乙方与单位签订位分房相关协议后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在该位分房能够办理房产证且甲方协助乙方办理完房产证过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在甲方收到乙方支付的首付款后[X]日内，甲方将该位分房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险均由乙方承担。2.手续办理甲方应在本协议签订后积极与单位沟通协调，协助乙方办理位分房的相关手续，确保乙方能够顺利取得该位分房的相关权益。办理手续过程中产生的费用按照本协议约定各自承担。待该位分房具备办理房产证条件时，甲方应积极配合乙方办理房产证过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该位分房另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法取得该位分房相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理位分房相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该位分房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无故要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协