基建项目经理聘用协议书

基建项目经理聘用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性建筑工程企业，具备国家一级施工总承包资质，主营业务涵盖房屋建筑、市政工程、公路桥梁等领域。自成立以来，甲方始终秉持“质量为本、安全第一、诚信经营”的企业理念，在行业内积累了丰富的项目管理和工程实施经验。近年来，甲方承接了多项国家级重点基建项目，包括XX市轨道交通二期工程、XX高速公路改扩建项目等，展现了卓越的项目管控能力和技术实力。为进一步优化资源配置、提升项目管理效率，甲方拟通过聘用专业基建项目经理，负责XX省XX市XX新区基础设施建设项目（以下简称“本项目”）的全面管理工作。基于此，甲方与乙方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本协议项下委托乙方提供基建项目经理服务，乙方作为具备相应资质和管理经验的专业服务机构，承诺按照国家法律法规、行业标准及本协议约定履行职责。双方的合作背景源于甲方对专业项目管理服务的需求，以及乙方在基建工程领域的专业能力和良好信誉。甲方将提供必要的项目资源和支持，乙方则依据自身专业优势，确保项目目标的顺利实现。双方的合作为甲方实施本项目提供关键支撑，同时乙方也将通过此次合作提升自身品牌影响力，实现共同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程管理咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于建筑工程领域项目管理、技术咨询及风险控制的专业服务机构，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司拥有一支由注册建造师、工程师、造价师等组成的专业团队，累计服务过上百个大型基建项目，涵盖铁路、公路、市政、房建等多个细分行业。乙方凭借丰富的项目经验、科学的管理方法及高效的服务体系，在业内建立了良好的口碑，曾荣获“中国优秀工程管理企业”等多项荣誉。为响应市场对高端项目管理服务的需求，乙方积极拓展业务范围，不断提升服务品质，致力于成为行业领先的解决方案提供商。

在本协议项下，乙方将依据甲方委托，指派具备相应资格的基建项目经理，全面负责本项目的施工、进度控制、质量管理、成本管理、安全管理及协调工作。乙方的服务内容与甲方项目管理的核心需求高度契合，能够有效弥补甲方在专业管理人才上的短板。双方的合作基于乙方对基建项目管理规律的深刻理解，以及对甲方项目目标的高度认同。乙方将充分发挥自身技术优势和管理经验，确保项目在合规、高效、经济的框架内推进。同时，甲方对乙方的专业能力充满信心，认为双方的协作将显著提升本项目的执行效率和质量水平。

双方的合作背景源于甲方对专业基建项目经理服务的迫切需求，以及乙方在工程管理领域的成熟经验和市场竞争力。甲方选择乙方作为合作伙伴，不仅看重乙方的专业资质，更认可其服务理念与甲方的一致性。乙方则通过此次合作，能够承接具有挑战性的项目，进一步验证自身能力，并积累行业标杆案例。双方在项目目标、服务标准及合作模式上达成共识，为后续协议的有效履行奠定了坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供基建项目经理服务的具体内容、标准及双方权利义务，以保障XX省XX市XX新区基础设施建设项目（以下简称“本项目”）的顺利实施。乙方将根据国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，全面负责本项目的施工管理，包括但不限于项目启动阶段的策划协调、施工过程中的进度控制、质量管理、成本管理、安全管理、合同管理、信息管理及与各方的沟通协调等。甲方则负责提供项目所需的基础条件和支持，并对乙方的服务进行监督与评价。双方通过紧密合作，确保项目按照既定目标、质量和进度要求完成，最终实现项目的经济效益和社会效益。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“本项目”指XX省XX市XX新区基础设施建设项目，具体范围以甲方提供的项目资料为准；

2.“基建项目经理”指乙方指派的全面负责本项目管理工作的项目经理，具备注册建造师等相关执业资格；

3.“施工设计”指针对本项目编制的详细施工方案和管理计划；

4.“变更”指在项目实施过程中对原设计、施工方案或合同内容的任何调整；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

6.“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的项目管理服务费用；

7.“竣工验收”指项目完成后，经相关方验收合格并签署竣工验收报告的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目进展需要，对乙方的服务提出合理要求，并监督乙方是否按照本协议约定履行职责；

（2）甲方应向乙方提供本协议履行所必需的项目资料，包括但不限于项目设计文件、招标文件、施工合同、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性；

（3）甲方应按照本协议约定及时足额支付服务费，不得无故拖欠或克扣；

（4）甲方有权参与本项目的重大决策，如重大设计变更、关键节点审批等，并依法行使项目管理的最终决策权；

（5）甲方应协调解决项目实施过程中涉及的用地、拆迁、审批等外部问题，为乙方提供必要的协助；

（6）甲方应建立项目管理沟通机制，定期与乙方召开项目协调会，及时解决项目推进中的问题；

（7）甲方应对乙方及其工作人员的保密信息承担保密义务，未经乙方同意不得泄露给第三方；

（8）甲方应配合乙方完成项目的竣工验收及资料归档工作，并依法办理项目移交手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据项目实际情况，制定并实施施工设计，对项目进行全面管理；

（2）乙方应指派一名具备相应资格的基建项目经理负责本项目，并保持团队人员的相对稳定；

（3）乙方应严格按照国家法律法规、行业规范及合同要求，项目实施，确保项目质量、安全、进度及成本控制；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的项目资源和支持，如遇甲方未履行义务影响项目进度时，乙方有权提出书面通知；

（5）乙方应建立完善的项目管理档案，定期向甲方提交项目报告，包括进度报告、质量报告、安全报告、成本报告等；

（6）乙方应协调施工、设计、监理等各方关系，确保项目各环节顺畅衔接；

（7）乙方应对在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，并在项目结束后继续履行保密责任；

（8）乙方应积极配合甲方完成项目的竣工验收及资料归档工作，并协助甲方办理项目移交手续；

（9）乙方有权根据项目实际需要，提出合理化建议，优化项目管理方案，并有权获得甲方的认可与奖励；

（10）乙方应建立项目风险防控机制，及时识别、评估并处置项目风险，并向甲方报告重大风险事件；

（11）乙方应依法维护自身合法权益，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任；

（12）乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并对服务行为承担法律责任；

（13）乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方需求，并定期进行服务满意度；

（14）乙方应遵守职业道德规范，廉洁自律，不得与项目相关方发生利益冲突；

（15）乙方应在项目结束后，向甲方提供完整的项目管理总结报告，并参与项目后评估工作。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付基建项目经理服务费（以下简称“服务费”），总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议项下全部服务所需的一切成本、费用及利润。

支付方式如下：

（1）合同签订生效后十日内，甲方支付服务费的50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00），作为乙方履约的预付款；

（2）本项目主体工程完工并通过竣工验收后十日内，甲方支付剩余服务费的40%，即人民币壹仟肆佰万元整（¥1,400,000.00）；

（3）本项目完成所有结算手续、资料归档并经甲方确认后十日内，甲方支付剩余服务费的10%，即人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的、合法有效的增值税专用发票。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX工程管理咨询有限公司。任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及相应损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本项目竣工验收合格之日止，但最长不超过贰年。

协议履行过程中，如遇项目调整或延期，双方应协商一致后签署补充协议，调整履行期限。乙方应在本协议生效后三十日内完成项目团队组建及进场准备，并开始提供实质性服务。乙方应在项目关键节点前提交相应阶段的工作报告，包括但不限于项目启动报告、月度进度报告、季度总结报告等。甲方应按照本协议约定的时间节点支付服务费，任何非不可抗力因素导致的延迟履行均视为违约。协议期满或提前终止后，乙方应在十五日内完成项目管理资料的整理移交工作，并配合甲方完成项目后评估。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部未付款项及违约金；逾期超过60日，乙方有权单方解除协议，除已支付的服务费不予退还外，甲方还应向乙方支付相当于服务费20%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失，包括但不限于乙方为履行协议已产生的合理成本和预期利益损失。

（2）甲方未按约定提供项目资料或外部协调支持，导致乙方工作延误或无法正常履约的，甲方应承担相应责任。每延误一日，甲方应按乙方实际损失金额的千分之五支付违约金，但累计不超过服务费总额的10%。乙方因此遭受的直接损失，甲方应予以全额赔偿。

（3）甲方单方解除协议的，应向乙方支付已完成服务部分的服务费，标准为总服务费的50%，并支付相当于剩余服务费30%的违约金。若乙方已完成全部服务，甲方除支付全部服务费外，还应支付相当于服务费30%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按本协议约定指派具备相应资格的项目经理或提供符合要求的服务团队，经甲方书面通知后仍未纠正的，甲方有权要求乙方更换人员或解除协议。若因此造成项目延误，乙方应承担相应责任，并按延误天数每日向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计不超过服务费总额的10%。

（2）乙方在项目管理过程中存在重大过失，导致项目质量、安全或进度受到严重影响，或给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应不低于实际损失金额，且甲方有权要求乙方支付相当于服务费50%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

（3）乙方未按约定提交项目报告或资料，导致项目管理工作出现混乱或延误的，每逾期一日，乙方应按甲方因此遭受的损失金额的千分之五支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方除退还已收服务费外，还应支付相当于服务费20%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或与项目相关方发生利益冲突，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿。甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于服务费100%的违约金。

（5）乙方擅自将本协议项下部分或全部服务转包给第三方，一经查实，甲方有权立即解除协议，乙方应退还已收服务费并支付相当于服务费50%的违约金，且甲方有权向乙方追究赔偿责任。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款非穷尽性条款，任何违约行为给守约方造成的实际损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十五日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后十日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、变更协议内容或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则协商处理，尽量减少损失。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法克服或恢复履行协议条件的，可以协商解除本协议。解除协议时，双方应就已完成的工作量、已支付的费用以及造成的损失进行合理结算，互不承担违约责任。若因不可抗力导致项目无法继续进行的，双方应依法办理项目终止手续。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：若双方协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决争议：

（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行诚信义务，并承担各自应支付的仲裁费用。

3.仲裁/诉讼适用法律：仲裁或诉讼所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。仲裁裁决或法院判决的效力，以最终生效的法律文书为准。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应保持冷静，避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，直至争议解决结果生效。任何一方不得单方面暂停履行协议或采取其他对抗措施。

5.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，无论争议是否解决，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律规定或有权机关要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.分项履行：本协