物业合同到期协议

物业合同到期协议甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲乙双方签订的物业合同（合同编号：[原合同编号]）即将到期，经双方友好协商，就物业合同到期后的相关事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.合同期限：原物业合同自[起始日期]起至[到期日期]止。2.服务内容：乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业管理服务，具体包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等。3.服务标准：乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及原物业合同约定的服务标准为甲方提供服务，确保物业区域内的环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好等。二、合同到期后续事宜1.服务延续本协议签订后，在双方未就新的物业合同达成一致前，乙方应按照原物业合同约定的服务标准继续为甲方提供物业管理服务，直至新的物业合同生效或双方另行协商确定服务终止时间。甲方应按照原物业合同约定的费用标准向乙方支付物业管理费用，支付方式及时间按照原合同执行。2.服务终止若双方在本协议签订后的[协商期限]内未能就新的物业合同达成一致，或甲方决定不再续签物业合同，本协议到期后，乙方应在协议到期之日起[终止期限]内完成物业交接工作，并停止提供物业管理服务。在服务终止前，乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，环境卫生符合标准，秩序良好。对于物业共用部位、共用设施设备存在的问题，乙方应进行必要的维修和保养，以确保物业的正常使用功能。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，对乙方不符合服务标准的行为提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权了解物业费用的使用情况，乙方应定期向甲方提供物业费用收支明细。在乙方违反本协议或原物业合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议及原物业合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维修等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原物业合同约定收取物业管理费用。在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方配合相关工作，如提供物业使用情况信息等，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。在物业交接时，有权要求甲方按照规定办理交接手续，对甲方提出的交接异议有权进行解释和说明。2.义务按照本协议及原物业合同约定的服务标准和内容为甲方提供物业管理服务，不断提高服务质量，接受甲方的监督和检查。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行，建立健全相关档案资料，并向甲方报备。妥善保管物业区域内的相关设施设备、档案资料等，在服务终止时按照规定进行交接。做好物业区域内环境卫生管理工作，保持环境整洁，及时清理垃圾和废弃物，并按照规定进行处理。加强物业区域内的秩序维护管理，制定并执行合理的安全防范措施，保障甲方及物业使用人的人身和财产安全。依法依规使用物业费用，不得擅自挪用或改变用途，定期向甲方公布费用收支情况。四、物业交接1.交接时间：在本协议到期且服务终止时，双方应在[交接日期]进行物业交接。2.交接内容物业共用部位及共用设施设备，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防设施、电梯、给排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，乙方应确保其正常运行，并提供设施设备的维护保养记录、维修记录等相关资料。物业档案资料，包括物业规划图纸、业主及物业使用人信息、设施设备档案、维修记录、保洁记录、安全巡查记录等，乙方应按照规定整理成册并移交给甲方。物业区域内的办公用品、工具及其他财物，乙方应进行清点造册，并移交给甲方。3.交接程序乙方应提前[通知期限]向甲方发出物业交接通知，告知甲方交接时间、地点及交接内容等事项。交接时，双方应共同对交接内容进行检查、清点和确认，填写物业交接清单，双方签字确认。对于交接过程中发现的问题，如设施设备损坏、档案资料缺失等，乙方应负责在规定时间内进行修复或补充，否则应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原物业合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责或造成物业损坏的，甲方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原物业合同约定的服务标准提供物业管理服务，经甲方提出整改意见后，乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合服务标准的，每逾期一日，应按照物业管理费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自挪用物业费用或改变其用途，应返还挪用的费用，并按照挪用金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照规定进行物业交接，或交接时故意隐瞒物业存在的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日