危旧房转让协议书

危旧房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危旧房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该危旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.危旧房位置：该危旧房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.危旧房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该危旧房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：该危旧房为[房屋结构，如砖木结构、砖混结构等]，共[X]层，目前房屋存在[详细描述房屋损坏情况，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等损坏情况，处于危房状态已无法正常居住使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的危旧房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知危旧房的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、损坏原因、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理危旧房转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等手续（如可办理），所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的危旧房及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权依法对受让的危旧房进行处置（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担在受让危旧房过程中依法应缴纳的各项税费（如有）。在危旧房转让过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该危旧房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余价款：乙方应在办理完危旧房产权变更登记手续（如可办理）或完成本协议约定的交付条件后[X]日内，将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、危旧房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金之日起[X]日内，将危旧房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致无法按时交付，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付内容向乙方交付危旧房的钥匙及相关附属设施设备（如有）。提供与危旧房相关的产权证明文件、建设规划文件、房屋质量检测报告等资料（如有）。3.交付标准：交付的危旧房应保持现状，甲方不得故意损坏或拆除房屋原有结构及设施设备。五、产权变更登记1.若该危旧房能够办理产权变更登记手续，双方应积极配合办理。甲方应在危旧房交付后[X]日内，向相关产权登记部门提交办理产权变更登记所需的全部文件，并协助乙方完成产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规规定各自承担。2.若因法律法规政策原因或其他不可预见、不可避免的原因导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决后续事宜，不得因此影响本协议的履行及双方权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付危旧房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付转让价款[X%]的违约金。若甲方隐瞒危旧房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让危旧房所支付的费用、因无法使用危旧房而造成的经济损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权变更登记手续（如可办理）或其他相关手续，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变危旧房的结构或用途，应恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在受让危旧房过程中从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具