车库与开发商协议书

车库与开发商协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的开发建设权，乙方有意向甲方购买该项目中的车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置本协议所涉及的车库位于[具体项目名称]小区[具体楼号]地下[X]层[具体车库编号]。该车库的位置、面积、形状等以现场实际情况及相关规划设计文件为准。2.车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.车库用途该车库仅作为停放机动车辆的专用场所，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车库价款。对车库的建设、交付等事项进行管理和安排，但应符合法律法规及相关规划要求。2.义务保证车库的建设质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范，能够正常使用。在本协议约定的交付期限内，将经验收合格的车库交付给乙方。协助乙方办理车库的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。向乙方提供车库的相关使用说明及质量保修文件。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，取得车库的所有权及使用权。按照本协议约定的方式和时间支付车库价款。对车库的质量、交付等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库价款。在车库交付后，按照法律法规及相关规定合理使用车库，不得擅自改变其结构、用途等。承担车库交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、价款及支付方式1.车库价款本车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车库价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付车库价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在车库主体结构完工并经乙方书面确认后[X]日内，乙方支付车库价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余车库价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将车库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应在车库交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理车库交付手续。交付时，双方应共同对车库的质量及相关设施设备进行验收，并签署车库交付确认书。五、质量保修1.保修期限甲方按照国家及地方现行的建筑工程质量保修规定，对车库承担质量保修责任。保修期限自车库交付之日起[X]年。2.保修范围及内容保修范围包括车库的主体结构、防水、电气、给排水等工程及相关设施设备。在保修期限内，如车库出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和质量标准交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的车库不符合质量标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合质量标准为止。如因车库质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理车库产权登记手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变车库的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定使用车库，导致车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份