合同租赁终止协议

合同租赁终止协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就乙方租赁甲方位于[租赁标的物具体地址]的[租赁标的物详细描述，如房屋、商铺、设备等]事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就相关事宜达成如下终止协议：一、租赁标的物详情1.租赁标的物位置：位于[具体地址]，该地址应与《租赁合同》中约定的租赁地址一致。2.租赁标的物用途：[详细说明租赁标的物的用途，例如用于商业经营、居住等]。3.租赁标的物状况：在租赁期间，乙方应妥善使用和保管租赁标的物，使其保持良好的状态。截至本终止协议签订之日，租赁标的物应无重大损坏，但正常使用过程中的合理损耗除外。若存在乙方造成的损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定及时腾空并交还租赁标的物。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，若发现乙方违反租赁合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。义务：按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。在乙方腾空并交还租赁标的物后，应及时办理相关交接手续，并出具书面的交接确认书。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在租赁期限届满前，有权继续使用租赁标的物，但应遵守本协议及原租赁合同的相关约定。义务：应在本协议约定的终止日期前腾空租赁标的物，并将租赁标的物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。腾空后的租赁标的物应保持清洁、无损坏，附属设施设备应能正常使用。负责清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，并承担相应的清理费用。按照本协议约定向甲方支付租金、违约金等费用。在腾空租赁标的物后，应及时与甲方办理交接手续，提交相关物品清单，并配合甲方进行验收。三、租金及费用结算1.租金结算截至本终止协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]。本协议签订后，乙方无需再向甲方支付后续租金。甲方应在乙方腾空并交还租赁标的物后的[X]个工作日内，按照原租赁合同约定的租金标准，核算并退还乙方剩余租金。剩余租金计算方式为：原租赁合同约定的月租金×（剩余租赁期限÷30）。2.押金退还若乙方在租赁期间未违反租赁合同及本终止协议的约定，甲方应在乙方腾空并交还租赁标的物后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。若乙方存在违反租赁合同及本终止协议约定的行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿费用。扣除后的押金如有剩余，甲方应在上述期限内退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行支付不足部分。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此造成的损失由乙方承担。若乙方未将租赁标的物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），甲方有权要求乙方限期修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以支付修复费用，乙方应另行补足。若乙方未按照本协议约定支付租金、违约金、赔偿费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）超过[X]个工作日，每逾期一日应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因提前终止租赁合同而遭受的直接损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本终止协议具有同等法律效力。若补充协议与本终止协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月