厂房大院合同范本

厂房大院合同范本厂房大院租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房大院事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房大院位置甲方将位于[详细地址]的厂房大院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该厂房大院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体厂房数量及规格，如主厂房一栋，面积为[X]平方米；附属仓库[X]间，每间面积为[X]平方米等]。2.厂房大院配套设施厂房内部配备有[列举主要设备或设施，如生产流水线[X]条、动力设备[X]套等]，以满足乙方生产经营的基本需求。大院设有独立的水电供应系统，电力容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米，能够保障乙方正常的生产用水用电。具备完善的消防设施，包括消防栓[X]个、灭火器[X]具等，符合消防安全标准。围墙及大门完好，具备一定的安保条件，设有电动伸缩门及监控设备[具体数量及覆盖范围]。3.租赁用途乙方租赁该厂房大院用于[明确具体生产经营项目，如[产品名称]的生产制造]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.租金支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度：[具体日期1]，支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度：[具体日期2]，支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度：[具体日期3]，支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度：[具体日期4]，支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查、监督，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常的生产经营活动。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁物进行生产经营活动。甲方应按照合同约定提供租赁物及相关配套设施，并负责租赁物及配套设施的维修、保养（正常损耗除外），确保其处于良好的使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供产权证明等文件，协助乙方办理营业执照、税务登记等手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需出售租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物及相关配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期间，乙方对租赁物进行合法的改造、装修或增添设备，应事先通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但应恢复租赁物原状。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及相关配套设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及配套设施。如因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间租赁物及配套设施的水电费、物业费、通讯费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及配套设施完好无损（正常损耗除外）。乙方如有遗留物品，在甲方通知后[X]日内未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方应定期对租赁物及配套设施进行检查、维护，确保其正常运行。如发现租赁物及配套设施存在故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。对于因甲方原因导致的租赁物及配套设施损坏，甲方应承担维修费用及由此给乙方造成的损失。2.乙方维修义务乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物及配套设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于因乙方使用不当或擅自改造、装修等原因导致的租赁物及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，所需费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物或相关配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方的实际损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁物价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转租、转借租赁物或未经甲方书面同意与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还租赁物给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；