代建回购合同范本

代建回购合同范本甲方（代建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备代建项目的专业能力和经验，乙方有意愿委托甲方进行项目代建，并在项目建成后进行回购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就代建回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目概况1.项目名称：2.项目地点：3.项目规模：总建筑面积为平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等。4.项目用途：[详细说明项目建成后的用途，如住宅、商业、办公等]（二）代建内容1.甲方负责项目的全过程代建管理，包括但不限于项目的规划设计、工程建设、质量监督、进度控制、竣工验收等工作。2.甲方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及经批准的项目规划设计方案进行代建工作，确保项目质量和安全。（三）回购条件1.项目竣工验收合格，且满足乙方提出的其他回购条件。2.项目应符合国家及地方现行的有关工程建设标准、规范和质量验收标准，以及环保、消防等要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。对代建项目进行全过程管理，有权根据项目实际情况采取必要的管理措施。在法律法规允许的范围内，对代建项目的设计、施工等进行合理变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务组建专业的代建管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作。严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及经批准的项目规划设计方案进行代建工作，确保项目质量和安全。定期向乙方汇报项目进展情况，及时提供项目相关资料和信息。负责协调项目建设过程中与各相关部门和单位的关系，办理项目建设所需的各项手续。确保项目在合同约定的工期内竣工，并组织竣工验收。如果因甲方原因导致项目延误或出现质量问题，甲方应承担相应的责任，并采取措施及时解决。（二）乙方权利义务1.权利有权对代建项目的全过程进行监督检查，提出意见和建议。在项目竣工验收合格后，按照本合同约定的条件和方式进行回购。有权要求甲方提供与项目代建相关的资料和信息。2.义务按照本合同约定向甲方支付代建费用。协助甲方办理项目建设所需的各项手续，提供必要的支持和配合。在项目建设过程中，及时对甲方提出的问题和需求进行回应，并给予必要授权。按照合同约定的时间和方式进行项目回购，支付回购款项。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用总计为人民币元（大写：元整）。2.代建费用包含甲方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于项目管理费、设计费、工程建设费、设备采购费、监理费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后日内，乙方支付代建费用总额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.进度款：在项目建设过程中，根据项目进度分阶段支付。甲方应在每月日前向乙方提交当月项目进度报告及费用申请，乙方审核后在日内支付当月已完工程费用的%。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后日内，乙方支付至代建费用总额的%，即人民币元（大写：元整）。4.结算款：项目竣工验收合格后个月内，双方完成项目结算，结算完成后日内，乙方支付剩余代建费用，即人民币元（大写：元整）。四、项目建设工期（一）开工日期及竣工日期1.本项目开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。2.如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延；因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并采取措施加快工程进度，确保项目按时竣工。（二）工期调整1.因设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，甲方应在事件发生后日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。2.经乙方确认后，工期相应顺延。甲方应根据调整后的工期重新制定项目进度计划，并确保项目按照新的进度计划顺利推进。五、质量标准及验收（一）质量标准1项目质量应符合国家及地方现行的有关工程建设标准、规范和质量验收标准，以及经批准的项目规划设计方案的要求。2.甲方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制，确保项目质量达到优良标准。（二）验收程序1.项目竣工后，甲方应组织相关单位进行自验，自验合格后向乙方提交竣工验收申请报告。2.乙方在收到甲方竣工验收申请报告后日内，组织相关部门和单位进行竣工验收。3.验收合格后，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应按照验收意见及时整改，直至项目通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行代建义务，导致项目延误、质量问题或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自变更项目规划设计方案、提高代建费用或减少代建内容的，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的违约责任。3.甲方未按照合同约定的时间和方式提交项目相关资料和信息，影响乙方工作的，应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停项目建设，并要求乙方支付已完工程费用及违约金。2.乙方未按照合同约定的时间和方式进行项目回购的，每逾期一日，应按照回购款项金额的%向甲方支付违约金。3.乙方擅自变更回购条件或拒绝回购的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件造成项目延误或损失的，双方应根